Дело № 2-3503/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 5 декабря 2011 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Варовой Л.Н., при секретаре Поповой К.А., с участием истца Макарова М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Макарова М.Г., Ивановой Е.В. к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права общей долевой собственности на квартиру, установил: Макаров М.Г., Иванова Е.В. обратились с исковыми требованиями к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на квартиру ... Определением суда от 17.11.2011 года (л.д.34) к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района». Исковые требования мотивируют тем, что занимают спорную квартиру на основании договора социального найма от ..., заключенного с Пермской КЭЧ района. Приняв решение о приватизации занимаемой квартиры, истцы обратились в ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, которым было отказано в приватизации квартиры по причине того, что квартира не закреплена за данным учреждением. Полагают, что в силу норм ст. 35 Конституции РФ, ФЗ «О статусе военнослужащих», закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приватизацию занимаемой квартиры. В судебном заседании истец Макаров М.Г. на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Истец - Иванова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ответчики - ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебное заседания извещены. Третьи лица – Иванов И.В., Макаров А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Ранее при участии в судебном заседании поясняли, что не возражают в приватизации квартиры исключительно истцами; сами участвовать в приватизации спорной квартиры не желают; последствия отказа от участия в приватизации им понятны. Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено. В письменном отзыве на иск (л.д.26) указано, что ... Управлением проведена государственная регистрация права оперативного управления за ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» на квартиру ... на основании Приказа Министра обороны РФ от ... № и акта приема-передачи квартир в оперативное управление от ... Ранее, ..., на данную квартиру было зарегистрировано право собственности за РФ. Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о том, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу норм ст.2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона о приватизации). В силу норм ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Судом установлено следующее. ... между ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» (ответчик, наймодатель), с одной стороны и Макаровым М.Г. (истец, наниматель), с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 10-13), по которому в пользование нанимателя и членов его семьи предоставлена квартира ... В договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны также Иванова Е.В...., Иванов И.В...., Макаров А.М.... Во исполнение условий договора социального найма квартира в тот же день, ..., передана во владение и пользование нанимателя по акту приема-передачи (л.д.14). ... ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д.8) сообщило Макарову М.Г. о том, что квартира ... не закреплена в установленном законом порядке за данным учреждением, поэтому заключить договор приватизации не представляется возможным. Согласно справке (л.д.9), выданной ... ТСЖ «...», в квартире ... состоят на регистрационном учете Макаров М.Г. (истец), Макаров А.М. (третье лицо), Иванова Е.В. (истец), Иванов И.В. (третье лицо). При оценке представленных доказательств и доводов сторон суд исходит из следующего. Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что квартира ... является федеральной собственностью, приобретена Министерством обороны РФ путем заключения договора купли-продажи для нужд Министерства обороны (отзыв Росреестра по ПК). Одновременно квартира находится на праве оперативного управления у ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», распределена в установленном законом порядке истцу Макарову М.Г., с которым заключен договор социального найма жилого помещения. Иванова Е.В. (соистец) и третьи лица (Макаров А.М., Иванов И.В.) вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя. Договор социального найма не оспорен, из чего следует вывод о том, что истец и члены его семьи вселены в квартиру на законных основаниях, и, занимая квартиру на условиях социального найма, имеют право на приватизацию указанной квартиры. Реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от волеизъявления государственных учреждений по вопросам оформления необходимых документов для приватизации квартиры. При этом суд учитывает, что на момент рассмотрения спора спорная квартира закреплена на праве оперативного управления за Пермской КЭЧ района. Суд принимает также во внимание, что истцы являются гражданами РФ; ранее в приватизации по месту своего жительства не участвовали (доказательств иного не представлено), поэтому права на участие в приватизации не утратили. Суд учитывает, что третьи лица, являясь членами семьи нанимателя спорной квартиры, не желают принимать участие в ее приватизации. В связи удовлетворением исковых требований о признании права общей собственности на квартиру, данное решение суда будет являться основанием для регистрации за истцами соответствующих прав на спорную квартиру, прекращения права собственности на спорную квартиру за Российской Федерацией и права оперативного управления у ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района». На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Макаровым М.Г., Ивановой Е.В. право общей долевой собственности в равных долях – по 1/2 доли за каждым - на квартиру ... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. ... Судья Л.Н. Варова