24 января 2012 г., г. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Юрченко И.В.,

при секретаре Мориловой Н.С., с участием:

представителей истца Иванюшиной И.А., на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Железнодорожник» к Зеркалову М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

ТСЖ «Железнодорожник» обратилось в суд с иском к Зеркалову М.А. о взыскании коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., указав, что ответчик является собственником квартиры Адрес, зарегистрирован в названном жилом помещении и пользуется им, вместе с тем, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет с Дата по Дата, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет ... руб. ... коп..

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, пояснила, что на момент рассмотрения дела, оплата задолженности ответчиком не осуществлена в полном объеме, оплата за коммунальные услуги начисляется по тарифам, установленным органами местного самоуправления.

Ответчик Зеркалов М.А. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется извещение о месте и дате судебного разбирательства на Дата, направленное заказной корреспонденцией по адресу места жительства должника: Адрес возвращенное в суд за истечением срока хранения. По указанному адресу ответчик зарегистрирован по месту жительства согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю от Дата (л.д.70).

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта "О гражданских и политических правах", гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд признает Зеркалова М.А. надлежаще извещенным о времени и дате рассмотрения настоящего спора и в порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, который не возражает против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153).

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154, ч. 1, ч. 2, ч. 11, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 155).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (ч. 11 ст. 155).

Как установлено в судебном заседании, ответчик Зеркалов М.А., является владельцем квартиры Адрес зарегистрирован в названном жилом помещении и пользуется им, что подтверждается справкой о составе семьи, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: Адрес, а также, организацию оказания коммунальных услуг собственникам жилых помещений в данном доме осуществляет ТСЖ «Железнодорожник», что подтверждается уставом ТСЖ.

По состоянию на Дата задолженность ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) перед ТСЖ составляла ... руб. ... коп., также, на данную дату, что подтверждается расчетом задолженности приведенном в исковом заявлении/л.д.8/, платежными документами, выписками из лицевых счетов /л.д.17-61/, и ответчиком не оспорено (ст. 56 ГПК РФ).

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд считает, что требования ЖСК о взыскании с ответчика задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком, являющимся владельцем жилого помещения в многоквартирном доме, в нарушение положений ч. 3 ст. 30, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, не исполняются надлежащим образом обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию рассчитанная по состоянию на Дата, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп.

Поскольку при подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, государственная пошлина истцом не оплачена, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, в соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... руб. ... коп.

Руководствуясь ст., ст. 194 – 199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Зеркалова М.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Железнодорожник» ... руб. ... коп в качестве задолженности по оплате коммунальных услуг начисленной по состоянию на Дата.

Взыскать с Зеркалова М.А. государственную пошлину в доход бюджета ... руб. ... коп..

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Дзержинский районный суд г. Перми в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

Судья И.В. Юрченко