Дело № 2-1756-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2011 г. г. Пермь
Дзержинский районный суд г. Перми в составе судьи Опалевой Т.П.,
при секретаре Мартюшевой Г.В.,
с участием истца Фасхетдиновой О.А.,
представителя истца Ташлыковой М.А. Тарасовой Л.Н.,
ответчика Нарыгина С.В., представителя ответчика Заречной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ташлыковой М.А., Фасхетдиновой О.А. к Нарыгину С.В. о вселении в квартиру, об определении порядка пользования квартирой, и по встречному иску Нарыгина С.В. к Ташлыковой М.А., Фасхетдиновой О.А. о признании права общей долевой собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Ташлыкова М.А., Фасхетдинова О.А. обратились в суд с иском к Нарыгину С.В. о вселении их в квартиру Адрес, об определении порядка пользования данной квартирой, просили признать за ними право пользования комнатой жилой площадью ... кв.м, за Нарыгиным С.В. - право пользования комнатой площадью ... кв.м. Исковые требования они мотивировали тем, что каждый из них является собственником ... доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, но квартирой пользуется только Нарыгин С.В., который не дает им ключи от входных дверей, и возражает против их вселения в квартиру.
Нарыгин С.В. также обратился в суд с иском Ташлыковой М.А., Фасхетдиновой О.А., просил признать за ним право на ... долей в праве собственности на квартиру, расположенную Адрес, за Ташлыковой М.А. и Фасхетдиновой О.А. – по ... доли за каждой. Исковые требования он мотивировал следующим: Он состоял в фактических брачных отношениях с Дата с ФИО1 Они проживали в принадлежащих ему на праве собственности двух комнатах в квартире Адрес. ФИО1 также владела на праве общей совместной собственности с супругом ФИО2 квартирой Адрес, при этом в квартире не проживала. В Дата ФИО1, ФИО2 пришли к соглашению о том, что ФИО1 предоставляет ФИО2 однокомнатную квартиру, а он освобождает квартиру Адрес. Дата истец продал две комнаты в квартире Адрес за ... рублей, ФИО1 продала однокомнатную квартиру Адрес, принадлежавшую ее матери ФИО4 за ... рублей. На вырученные денежные средства они купили квартиру Адрес. Затем по договору мены ФИО4 была передана ... доля в праве собственности на квартиру Адрес, а ФИО2 передана в собственность квартира Адрес. После смерти ФИО4 собственником всей квартиры Адрес стала ФИО1 Дата он зарегистрировал брак с ФИО3 После ее смерти право собственности на квартиру перешло к нему и двух дочерям умершей Фасхетдиновой О.А. и Ташлыковой М.А. по ... доле каждому. Поскольку в период совместной жизни с ФИО1 он вложил денежные средства в приобретение квартиры Адрес, которая в последующем была обменена на ... долю в праве собственности на квартиру Адрес, то он имел право на ... долю в праве собственности на спорную квартиру, а в наследственную массу подлежали включению лишь ... доли в праве собственности на данную квартиру. После смерти ФИО1 за ним должно быть признано право на ... долей в праве собственности на квартиру, за Фасхетдиновой О.А. и Ташлыковой М.А. по ... доли за каждой.
Определением Дзержинского районного суда г. Перми от 05.08.2011 г гражданское дело по иску Ташлыковой М.А., Фасхетдиновой О.А. к Нарыгину С.В. о вселении в квартиру, об определении порядка пользования квартирой и по иску Нарыгина С.В. к Ташлыковой М.А., Фасхетдиновой О.А. о признании права общей долевой собственности на квартиру объединены в одно производство.
В настоящее судебное заседание истец Ташлыкова М.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее представитель Тарасова Л.Н., истец Фасхетдинова О.А. на иске настаивали, встречный иск Нарыгина С.В. не признали, просили взыскать с Нарыгина С.В. в пользу Ташлыковой М.А. судебные расходы в сумме ... рублей.
Ответчик Нарыгин С.В. и его представитель Заречная Е.А. на встречном иске настаивали, иск Ташлыковой М.А. и Фасхетдиновой О.А. признали в части вселения их в квартиру, при определении порядка пользования квартирой просили признать за Нарыгингым С.В. право пользования комнатой площадью ... кв.м, за истцами - право пользования комнатой площадью ... кв.м.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Ташлыковой М.А. и Фасхетдиновой О.А. подлежат удовлетворению, в иске Нарыгину С.В. должно быть отказано.
На основании п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
На основании п.2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира Адрес принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 – по ... доле каждому (т.1 л.д.12,15).
ФИО4 принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата квартира Адрес.
Дата на основании договора мены в собственность ФИО4 перешла ... доля в праве собственности на квартиру, расположенную Адрес, а в собственность ФИО2 однокомнатная квартира Адрес (л.д.86-90). Дата ФИО1 вступила в брак с Нарыгиным С.В. (т.2 л.д.62).
Дата ФИО4 умерла (т.2 л.д. 41). Ее доля в праве собственности на квартиру Адрес перешла в порядке наследования к ее дочери ФИО1 (т.2 л.д.91), в связи с чем ФИО1 стала единственным собственником данной квартиры (т.2 л.д.58,65).
Дата ФИО1 умерла (т.2 л.д.60). Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являлись супруг Нарыгин С.В. и дочери Фасхетдинова О.А. и Ташлыкова М.А.
Нарыгин С.В. подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, в котором указал, что квартира Адрес не приобреталась в период брака с ФИО1 и не является их общей совместной собственностью ( т.2 л.д.106-107), в связи с чем ему было выдано Дата свидетельство о праве на наследство по закону на ... долю в праве собственности на квартиру ( т.2 л.д.63).
Дата нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону Ташлыковой М.А. и Фасхетдиновой О.А. на ... долю каждой в праве собственности на квартиру Адрес (т.2 л.д.6). Ташлыкова М.А. и Фасхетдинова О.А. зарегистрировали право на принадлежащие им доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Росреестра по Пермскому краю (т.2 л.д.104).
Суд не находит оснований для признания за Нарыгиным С.В. права на ... долей в праве собственности на квартиру Адрес, так как им не представлен какой-либо правоустанавливающий документ, являющийся основанием для признания за ним права на указанную им долю.
Свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом ему, Ташлыковой М.А. и Фасхетдиновой О.А., свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО1 после смерти ФИО4, договор мены, заключенный ФИО2 и ФИО4, а также договор купли-продажи ФИО4 квартиры Адрес не оспорены не признаны недействительными.
Нарыгин С.В. ссылается на то, что им были вложены в приобретение квартиры Адрес его личные денежные средства в размере ... рублей, что в тот момент он проживал совместно с ФИО1, вел с ней общее хозяйство. Однако, данное обстоятельство не имеет какого-либо юридического значения. Право общей долевой собственности возникает на основании соглашения о создании общей долевой собственности. Нарыгин С.В. не представил суду договор или соглашение о приобретении в общую долевую собственность с ФИО4 квартиры Адрес. Само по себе предоставление денежных средств на приобретение объекта недвижимости третьим лицом не создает права собственности на данный объект у третьего лица.
Кроме того, Нарыгин С.В. не доказал в судебном заседании факт вложения им денежной суммы в размере ... рублей в покупку квартиры Адрес. Свидетелям ФИО5 и ФИО6 известно о вложении Нарыгиным С.В. денежных средств в приобретение данной квартиры лишь со слов самого Нарыгина С.В. Какие-либо письменные доказательства в подтверждение данного обстоятельства ответчиком суду не представлены.
Таким образом, какое-либо правовое основание, предусмотренное ст. 218 ГК РФ, которое бы повлекло возникновение у Нарыгина С..В. права на ... долей в праве собственности на квартиру, расположенную Адрес, отсутствует, поэтому в удовлетворении иска ему должно быть отказано.
В судебном заседании Нарыгин С.В. не возражал против вселения в спорную квартиру Фасхутдиновой О.А. и Ташлыковой М.А. Они имеют право пользования принадлежащим им имуществом, поэтому их требование о вселении в квартиру подлежит удовлетворению.
Квартира Адрес состоит из двух изолированных жилых комнат площадью ... кв.м и ... кв.м (л.д.9). Фасхетдинова О.А. и Ташлыкова М.А. соразмерно их долям имеет право пользования жилой площадью в данной квартире, равной ... кв.м (...), поэтому им в пользование должна быть выделена комната большей площадью. Выделение в пользование Нарыгина С.В. комнаты площадью ... кв.м не нарушает его прав, так как он получает в пользование жилую площадь даже больше, чем жилая площадь, соответствующая его доле.
В соответствии со ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В связи с тем, что исковые требования Ташлыковой М.А. удовлетворены в полном объеме, то она имеет право на взыскание с Нарыгина С.В. судебных расходов. Ею представлены квитанции об оплате услуг Тарасовой М.А. за составление искового заявления на сумму ... рублей, а также две квитанции на сумму по ... рублей каждая об оплате услуг за представительство ее интересов в суде.
Суд принимает во внимание, что рассматриваемое дело не представляло сложности, учитывает объем оказанных Ташлыковой М.А. юридических услуг по составлению искового заявления, по представительству ее интересов Тарасовой Л.Н. в судебных заседаниях Дата, Дата, Дата, Дата Дата, которые не были продолжительными, считает, что расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей, подлежат взысканию с ответчика в пользу Ташлыковой М.Н.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении иска Нарыгина С.В. к Ташлыковой М.А., Фасхетдиновой О.А. о признании за Нарыгинам С.В. права на ... долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу Адрес, о признании за Фасхетдиновой О.А. и Ташлыковой М.А. права на ... доли за каждой в праве собственности на эту же квартиру, - отказать.
Вселить Ташлыкову М.А., Фасхетдинову О.А. в квартиру Адрес.
Определить следующий порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу Адрес признать за Фасхетдиновой О.А. и Ташлыковой М.А. право пользования комнатой жилой площадью ... кв.м; признать за Нарыгиным С.В. право пользования комнатой площадью ... кв.м.
Взыскать с Нарыгина С.В. в пользу Ташлыковой М.А. судебные расходы в сумме ... рублей.
Во взыскании с Нарыгина С.В. в пользу Ташлыковой М.А. остальной части судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня составления его в окончательной форме в Адресвой суд через Дзержинский районный суд Адрес
Судья: Опалева Т.П.