Дело № 2-2879-11

Заочное Решение

Именем РФ.

30 августа 2011 года

Дзержинский райсуд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Семиколенных С.М.

При секретаре Щетниковой Ю.Ю.

В присутствии истца Кладова С.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кладова С.Е. к Кладовой О.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил

Истец обратился в суд с иском к ответчице, просит обязать Кладову О.С. устранить препятствия в пользовании жилым помещением ..., выдать ему ключи от данной квартиры, а также не менять дверные замки не посоветовавшись с ним.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником 1/2 доли указанной квартиры, другим долевым собственником является его дочь. Он хотел бы продать свою долю, но не имея ключей, не может показать квартиру покупателю. Ответчица на контакты не идет.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска, пояснив, что после смерти его матери, он передал ключи от квартиры ответчице, вступил в наследство на долю матери. В мае 2011 г. приехав в квартиру, обнаружил, что ответчица установила дополнительный замок, от которого у него нет ключей, в жилое помещение его не впускает.

Ответчица о дате и месте слушания дела извещена, в суд не явилась, возражений по иску не представила, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила, об уважительных причинах неявки суд не известила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 244 п. 1, 2 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность).

В силу ст. 247 п. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Кладов С.Е. является долевым собственником кв. ... дома ... в размере 1/2 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2011 г. ( л.д. 7).

Из объяснений истца установлено, что вторым долевым собственником является Кладова О.С.

Спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой, общей площадью 32.6 кв. м, жилой 17 кв. м, что подтверждается кадастровым паспортом ( л.д. 5-6).

Фактически проживает и пользуется жилым помещением, находящимся в долевой собственности сторон, одна ответчица.

В мае 2011 г. Кладов С.Е. обнаружил, что в дверь квартиры установлен дополнительный замок, его ключ к замку не подходит, в жилое помещение его ответчица не впускает, на контакты по разрешению спора о пользовании, либо распоряжении имуществом, Кладова О.С. не идет.

Указанные судом обстоятельства об отсутствии у истца доступа в квартиру, установки ответчицей замка и отказе в доступе в принадлежащее истцу на праве долевой собственности жилое помещение, подтверждены показаниями свидетеля Кладова К.С., не доверять которому у суда, нет оснований.

Суд приходит к выводу, что нарушенное право истца, принадлежащее ему в силу закона, подлежит защите. Пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Ответчица, установив дополнительный замок и не впуская в квартиру истца, фактически препятствует в пользовании жилым помещением, принадлежащим истцу на праве долевой собственности, поскольку соглашение о пользовании сторонами не достигнуто, в судебном порядке она обязана устранить препятствия, выдать истцу ключи от квартиры и не менять дверные замки без его согласия.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат возврату расходы по госпошлине, исходя из требований неимущественного характера в размере 200 руб.

Руководствуясь ст. 198, 235, 237 ГПК РФ

Решил

Обязать Кладову О.С. устранить препятствия в пользовании жилым помещением ... Кладову С.Е., выдать ему ключи от квартиры и не менять дверные замки без его согласия.

Взыскать с Кладовой О.С. в пользу Кладова С.Е. в возврат госпошлины ... руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья