Дело № 2-2031/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Пермь 21 сентября 2011 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Филатовой Е.С.
при секретаре Семидубовской К.П.,
с участием представителя истца по доверенности Беляева Н.П., ответчика Кривощекова Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юр. лицо 1 к Кривощекову Л.И. об освобождении земельного участка,
установил:
Юр. лицо 1 обратилась с иском к Кривощекову Л.И. об освобождении земельного участка площадью ... кв.м по адресу: Адрес путем демонтажа деревянного забора и строений некапитального типа в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Кривощеков Л.И. самовольно занял земельный участок площадью ... кв.м, примыкающий к земельному участку по адресу: Адрес. Дата в отношении Кривощекова Л.И. было вынесено постановление о назначении административного наказания по ст. ... КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Данное ответчиком устранено не было, в связи с чем Дата в отношении него вновь был составлен протокол об административном правонарушении за использование земельного участка без оформленных в установленном порядке документов на землю, предусмотренных ст. 26 ЗК РФ. Согласно заключению геодезической экспертизы от Дата площадь самовольно занимаемого ответчиком земельного участка составляет ... кв.м, участок обнесен деревянным забором, на нем размещены некапитальные строения.
Представитель истца Беляев Н.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Кривощеков Л.И. исковые требования не признал, желает оформить земельный участок в аренду, участок используется длительное время, претензии не предьявлялись.
Юр. лицо2 в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве исковые требования поддержал.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, материалы дела № об административном правонарушении, суд установил.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
К правоустанавливающим документам на земельный участок относятся копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, изданного в соответствии с законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают предоставление земельного участка.
В соответствии п. 10 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 1237-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Решением Пермской городской Думы от 23 октября 2007 года № 260 утвержден «Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участком, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории города Пермь.
В соответствии с п.п. 3.4.1, 3.4.2 Типового положения о территориальном органе администрации города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 12 сентября 2006 года № 207, полномочия по вопросам землепользования, а именно участие в осуществлении муниципального контроля, выявление самовольно установленных (размещенных) некапитальных объектов и самовольных построек, в том числе самостоятельное предъявление в суд соответствующих исков, осуществление представительства во всех судебных органах и во всех судебных инстанциях, переданы территориальным органам администрации города Перми - администрациям районов города Перми.
Из материалов дела следует, что Кривощековым Л.И. самовольно занимается земельный участок площадью ... кв.м, прилагающий к земельному участку по адресу: Адрес Данный участок огорожен деревянным забором, на нем находятся деревянные постройки некапитального типа. Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования земельного участка от Дата, прилагаемыми к нему фотоснимками, результатами геодезической экспертизы земельного участка, используемого под размещение жилого дома по Адрес в Дзержинском районе г. Перми, подтверждающими размер занимаемого участка.
Кроме того, постановлением заместителя главного государственного инспектора г. Перми, ... от Дата Кривощеков Л.И. привлечен к административной ответственности по ст. ... КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка площадью ... кв.м под огород и баню по адресу: Адрес. Данное постановление обжаловано не было, вступило в законную силу. Постановлением мирового судьи судебного участка № Дзержинского района г. Перми от Дата Кривощеков Л.И. был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.... КоАП РФ, за невыполнение предписания об освобождении земельного участка.
Доводы о том, что Юр. лицо3 разрешено было занять пустующий земельный участок, не могут быть приняты во внимание, доказательства принадлежности данного участка указанному предприятию отсутствуют.
Не представлены доказательства того, что Кривощеков Л.И. на основании какого-либо вещного права пользуется земельным участком, не представлены. Согласно инвентарным и правовым делам домовладения по Адрес числились за Юр. лицо3 земельные участки под жилые дома по указанным адресам составляли изначально ... кв.м, ... кв.м и ... кв.м соответственно. Из технических паспортов следует, что земельный участок, занимаемый Кривощековым Л.И., к земельным участкам, отведенным под дома № по Адрес, не относится, находится за их пределами.
В силу п.2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Правовые основания для занятия и использования Кривощековым Л.И. указанного участка земли отсутствуют, поэтому в силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ иск Юр. лицо 1 подлежит удовлетворению.
Кривощеков Л.И. не лишен возможности решить вопрос о владении (пользовании) земельным участком в установленном порядке.
С учетом необходимых работ для демонтажа деревянного забора, иных используемых построек суд полагает достаточным срок для их проведения 14 дней с момента.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Исковые требования Юр. лицо 1 удовлетворить:
обязать Кривощекова Л.И. освободить земельный участок площадью ... кв.м по адресу: Адрес путем демонтажа деревянного забора и используемых строений некапитального типа в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья – ... Е. С. Филатова
...