Дело №2-1847/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2011 г.

Дзержинский районный суд города Перми в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л. при секретаре Кожевниковой Л.P.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «...» к Кунгуровой О. В. о взыскании задолженности,

установил:

ООО «...» обратилась в суд с иском к Кунгуровой О.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам ...., в том числе суммы основной задолженности ...., суммы пени/процентов ...., а также расходов по оплате госпошлины. Свои требования истец мотивирует тем, что ООО «...», имея договорные обязательства с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, осуществляет деятельность по управлению жилищным фондом и по предоставлению жилищно-коммунальных услуг физическим и юридическим лицам, проживающим или осуществляющим свою деятельность в том числе в многоквартирном доме, расположенном Адрес. Собственником квартиры № указанного многоквартирного дома является несовершеннолетний Кунгуров Н.В., ... также в квартире зарегистрирована его ФИО1. Между должником и ООО «...» имеются договорные отношения по возмездному оказанию жилищно- коммунальных услуг, которые в полном объеме и надлежащего качества предоставляет истец. Оплата потребленных жилищно-коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества здания дома ответчиками производится нерегулярно и с нарушением установленных законодательством сроков.

ООО «...» своего представителя в суд не направила, в представленном заявлении просит провести судебное заседание без участия их представителя, не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик Кунгурова О.В. в суд не явилась, о дне слушания дела судом извещена надлежаще. Доказательств, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание, не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии с 4.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с ч.З ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо oрганы управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.З ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.4 ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблю права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносить на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным доме.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляет управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в разме; одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующего на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого пo показаниям приборов учет а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органам государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительство Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. у

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами, государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральный законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно п. 1.1 Устава ООО «...» является правопреемником всех прав и обязанностей ООО «ЖКУ «...» в результате реорганизации в форме присоединения ООО «ЖКУ «...» к ООО «...» (л.д.12-13).

Согласно протоколу №. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном Адрес, проведенного в форме заочного голосования приняты решения: по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом - при проведении голосования ... % голосов выбран способ управления жилым домом управление управляющей компанией; по вопросу утверждения предложенного проекта договора управления многоквартирным домом - при проведении голосования ... % голосов утвержден проект договора управления жилым домом, принято решение заключить договор жилым домом с управляющей компанией ООО «...» (л.д.10).

Согласно справке .... в квартире № жилого многоквартирного дома № зарегистрированы и проживают Кунгуров Н.В., его ФИО1 (л.д.4).

Согласно акту сверки взаиморасчетов задолженность ответчика .... составляет ... руб., из них основной долг составляет ... руб., пени/проценты составляют ... руб. (л.д.5).

При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Оснований у суда для отказа истцу в заявленных требованиях не имеется, собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Таким образом, истец вправе требовать взыскания суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам с собственника жилого помещения.

Не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется, он подтверждается актом сверки взаиморасчетов, при этом ответчиком какого-либо иного расчета не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Кунгуровой О. В. в пользу ООО «...» задолженность по квартплате и коммунальным услугам ...., сумму пени/процентов ...., в возврат государственной пошлины ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Л.Абрамова