Дело № 2-3021/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

судьи Варовой Л. Н.

при секретаре Поповой К. А

с участием представителя истца Вишневого С.Д. действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «...» к Черепановой Э.С., Мифтаховой Ф.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени,

установил:

ООО «...» обратилось с исковыми требованиями к Черепановой Э.С., Мифтаховой Ф.А. о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере ... рублей и суммы пени в размере ... рублей, всего на общую сумму ... рублей.

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, указав, что основанием для обращения с данными требованиями является задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру №, а не квартиры №, как было указано в первоначальном исковом заявлении.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Черепанова Э.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., совместно с ней зарегистрированы и проживают члены её семьи: Мифтахова Ф.А.... (соответчик), несовершеннолетний ФИО1. Однако оплата потребленных жилищно-коммунальных услуг осуществляется ответчиками нерегулярно, задолженность на ... со всеми поступлениями за период с ... по ... составляет ... рублей, пени в размере ... рублей. В связи с указанным, со ссылкой на положения правовых норм ст.67, ст.69, ст.153, ст.154 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Правительством РФ № 307 от 23.05.2006 года, истец просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилищная управляющая компания» по доверенности Вишневый С.Д. на исковых требованиях настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики – Черепанова Э.С., Мифтахова Ф.А. - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по месту жительства в соответствии со ст. 118 ГПК РФ. Судом корреспонденция на каждое судебное заседание направлялась по указанным адресам, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанному основанию есть волеизъявление гражданина, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, не является препятствием для рассмотрения дела.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о том, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с пп. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено следующее.

Черепанова Э.С. является собственником комнаты ..., расположенной по адресу: ... (л.д.42), совместно с ней зарегистрированы и проживают члены ее семьи: Мифтахова Ф.А...., несовершеннолетний ФИО1, что подтверждается справкой №, выданной ... ООО «...» (л.д. 4).

Многоквартирный жилой дом ... находится в управлении ООО «...».

На ... ответчики имеют задолженность по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги, в размере ..., размер задолженности подтвержден представленными суду выписками из лицевого счета (л.д.5-7).

При оценке представленных доказательств суд исходит из того, что ответчики, проживая в комнате и пользуясь жилым помещением, не исполняют обязательств по оплате за коммунальные услуги в течение длительного времени. Вместе с тем, ответчики фактически являются потребителями данных услуг, что не освобождает их от обязанности оплатить фактически принятые услуги.

Поскольку обязанность по внесению коммунальных платежей ответчиками не исполняется, постольку требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и за отпущенные коммунальные услуги подлежат удовлетворению. Расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен, подтвержден истцом документально, рассчитан исходя из принадлежности ответчику одной комнаты, поэтому принимается судом без сомнений в правильности.

При определении размера пени, суд не находит оснований к снижению размера пени в соответствии со статьей 333 ГК РФ, учитывая соразмерность суммы пени по отношению к сумме основного долга, а также период просрочки исполнения обязательств. Более того, о снижении размера пени ответчиками не заявлено.

В соответствии со статьей 196 ГПК РФ иск рассмотрен в пределах заявленных требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п.п. 8 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Судом установлено, что в связи с рассмотрением дела истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ПК для получения выписки из ЕГРП с целью получения информации о собственнике квартиры по адресу: ... За получение указанной информации была уплачена государственная пошлина в размере ... рублей, что подтверждается кассовым чеком. В связи с указанным, суд считает требование о взыскании данной суммы с ответчиков обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку установление собственника квартиры является необходимым для рассмотрения дела.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков также должна быть взыскана государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления. Факт несения истцом расходов по уплате государственной пошлины подтверждается материалами дела (л.д. 3). При этом расходы по уплате государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, подлежат распределению между ответчиками в равных долях, поскольку законом не предусмотрена возможность солидарного взыскания.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации суд,

решил:

Взыскать солидарно с Черепановой Э.С., Мифтаховой Ф.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» задолженность в размере ... рублей и суммы пени в размере ... рублей.

Взыскать с Черепановой Э.С., Мифтаховой Ф.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» в возмещение издержек, связанных с рассмотрением дела, сумму в размере ... рублей с каждой.

Взыскать с Черепановой Э.С., Мифтаховой Ф.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» государственную пошлину по ... рублей с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Варова Л. Н.