10 октября 2011 года

Дзержинский райсуд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Семиколенных С.М.

При секретаре Щетниковой Ю.Ю.

В присутствии представителя по доверенности Баевой Т.П., представителя ответчика Квакиной О.Б. по доверенности Заречной Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Речник-Плюс» к Квакиной О.Б., Квакину В.А., Квакиной С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Речник-Плюс» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходов по госпошлине. Свои требования истец мотивирует тем, что нанимателем комнат в жилом помещении по адресу: ... является Квакина О.Б., в квартире также зарегистрированы совершеннолетние члены семьи нанимателя Квакин В.А. и Квакина С.В. Ответчики жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, задолженность на 01.02.2011г. составляет ... руб.

В дополнительном заявлении истец увеличил требования, просит взыскать с ответчиков задолженность по квартплате по июнь 2011 г. в размере ... руб., пени ... руб., расходы по госпошлине.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Ответчица Квакина О.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, о чем имеется уведомление о вручении судебного извещения, ее представитель по доверенности в судебном заседании с требованиями согласилась частично, не оспаривая размер долга по оплате жилья, просила учесть трудное материальное положение ответчицы, в связи с чем снизить размер пени, а также оплату по квитанциям за июль, август 2011 г.

Ответчики Квакин В.А., Квакина С.В. в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Третье лицо Управление жилищных отношений Администрации г. Перми в суд не явились, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре займа жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что нанимателем комнаты жилой площадью 15.4 кв. м в 2х комнатной квартире по ул. ... является Квакина О.Б.. (л.д. 28). В жилом помещении зарегистрированы наниматель Квакина О.Б. и члены ее семьи: муж Квакин В.А, дети Квакина С.В., Квакин Н.Н. 1996 года рождения и Квакин А.В. 1999 года рождения (л.д. 4).

Управляющей компанией дома ... по ул. ... является ООО « Речник- Плюс»

Согласно выписки по лицевому счету и расчету задолженности за период с апреля 2009г. по июнь 2011г. у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, из расчета проживания лиц в доме с отоплением, горячим и холодным водоснабжением, с учетом оплат в мае и июне в размере ... руб., долг составляет ... руб. ( л.д. 74).

По счету-квитанции за август 2011 г. от 16.09.11 г., ответчиком произведена оплата жилья и коммунальных услуг ... руб., вместо начисленных ... руб. и по квитанции за июль 2011 г. от 12.08.11 г., вместо начисленных ... руб., уплачено ... руб., в связи с чем разница ... в сумме ... руб. может быть зачтена в погашение долга.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения, занимаемого по договору социального найма в размере ... руб.

Сумма, предъявленная истцом в исковом заявлении ( л.д. 73) в размере суммы основного долга ... руб. выпиской из лицевого счета о задолженности от 19.07.2011 г. ( л.д. 74 оборот).

Ответчики, проживая в кв. ... и пользуясь жилым помещением не исполняют обязательств по его оплате в течение длительного времени, вместе с тем являются фактическими пользователями потребительских услуг, что не освобождает их от обязанности оплатить фактически принятые услуги.

Квакина О.Б. является нанимателем квартиры ..., на которую законом возложена солидарная обязанность со взрослыми членами семьи Квакиным В.А., Квакиной С.В. по оплате жилого помещения в котором они проживают и пользуются.

С ответчиков в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат взысканию пени из расчета 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Истцом предъявлено пени ... руб., как следует из расчета с января 2009 г., вместе с тем, с учетом долга с апреля 2009 г., пеня может быть начислена начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты, т.е. не ранее чем с 11 мая 2009 г., в связи с чем размер снижается до ... руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

Взыскать в пользу ООО «Речник-Плюс» солидарно с Квакиной О.Б., Квакина В.А., Квакиной С.В. задолженность по оплате жилого помещения ... руб., пени ... руб., в возврат госпошлины ... руб., в удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение в срок 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский райсуд г. Перми.

Судья