Дело№2-3841/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 января 2012 года город Пермь Дзержинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Гуляевой О.Е. при секретаре Васильевой Н.В., с участием представителя истца Вишневого С.Д., действующего на основании доверенности, ответчика Леготкиной Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищная управляющая компания» к Мерзляковой Е.А., Леготкиной Л.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, процентов, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг с Мерзляковой Е.А., Леготкиной Л.В., указав, что ответчики не в полном объеме и несвоевременно вносят плату за коммунальные услуги. Сумма задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома на Дата составляет ... руб. ... коп. со всеми поступлениями за период с Дата по Дата., сумма пени, подлежащая взысканию с должников составляет ... руб. ... коп. согласно акту сверку взаиморасчетов. Ответственным нанимателем помещения расположенного Адрес является Мерзлякова Е.А. В данном помещении также зарегистрированы Леготкина Л.В. и несовершеннолетние Глушков А.Д. и Леготкина К.А ООО «ЖУК» имеет договорные обязательства с ресурсоснабжающими и подрядными организациями. В результате невнесения должником обязательных платежей организация несвоевременно рассчитывается с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, попадает под штрафные санкции и не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других граждан проживающих в доме. Истец просит взыскать в свою пользу в солидарном порядке с Мерзляковой Е.А., Леготкиной Л.В. задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере ... руб... коп., пени в размере ... руб.... коп., всего на общую сумму ... руб. ... коп., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.... коп. Представитель истца Вишневый С.Д., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивает, доводы изложенные в исковом заявлении поддерживает. Ответчик Леготкина Л.В. в судебном заседании исковые требования признает в полном объеме, признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, при этом ей разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении требований, заявленных истцом. Ответчик Мерзлякова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему: В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с ч.4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, 395 ГК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с ч. 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. ООО «ЖУК» в соответствии с уставом обеспечивает домовладельцев коммунальными услугами, устанавливает размеры платежей, сборов, взносов, обеспечивает надлежащее техническое, противопожарное, санитарное состояние недвижимого имущества в жилищной сфере. Ответчикам были оказаны услуги по техническому обслуживанию жилья, по отпуску холодной воды, отоплению, горячей воды, вывозу мусора, которые до настоящего времени не оплачены. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты. Согласно справки МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» № от Дата нанимателем жилого помещения Адрес является Мерзлякова Е.А., Дата г.р., вместе с ней зарегистрированы и проживают : Леготкина Л.В., Дата г.р. (дочь) и ее несовершеннолетние дети Глушков А.Д., Дата г.р., Леготкина К.А., Дата г.р. (л.д.3). Согласно расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период Дата. по Дата ответчики имеют перед ООО «ЖУК» задолженность по оплате коммунальных платежей и коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., а также на указанную сумму задолженности начислены пени в размере ... руб. ... коп., в соответствии со ст.155 ЖК РФ, согласно сведениям о задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.18). Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, а также признание иска ответчиком, взыскивает с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг перед ООО «ЖУК» в сумме ... рубля ... копейку. Расчет судом проверен, признан верным, контррасчета суду не представлено, суммы задолженности ответчиками не оспорен. В связи с отсутствием доказательств погашения задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, суд взыскивает с ответчика пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в сумме ... рублей ... копейку. Кроме того, в соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом по делу уплачена госпошлина в размере ... руб. ... коп. Поскольку исковые требования истца удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд р е ш и л: Взыскать солидарно с Мерзляковой Е.А., Леготкиной Л.В. в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ... рублей ... копейку, пени в размере ... рублей ... копейку, в возврат государственной пошлины в размере ... рублей ... копейки с каждого из ответчиков. Решение со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми. Судья Гуляева О.Е.