Дело № 2-3575-2011
Решение
Именем Российской Федерации
21 декабря 2011 года. г.Пермь
Дзержинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Варовой Л.Н.
при секретаре Поповой К.А.,
с участием истца Игошевой Е.В., представителя истца по доверенности Новикова А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игошевой Е.В. к ООО «...» о взыскании суммы, возмещении морального вреда, судебных расходов,
установил:
Игошева Е.В. обратилась с исковыми требованиями к ООО «...» о взыскании уплаченных по договору ... рублей, взыскании компенсации морального вреда в размере ... рублей. В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст.319 ГК РФ; взыскать невыплаченную сумму ... рублей в счет погашения части основного долга; взыскать с ответчика, начиная с ... ... рублей (...) за каждый день просрочки обязательства до дня их возврата; взыскать компенсацию морального вреда в размере ... рублей; взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.
Исковые требования мотивирует тем, что ... между истцом и ответчиком заключен договор участия о долевом строительстве объекта недвижимости № (далее – договор). Предметом данного договора являлось строительство однокомнатной квартиры ...; цена договора составила ... рублей; передача объекта долевого строительства установлена сторонами не позднее 3 квартала 2009 года. Денежные средства, составляющие цену договора, истцом полностью оплачены, однако объект долевого строительства до настоящего времени истцу не передан. ... в соответствии со ст.9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – Закон «Об участии в долевом строительстве…») истец направила в адрес ответчика уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора № с требованием возврата уплаченных по договору денежных средств; в соответствии с законом «Об участии в долевом строительстве…» срок исполнения обязательств по возврату ответчиком денежных средств установлен 20 рабочих дней со дня расторжения договора; в рассматриваемом случае день исполнения обязательств – ... (день расторжения договора ...). В соответствии с п.2 ст.9 Закона «Об участии в долевом строительстве…» ответчик должен уплатить проценты за пользование суммой, уплаченной в счет цены договора. Данная сумма, согласно расчету (л.д.33,34), составляет за период с ... по ... ... рублей. Ответчиком в добровольном порядке (до вынесения судебного решения) перечислены суммы: ... рублей (платежное поручение №) и ... рублей (платежное поручение №) с указанием основания – возврат денежных средств по договору №. Со ссылкой на положения ст.319 ГК РФ», п.11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 08.10.1998 г. № 13/14 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», истец полагает, что перечисленные ответчиком денежные средства должны быть распределены следующим образом: издержки истца по оплате госпошлины, проценты за пользование денежными средствами, оставшаяся сумма в размере ... рублей в счет погашения основного долга. Дополнительно просит с ... взыскать с ответчика ... рублей (...) за каждый день просрочки до дня их возврата, поскольку исходя из смысла п.5, п.6 ст.9 закона «Об участии в долевом строительстве…» проценты начисляются до дня возврата застройщиком всех денежных средств, уплаченных по договору.
В судебном заседании истец Игошева Е.В., представитель истца по доверенности Новиков А.П. на удовлетворении исковых требований настаивают по основаниям, указанным в иске. Полагают, что поскольку ответчик не представил каких-либо возражений на иск, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ответчик – ООО «...» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.
Судом установлено, что ... между ООО «...» (застройщик, ответчик), с одной стороны, и Игошевой Е.В. (участник, истец), с другой стороны, заключен договор № участия в долевом строительстве (л.д.13-17), по условиям которого результатом долевого участия Участника является получение в собственность однокомнатной квартиры ... Условиями договора предусмотрено обеспечение застройщиком окончания строительства, ввод объекта в эксплуатацию и передача его дольщику не позднее 3 квартала 2009 года (п.1.2 договора). Цена договора сторонами определена в размере ... рублей.
Обязательства участника строительства (истца) в части оплаты стоимости объекта долевого строительства выполнены в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаимозачетов от ... (л.д.8), платежными поручениями ..., приходными кассовыми ордерами (л.д.11, 13).
... Игошева Е.В. в адрес ООО «...» направила уведомление о расторжении договора (л.д.60), в котором уведомила юридическое лицо об одностороннем отказе от исполнения договора № в соответствии со ст.9 закона «Об участии в долевом строительстве…» и выразила просьбу возвратить уплаченные в счет цены договора денежные средства. Данное уведомление отправлено ценным письмом с описью вложения (л.д.7).
Платежным поручением № (л.д.62) и № (л.д.63) ООО «...» перевело на имя Игошевой Е.В. денежные средства в сумме ... рублей и ... рублей соответственно.
При оценке представленных доказательств и доводов сторон суд исходит из следующего.
В соответствии с п.1, п.2, п.4, п.6 ст. 9 закона «Об участии в долевом строительстве…» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.
В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.
В случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что в срок, установленный договором (3 квартал 2009 года) ответчик объект долевого строительства истцу не передал; просрочка исполнения обязательства составила более 1.5 лет. Данное обстоятельство явилось основанием для одностороннего отказа истца, как участника долевого строительства, от исполнения договора. Процедура расторжения договора, предусмотренная законом «Об участии в долевом строительстве…», истцом соблюдена. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что договор сторонами расторгнут с ... (день направления уведомления о расторжении договора в адрес застройщика (ответчика). срок исполнения обязательств по возврату ответчиком полученных по договору денежных средств (20 рабочих дней) – ...
Истцом заявлен период взыскания с ответчика процентов за пользование денежными средствами с ... по ... (день предъявления иска), который составляет ... по расчетам истца ... рублей. Вместе с тем, учитывая, что застройщиком (ответчиком) ... возвращены участнику долевого строительства (истцу) денежные средства в сумме ..., суд считает указать, что период взыскания процентов за пользование денежными средствами должен определяться с ... по ... Таким образом, расчетный период процентов за пользование денежными средствами составит: ... Расчетный размер процентов составит ... Доводы истца о том, что проценты за пользование денежными средствами должны исчисляться исключительно от суммы договора, несмотря на возврат денежных средств, не основаны на законе, противоречат общим принципам гражданского законодательства.
Поскольку п.2 и п.6 ст.9 закона «Об участии в долевом строительстве…» уплату процентов связывают с виновным поведением застройщика, то проценты за пользование чужими денежными средствами, уплата которых предусмотрена указанными правовыми нормами и о взыскании которых истцом заявлено, являются мерой гражданско-правовой ответственности, носят характер законной неустойки. Положениями ст.333 ГК РФ предусмотрено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Из совокупного анализа материалов дела, принимая во внимание цену договора в целом, период пользования денежными средствами, а также то, что последствия нарушения обязательств по договору в значительной степени уменьшены за счет взыскания с ответчика ранее неустойки за нарушение сроков окончания работ по договору в общей сумме ... рублей (...), суд приходит к выводу о том, что заявленная ко взысканию сумма процентов за пользование денежными средствами явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств застройщиком и считает возможным снизить размер неустойки до ... рублей.
В соответствии со ст.319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Поскольку заявленная ко взысканию сумма процентов за пользование денежными средствами квалифицирована судом в качестве неустойки, размер которой снижен судом, не подлежат применению положения ст.319 ГК РФ о зачете уплаченной ответчиком денежной суммы в счет исполнения обязательства по уплате процентов.
Суд не находит оснований для зачета в счет уплаченной суммы расходов по уплате госпошлины при предъявлении настоящего иска, поскольку на момент рассмотрения спора до вынесения решения судом действуют правовые нормы главы 7 ГПК РФ, в соответствии с которыми до рассмотрения дела по существу не может быть окончательно решен вопрос о сумме госпошлины, уплаченной при рассмотрении иска истцом и подлежащей взысканию в его пользу, а, следовательно, и произведен какой-либо зачет уплаченных в виде госпошлины сумм.
В связи с указанным суд приходит к выводу о том, что произведенные ответчиком платежи направлены на исполнение основного обязательства по возврату денежных сумм, уплаченных по договору, поэтому с ответчика подлежат взысканию ... рублей основного долга, не погашенные на день рассмотрения спора. Требования о взыскании суммы основного долга в остальной части удовлетворению не подлежат.
Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании на будущее время процентов в размере ... рублей за каждый день просрочки исполнения обязательств по договору, начиная с ... по день возврата, поскольку: во-первых, начисление процентов на основании ст.9 закона «Об участии в долевом строительстве…» является мерой гражданско-правовой ответственности, возможность установления которой на будущее время в неизменном виде судебным решением законом не предусмотрена. В последующее время истец не лишен возможности обратиться за взысканием неустойки за определенный период времени при наличии просрочки платежа. Во-вторых, расчет данной суммы произведен истцом без учета уплаченных ответчиком на момент рассмотрения спора денежных средств в счет погашения основного долга, что не основано на законе. Иное толкование положений ст.9 закона «Об участии в долевом строительстве…», предлагаемое истцом и состоящее в том, что размер ответственности не зависит от размера неисполнения обязанности по возврату суммы долга, не соответствует гражданско-правовому понятию неустойки, поэтому не может быть принято судом.
Положениями п.9 ст. 4 закона «Об участии в долевом строительстве …» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Поскольку ответчик в установленный договором срок не выполнил своих обязательств по возврату истцу денежных средств, уплаченных по договору, суд приходит к выводу о безусловном нарушении прав истца, как потребителя. Оценивая представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание степень нарушения прав истца, длительность неисполнения ответчиком обязательств по договору, суд определяет размер морального вреда, подлежащий возмещению в ... рублей. В связи с определением ко взысканию в возмещение морального вреда ... рублей в удовлетворении требований о взыскании морального вреда в остальной части суд считает необходимым отказать.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу норм ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
При расчете сумм, подлежащей взысканию в пользу истца государственной пошлины суд исходит из следующего. Судом исковые требования удовлетворены в части ... рублей, при этом в процессе рассмотрения иска ответчиком добровольно удовлетворены требования истца о взыскании денежных средств в сумме ... рублей. Учитывая удовлетворение требований ответчиком в процессе рассмотрения дела, суд считает необходимым исчислять размер подлежащей взысканию госпошлины, исходя из суммы ... рублей, что в соответствии со ст.333.19 НК РФ составляет ... рублей (...). Требования о взыскании морального вреда должны быть оплачены госпошлиной в сумме ... рублей. Таким образом, сумма подлежащей уплате госпошлины по настоящему иску составляет ... рублей, из которых ... рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца (факт несения данных расходов подтвержден материалами дела), остальная сумма в размере ... рублей подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет.
Согласно п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что между истцом (клиент) и Новиковым А.П. (исполнитель) ... заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию с ООО «...» суммы долга, в рамках которого исполнитель обязался изучить представленные клиентом документы, проинформировать клиента о путях решения проблемы, подготовить необходимые документы и осуществить представительство интересов клиента в суде и иных организациях. Цена договора определена сторонами в размере ... рублей, данная сумма исполнителем получена, о чем свидетельствует расписка. Суд, учитывая характер спора и сложность дела, принимая во внимание участие представителя истца в двух судебных заседаниях, продолжительность участия в заседаниях, необходимость подготовки к ним, подготовку уточненного искового заявления, полагает разумным определить ко взысканию в возмещение расходов на оплату услуг представителя ... рублей. В удовлетворении остальной части заявленных расходов на оплату услуг представителя суд считает необходимым отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ
решил:
Взыскать с ООО «...» в пользу Игошевой Е.В. невыплаченную сумму основного долга в размере ... рублей.
Взыскать с ООО «...» в пользу Игошевой Е.В. проценты за пользование денежными средствами в сумме ... рублей.
Взыскать с ООО «...» в пользу Игошевой Е.В. в возмещение морального вреда ... рублей.
Взыскать с ООО «...» в пользу Игошевой Е.В. в возмещение расходов на оплату услуг представителя ... рублей.
В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ООО «...» денежных средств в сумме ... рублей за каждый день просрочки, начиная с ... до дня возврата, возмещении морального вреда в остальной части, признании произведенных ответчиком платежей (...) зачтенными в счет погашения издержек по оплате госпошлины в размере ... рублей, задолженности за пользование денежными средствами в размере ... рублей, взыскании суммы основного долга в остальной части, взыскании процентов за пользование в остальной части, взыскании расходов на оплату услуг представителя в остальной части – отказать.
Взыскать с ООО «...» в пользу Игошевой Е.В. в возмещение расходов по оплате госпошлины ... рублей.
Взыскать с ООО «... в возмещение расходов по оплате госпошлины в соответствующий бюджет ... рублей..
На решение суда в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми
Судья Л.Н.Варова