Дело №2- 3553-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2011 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре Каменских О. Н.

с участием истца Ильиных Т. А., представителя ответчика, действующего по доверенности от Дата Глевича А. М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиных Т.А. к ООО «Региональные системные инвестиции» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

Исковые требования мотивирует тем, что Дата между ней и ФИО1

ФИО1. был подписан договор уступки права требования (цессии). На основании данного договора к ней перешло право требования в собственность ... комнатную квартиру, расположенную по Адрес - строительный № от ООО «Региональные системные инвестиции». Срок сдачи дома в эксплуатацию не позднее Дата. По дополнительному соглашению от Дата дом должен был быть введен в эксплуатацию не позднее Дата. Дата между ней и ответчиком был подписан акт приема – передачи.

Просит взыскать с ответчика неустойку в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб.

Истец в суде на иске настаивает, подтвердила изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика, с иском согласен частично. Пояснил, что размер неустойки явно завышен и не соответствует последствиям нарушения обязательства. Дом в настоящее время сдан в эксплуатацию, квартира по акту приема – передачи передана истцу.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Судом установлено, что Дата между ООО «Региональные системные инвестиции», выступающего в качестве «застройщика» и ФИО1, выступающей «дольщиком» был заключен договор участия в долевом строительстве кв. № Адрес. Согласно п. 2. 3 Договора срок передачи квартиры не позднее Дата. Договор зарегистрирован в УФРС по Пермскому краю Дата.

Дата между ООО «Региональные системные инвестиции» и ФИО1. было подписано дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № от 29. 12. 2006 г., из которого следует, что застройщик обязан передать дольщику квартиру не позднее Дата.

По решению Дзержинского районного суда г. Перми от Дата. в пользу ФИО1. с ООО «Региональные системные инвестиции» взыскана неустойка в размере ... руб. за период с Дата. по Дата.

По решению Дзержинского районного суда г. Перми от Дата. с ООО «Региональные системные инвестиции» в пользу ФИО1. взыскана неустойка в размере ... руб. за период с Дата. по Дата., компенсация морального вреда в размере ... руб.

По договору уступки права требования (цессии) от Дата. ФИО1. уступила право требования кв. № в Адрес Ильиных Т. А. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Дата.

Дом по Адрес введен в эксплуатацию Дата., что подтверждается разрешением № на ввод объекта в эксплуатацию, выданного департаментом планирования и развития территории города Перми от Дата.

Квартира № в Адрес передана от ООО «Региональные системные инвестиции» Ильиных Т. А., что подтверждается актом приема –передачи от Дата.

Квартира по вышеуказанному адресу на праве собственности зарегистрирована на Ильиных Т. А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Согласно расчету неустойки, истец просит взыскать неустойку за период с Дата. по Дата в размере ... руб.

Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал правильность расчета неустойки.

Судом расчет проверен, является правильным. Суд соглашается с периодом просрочки, определенной истцом с Дата. по Дата. Исковые требования о взыскании неустойки исходя из стоимости квартиры, указанной в договоре (... руб.) обоснованны.

Вместе с тем размер неустойки ... руб. явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд принимает во внимание период просрочки, также то обстоятельство, что квартира истцу в настоящее время передана, за ней зарегистрировано право собственности, суд определяет к взысканию размер неустойки ... руб.

Исковые требования о взыскании компенсации морального вреда в размере ... руб. суд считает явно завышенными. Суд определяет к взысканию ... руб. При определении компенсации морального вреда, судом учитывается то, что истец длительное время была лишена возможности проживать в жилом помещении, что причинило ей нравственные страдания. Также учитывается, что в настоящее время квартира истцу передана, и она имеет возможность полноценно пользоваться жилым помещением.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Региональные системные инвестиции» в пользу Ильиных Т.А. неустойку в размере ... руб. (... рублей), компенсацию морального вреда в размере ... руб. (... рублей).

Взыскать с ООО «Региональные системные инвестиции» расходы по государственной пошлине в доход государства в размере ... рублей.

Решение в срок 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья: Л. Л. Абрамова