16 января 2012 г., г. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Юрченко И.В.,

при секретаре Мориловой Н.С.,

с участием представителя истца ТСЖ «Вавиловский» на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Вавиловский» к Шартдинову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

ТСЖ «Вавиловский» обратилось в суд с иском к Шартдинову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., указав, что ответчик является собственником жилого помещения - Адрес по Адрес. Совместно с собственником жилого помещения зарегистрированы в качестве членов семьи: Шартдинова Л.В., Кожевникова В.И., обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом ответчик не исполняет.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал в полном объеме, пояснил, что на момент рассмотрения дела, оплата задолженности ответчиком не осуществлена в полном объеме, размер задолженности подтверждается сводными ведомостями начислений и оплаты за Дата. и за первое полугодие Дата..

Ответчик Шартдинов Р.Р. и третьи лица Шартдинова Л.В., Кожевникова В.И.. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещались надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением, врученным Шартдиновой Л.В.. В соответствии со ст.116 ГПК РФ суд признает ответчика и 3х лиц надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения представителя истца, который не возражает против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153).

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154, ч. 1, ч. 2, ч. 11, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 155).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (ч. 11 ст. 155).

Как установлено в судебном заседании, ответчик Шартдинов Р.Р., является собственником Адрес Адрес, зарегистрирован в названном жилом помещении и пользуется им, помимо ответчика, жилым помещением пользуются члены его семьи: Шартдинова Л.В., Кожевникова В.И., несовершеннолетний сын Шартдинов Н.Р., что подтверждается справкой о составе семьи /л.д.8/.

Управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: Адрес, Адрес, а также, организацию оказания коммунальных услуг собственникам жилых помещений в данном доме осуществляет ТСЖ «Вавиловский», что подтверждается уставом ТСЖ, и не оспаривается ответчиком.

По состоянию на Дата задолженность ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) перед ТСЖ составляла ... руб. ... коп., также, на данную дату, что подтверждается расчетом задолженности приведенном в исковом заявлении/л.д.13/, платежными документами, выписками из лицевых счетов /л.д.21/, и ответчиком не оспорено (ст. 56 ГПК РФ).

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд считает, что требования ТСЖ о взыскании с ответчика задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком, являющимся владельцем жилого помещения в многоквартирном доме, в нарушение положений ч. 3 ст. 30, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, не исполняются надлежащим образом обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также, платы за коммунальные услуги.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию рассчитанные по состоянию на Дата, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб. ... коп.

Руководствуясь ст., ст. 194 – 199, ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Шартдинова Р.Р. в пользу Товарищества собственников жилья «Вавиловский» ... руб. ... коп. в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ... руб. ... коп. в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Дзержинский районный суд г. Перми в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

Судья И.В. Юрченко