Дело №2-2883/11

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Филатовой Е.С.

при секретаре Семидубовской К.П.

с участием представителей истца по доверенности Вишневого С.Д., Батькаева Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная управляющая компания» к Смирновой А.Л., Смирнову Н.С., Долбиловой М.Ф. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилищная управляющая компания» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно со Смирновой А.Л., Смирновой Н.С., Долбиловой М.Ф. задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере ..., пени в сумме ..., расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что Смирнова А.Л. и Смирнов Н.С. являются собственниками квартиры № в доме № по Адрес. В указанной квартире также зарегистрирована Долбилова М.Ф. В нарушение требований ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет ..., сумма пени – ...

В судебном заседании представители истца на требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

С учетом мнения представителей истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд установил.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по Адрес по выбору управляющей компании от Дата, принято решение о выборе управляющей организации - ООО «Жилищная управляющая компания» (л.д.17).

Смирнова А.Л. и Смирнов Н.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: Адрес (по 1/2 доли), совместно с ними зарегистрирована и проживает Долбилова М.Ф. (л.д.4).

На Дата у Смирновой А.Л., Смирнова Н.С., Долбиловой М.Ф. перед ООО «Жилищная управляющая компания» образовалась задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ....

Наличие задолженности подтверждается актом сверки взаиморасчетов, представленным ООО «Жилищная управляющая компания» (л.д. 5).

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Жилищная управляющая компания» в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В данном случае, учитывая период, за который взыскивается задолженность (с 1 января 2010 года), сумму основного долга, суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ, для снижения начисленной истцом неустойки.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины по ... рублей с каждого ответчика (...).

Руководствуясь ст. ст.233, 234, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» со Смирновой А.Л., Смирнова Н.С., Долбиловой М.Ф. солидарно задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ..., ... неустойки, с каждого ответчика – по ... рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – ... Е.С. Филатова

...