Дело № 2-2580/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2011 года г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Ефремовой О.Н.

При секретаре Васильевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная управляющая компания» к Талановой Г.Ю., Таланову Н.В., Редькиной Л.Н., Таланову А.Н., Обухову А.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, пени,

У с т а н о в и л :

ООО «Жилищная управляющая компания» (далее ООО «ЖУК») обратилась в суд с иском к Талановой Г.Ю., Таланову Н.В., Редькиной Л.Н., Таланову А.Н., Обухову А.А. о взыскании солидарно задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере ... руб., пени в размере ... руб., а также просит возместить понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб. Свои требования мотивируя тем, что Таланова Г.Ю. является собственником комнаты Адрес, в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики и Обухов В.А.. Жилищно-коммунальные услуги ответчики оплачивают несвоевременно. Задолженность за период с Дата по Дата составила ... руб. Кроме того, истец, ссылаясь на ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платежей.

Истец просит дело слушанием отложить, ввиду занятости представителей в Арбитражном суде Пермского края.

В порядке ст. 167 ГПК РФ занятость представителей юридического лица в других судебных заседаниях не может быть признана уважительной причиной неявки истца, являющегося юридическим лицом, в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца. В своих ранее данных объяснениях, представленных в адрес суда заявлениях, ООО «ЖУК» на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики в суд не явились, Редькина Л.Н. представила заявление об имени всех ответчиков о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями не согласны.

В материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчиков заказной корреспонденцией и возвращенное в суд за истечением срока хранения, при этом о ранее принятом в рамках настоящего спора заочном решении от Дата ответчики были поставлены в известность, с ним были не согласны, о чем представили заявление об его отмене в порядке ст. 247 ГПК РФ. Таким образом, о притязаниях ООО «ЖУК» ответчики Таланова Г.Ю., Таланов Н.В., Обухов А.А., Таланов А.Н. были осведомлены.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта "О гражданских и политических правах", гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную обязанность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования жилого помещения, если иное не установлено между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Судом установлено, что Таланова Г.Ю. с Дата является собственником жилого помещения, расположенного по Адрес. Совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают: Таланов Н.В., Редькина Л.Н., Таланов А.Н., Обухов В.А., , Обухов А.А.

Управление домом Адрес осуществляет ООО «Жилищная управляющая компания» на основании протокола № от Дата внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Адрес.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата составила ... руб.

Ответчики оспаривают начисление квартплаты и коммунальных услуг исходя из количества 7 человек, в то время как в жилом помещении в период с Дата по Дата не всегда было зарегистрировано 7 человек, кроме того, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата являлась предметом рассмотрения у мирового судьи, в удовлетворении иска ООО «ЖУК» отказано.

Как установлено судом, решением мирового судьи судебного участка № 3 Дзержинского района г. Перми от 17.02.2011 отказано в удовлетворении иска ООО «ЖУК» к Талановым, Редькиной о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере ... руб., поскольку исковые требования заявлены истцом к ответчикам как к нанимателям жилого помещения, в то время как Таланова Г.Ю, является собственником жилого помещения. Решение суда вступило в законную силу 01.03.2011.

На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Принимая во внимание, что требования ООО «ЖУК» были предъявлены к Талановым, Редькиной по иным основаниям, а именно как к нанимателям жилого помещения по Адрес, в настоящем дела иск ООО «ЖУК» предъявлен к ответчикам как собственникам жилого помещения, то в данном случае тождественности спора не будет, суд считает, что следует определить период, за который истец просит взыскать задолженность по квартплате и коммунальным платежам с Дата по Дата.

Проверяя, расчет задолженности, произведенный истцом, суд не находит оснований с ним не согласиться.

Сумма задолженности определена истцом верно, в соответствии с тарифами на коммунальные услуги, а также тарифов на ремонт и содержание общего имущества жилого дома, действовавшими и действующими в настоящее время в г. Перми.

Ответчиками в данной части каких-либо возражений не заявлялось, они ссылались лишь на расчет задолженности исходя из большего количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении. При этом как следует из справки ООО «ЖУК» в спорном жилом помещении зарегистрировано 6 человек, исчисление квартплаты и коммунальных услуг производится с Дата исходя из количества зарегистрированных – 6 человек, сведений о том, что ответчики представляли заявление о перерасчетов коммунальных платежей в период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении в спорный период в материалы дела не представлено. Кроме того, временное отсутствие жильца в квартире никак не отражается на плате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, плате за наем.

Таким образом, за период с Дата по Дата ответчикам начислены жилищно-коммунальные услуги в общем размере ... руб., оплачено ответчиками за период с Дата по Дата – ... руб., что следует из выписки по лицевому счету квартиросъемщика и материалов исполнительных производств в отношении Талановых, Редькиной Л.Н. и Обухова А.А.

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах(Нью-Йорк, 19 декабря 1966 года), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Ответчиками не представлено доказательств того, что они не имеют задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения в спорный период, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества и коммунальные услуги. В материалы дела представлен акт сверки взаиморасчетов за иные периоды исчисления жилищно-коммунальных услуг, выходящих за предмет рассмотрения спора. Возложенная на стороны обязанность по представлению двустороннего акта сверки взаиморасчетов за спорный период не исполнена, ответчики настаивают на рассмотрении дела без их участия, с иском не согласны. При этом суд учитывает длительность рассмотрения настоящего спора в суде, что позволило сторонам представить все имеющиеся у них возражения и доказательства в обоснование своих возражений.

Статья 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом изложенного, размер задолженности ответчиков по ЖКУ составит ... руб. за период с Дата по Дата, согласно произведенных начислений и фактически произведенной оплаты ответчиками за спорный период, а также платежа от Дата в сумме ... руб. в рамках исполнения заочного решения суда № от Дата . В случае внесения ответчиками платежей в рамках исполнительного производства, возбужденного по исполнению заочного решения суда № от Дата, не препятствует учесть данные суммы в счет уплаты долга по ЖКУ за период с Дата по Дата.

Доказательств того, что расчет указанной выше задолженности является неправильным, ответчиками не представлено.

Поскольку собственником и членами его семьи оплата за квартиру и коммунальных услуг не производится, с ответчиков подлежит взысканию пеня.

Согласно расчета истца с ответчиков подлежат взысканию пени в размере ... руб. Оснований у суда не имеется ставить под сомнение правильность исчисления истцом неустойки за весь период образования задолженности по квартплате. Взыскание с ответчиков неустойки (пени) за задержку платы жилищно-коммунальных услуг не противоречит действующему гражданскому законодательству. При этом не исключается возможность уменьшения неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ.

С учетом требований закона, обстоятельств дела, принимая во внимание значительность суммы исчисленной пени, последствий нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до ... руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать солидарно с Талановой Г. Ю., Таланова Н. В., Редькиной Л. Н., Таланова А. Н., Обухова А. А.овича в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по ... в размере ... руб. , пени в размере ... руб.

Взыскать с Талановой Г.Ю., Таланова Н.В., Редькиной Л.Н., Таланова А.Н., Обухова А.А. в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины — ... руб. с каждого.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья О.Н. Ефремова