Дело №2-1846/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 мая 2011 г. Дзержинский районный суд города Перми в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л. при секретаре Каменских О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «...» к Бегишевой Ю. С., Бегишеву М. С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, установил: ООО «...» обратилась в суд с иском к Бегишевым Ю.С., М.С. о взыскании солидарно задолженности по квартплате и коммунальным услугам ...., в том числе суммы основной задолженности ...., суммы пени/процентов ...., а также расходов по оплате госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ООО «...», имея договорные обязательства с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, осуществляет деятельность по управлению жилищным фондом и по предоставлению жилищно-коммунальных услуг физическим и юридическим лицам, проживающим или осуществляющим свою деятельность в том числе в многоквартирном доме, расположенном .... Собственником квартиры ... указанного многоквартирного дома является Бегишева Ю.С., также в квартире зарегистрирован Бегишев М.С. Между должником и ООО «...» имеются договорные отношения по возмездному оказанию жилищно-коммунальных услуг, которые в полном объеме и надлежащего качества предоставляет истец. Оплата потребленных жилищно-коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества здания дома ответчиками производится нерегулярно и с нарушением установленных законодательством сроков. ООО «...» своего представителя в суд не направила, в представленном заявлении просит провести судебное заседание без участия их представителя, не возражает против вынесения заочного решения по делу. Ответчики Бегишевы Ю.С., М.С. в суд не явились, о дне слушания дела судом извещены надлежаще. Доказательств, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание, не представлено. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. В соответствии с ч.З ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с ч.4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч.З ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с 4.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.З ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии с 4.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Судом установлено, что согласно п. 1.1 Устава ООО «...» является правопреемником всех прав и обязанностей ООО «ЖКУ «...» в результате реорганизации в форме присоединения ООО «ЖКУ «...» к ООО «...» (л.д.8-9). Данный факт подтверждается протоколом Дата объединенного общего собрания участников ООО «...» и участника ООО «...» (л.д. 10). Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном Адрес, проведенного в форме заочного голосования приняты решения: по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом - при проведении голосования ... % голосов выбран способ управления жилым домом управление управляющей компанией; по вопросу выбора управляющей организации для управления многоквартирным домом и заключить с ним договор - при проведении голосования ... % голосов выбрана ООО «...»; по вопросу утверждения предложенного проекта договора управления многоквартирным домом - при проведении голосования ... % голосов утвержден проект договора управления жилым домом, принято решение заключить договор жилым домом с управляющей компанией ООО «...» (л.д.11). Согласно справке №. в квартире № жилого многоквартирной дома Адрес зарегистрированы и проживают Бегишева Ю.С., eе муж Бегишев М.С., ФИО1., ФИО2 (л.д.4). Согласно акту сверки взаиморасчетов задолженность ответчиков по состоянию ... составляет ...., из них основной долг составляет ... руб. пени/проценты составляют .... (л.д.5). Ответчик Бегишев М.С. является должником, на него в силу ч.З ст.31 ЖК PC возложена солидарная обязанность перед управляющей компанией по оплате Бегишевой Ю.С. как квартплаты и коммунальных услуг, так и пени/процентов, судебных издержек. Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Оснований у суда для отказа истцу в заявленных требованиях не имеется, собственник жилого помещения и дееспособные члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам вытекающим из пользования жилым помещением. Таким образом, истец вправе требовать взыскания суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам, как с собственника жилого помещения, так и с дееспособных членов его семьи в солидарной порядке. Не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется, oн подтверждается актом сверки взаиморасчетов, при этом ответчиками какого-либо иного расчета не представлено. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 -237 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Бегишевой Ю. С., Бегишева М. С. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «...: задолженность по квартплате и коммунальным услугам ... сумм; пени/процентов .... Взыскать в пользу ООО «...» расходы по государственной пошлине с Бегишевой Ю. С. в размере ... руб., с Бегишева М. С. в размере ... руб. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчикам заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этол заявления. Судья Л.Л.Абрамова