Дело №2- 1849 -2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2011 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л. при секретаре Каменских О. Н.

с участием прокурора Нестеровой А. В.

истца Шилоносовой Н. С., ее представителя, действующего по ордеру ...

...., Гнатенко В. А., ответчика Шилоносова С. Г., его представителя,

действующего по доверенности ...., Лунева А. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилоносовой Н. С. к Шилоносову С. Г., УФМС по Пермскому краю о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Шилоносова Н. С. обратилась в суд с иском о выселении Шилоносова С. Г., ФИО1 из кв. Адрес без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивирует тем, что ... предоставила своему племяннику Шилоносову С. Г. по договору безвозмездного пользования жилое помещение (комнату) в квартире принадлежащей ей на праве собственности Адрес. Договор безвозмездного пользования жилым помещением был заключен в устной форме и на неопределенный срок. Несмотря на наличие родственной связи, ответчик вселялся ни как член семьи. ... Возмещение расходов на оплату коммунальных услуг стало от него поступать нерегулярно, средства на текущий ремонт квартиры не выделялись. ... При этом его вселение и регистрацию с ней как с собственником жилого помещения он не согласовывал, что ею расценивается как нарушение ее прав и законных интересов. Исковые требования обосновывает ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 689, 699 ГК РФ (л. д. 3-4, 31).

Истец Шилоносова Н. С., ее представитель Гнатенко В. А. исковые требования поддерживают, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что в суд истец обратилась в связи с тем, что ... испортились отношения с племянником. В настоящее время намерена продавать квартиру.

Ответчик Шилоносов С. Г., его представитель Лунев А. М. с иском не согласны. Пояснили, что ответчик вселился в квартиру в качестве члена семьи Шилоносовой Н. С. Срок проживания не оговаривался. Какой - либо договор ни в устной, ни в письменной форме не заключался. Договоренность была, что вселяется и проживает как член семьи собственника жилого помещения. С момента вселения вели общее хозяйство, передавал истцу деньги на оплату коммунальных услуг, продукты питания. Кушать готовила Шилоносова Н. С.

Представитель УФМС по Пермскому краю в суд не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

По заключению прокурора исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Шилоносовой Н. С. на основании договора купли - продажи ... принадлежит на праве собственности ... квартира Адрес

Как следует из справки ООО «...», формы «А», карточки регистрации, поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы: Шилоносова Н. С. ..., Шилоносов С. Г. ...., ФИО1

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, в рамках заявленного иска.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях: если право пользования этим помещением прекращено или если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением. Эта норма носит общий характер и применяется и для граждан - бывших собственников жилья, и для граждан, занимающих жилые помещения по договору найма, и для членов товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов..

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско - правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ).

Истцом -Шилоносовой Н. С. не представлено доказательств с достоверностью подтверждающих факт того, что при вселении ответчика в спорное жилое помещение была достигнута договоренность, что он вселяется временно, не как член семьи собственника жилого помещения.

Из показаний ФИО2 следует, что она знакома с Шилоносовой Н. С. ... лет. Со слов Шилоносовой Н. С. ей известно, что они питаются с Шилоносовым С. Г. и его семьей раздельно, проживают как соседи.

"

Показания указанных свидетелей не подтверждают факт того, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение не в качестве члена семьи собственника. Об обстоятельствах вселения и проживания свидетелям известно со слов истца, которая заинтересована в исходе дела.

ФИО4 ответчика, показал, что при вселении была достигнута с тетей договоренность о том, что они вселяются как квартиранты, пока не приобретут другое жилое помещение. С братом занимали отдельную комнату, питались с тетей раздельно, общее хозяйство не вели. Передавали ей деньги на оплату коммунальных платежей.

К указанным показаниям суд относится критически. ФИО4 пояснил, что в настоящее время у него с братом не очень хорошие отношения. Причину объяснять не намерен.

Ответчик Шилоносов С. Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно. При регистрации ответчика в квартире, собственник жилого помещения не выразила своего желания зарегистрировать его временно, либо с ограничениями. Таких доказательств суду истцом не представлено.

С учетом добытых по делу доказательств, суд делает вывод, что ответчик был вселен ... в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника. Доказательств обратного суду не представлено.

То обстоятельство, что ... истец направила в адрес ответчика претензию (л. д. 10) с требованием о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, не является основанием к удовлетворению иска.

Истцом не представлено доказательств заключения с ответчиком какого - либо договора.

Также истцом не представлено доказательств того, что ответчик проявляет к ней неуважение, грубость, игнорирует ее права как собственника жилого помещения.

Истцом не оспаривается факт того, что ответчик ... и по настоящее время несет расходы по оплате коммунальных платежей и расходы по содержанию жилья.

Сам по себе факт того, что истец является собственником спорного жилого помещения, не является безусловным основанием для выселения ответчика с несовершеннолетним ребенком из спорного жилого помещения.

То обстоятельство, что в собственности ответчика находится ... доля в праве жилого помещения ..., не является основанием для выселения из спорного жилого помещения.

Отсутствуют у суда законные основания для выселения несовершеннолетнего Шилоносова из спорного жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи согласие наймодателя. По аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Шилоносов С. Г. имея право на проживание в спорном жилом помещении, соответственно имел право на вселение и регистрацию в нем ФИО1.

При принятии решения судом учитывается, что истцом не заявлены требования о признании ответчика Шилоносова С. Г. и ФИО1. прекратившим, либо не приобретшими право пользования жилым помещением.

По правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом вышеизложенного, у суда отсутствуют законные основания для выселения Шилоносова С. Г., ФИО1 из кв. Адрес и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, предусмотренные ст.7 Закона РФ от 25.06. 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шилоносовой Н. С. о выселе Шилоносова С. Г., ФИО1 из кв. Адрес без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу оставить удовлетворения.

Решение в срок 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья Л. Л. Абрамова