Дело № 2-2650/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2011 года г.Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе судьи Опалевой Т.П.,

при секретаре Мартюшевой Г.В.,

с участием истца Крамскова А.И., ответчика Крамсковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крамскова А.И. к Крамсковой Н.И. о выделе доли в праве собственности на квартиру, об определении порядка пользования квартирой,

у с т а н о в и л:

Крамсков А.И. обратился в суд с иском к Крамсковой Н.И. о выделе доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .. об определении порядка пользования указанной квартирой. Требования мотивированы следующим: истцу на праве общей совместной собственности с Крамсковой Н.И. принадлежит трехкомнатная квартира по адресу .. Между истцом и ответчиком возникают споры о порядке пользования и владения квартирой. Соглашение о разделе права общей совместной собственности на квартиру не достигнуто. Ответчик сдает в аренду комнаты в данной квартире, в связи с чем осуществлять свои права как собственник истец не имеет возможности. Он просит признать за ним право на 1/2 долю в праве собственности на данную квартиру, а также определить следующий порядок пользования: ему передать в пользование комнату жилой площадью 12,8 кв.м, в пользование Крамсковой Н.И. – комнату жилой площадью 15,2 кв.м; комнату жилой площадью 17,8 кв.м оставить в общем пользовании.

Истец в судебном заседании на иске настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик иск не признала.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что квартира по ул. .. принадлежит Крамскову А.И., Крамсковой Н.И. на праве общей совместной собственности на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан ..

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение об определении долей в праве собственности на данный объект недвижимости, истец настаивает на выделе его доли, то суд считает возможным признать за каждым из них право на 1/2 долю в праве собственности на данную квартиру.

Спорная квартира общей площадью 59,7 кв.м., состоит из трех комнат жилой площадью 17,8 кв.м., 15,2 кв.м., 12,8 кв.м. В комнате площадью 15,2 кв.м проживает Крамскова Н.И., в связи с чем, суд считает необходимым признать за ней право пользования данной комнатой, за истцом признать право пользования комнатой жилой площадью 12,8 кв.м, комнату площадью 17,8 кв.м. оставить в общем пользовании. Такой порядок пользования данной квартирой не нарушает чьих-либо прав и интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Крамсковым А.И. и Крамсковой Н.И. право на 1/2 долю за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу .. передать в пользование Крамскова А.И. комнату жилой площадью 12,8 кв.м, в пользование Крамсковой Н.И. – комнату жилой площадью 15,2 кв.м; комнату жилой площадью 17,8 кв.м оставить в общем пользовании Крамскова А.И., Крамсковой Н.И.

Решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми в течение 10 дней со дня составления в окончательной форме.

Судья Опалева Т.П.