Дело № 2-575-12

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 19 января 2012 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.

с участием истицы Колчеданцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчеданцевой Л.А. к Власову А.Б. о взыскании задолженности по договору найма, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору найма однокомнатной квартиры расположенной по адресу: ..., за период с ноября 2008 по январь 2010 года, в размере ... руб., взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2008 года по день обращения с исковым заявлением в суд, в размере ... руб., с последующими доначислениями по день погашения долга, взыскании расходов по госпошлине в размере ... руб.

Исковые требования истицей мотивированы тем, что 01.11.2008 года между сторонами был заключен договор найма однокомнатной квартиры по адресу: ..., плата сторонами определена в размере ... руб. в месяц, дополнительно наниматель был обязан оплачивать коммунальные услуги. Ответчик проживал в квартире с 01.11.2008 по январь 2010 года включительно, обязательства по оплате надлежащим образом не исполнял. За период с ноября 2008 по январь 2010 года образовалась задолженность в размере ... руб. Требование об уплате образовавшейся задолженности Власов А.Б. проигнорировал, задолженность не погасил.

Истица в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, подтвердила изложенное в исковом заявлении, уточнила исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, просила взыскать их на момент вынесения решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, через совместно проживающую мать Власову Т.В., что подтверждается уведомлением о вручении извещения суда и что соответствует ч. 2 ст. 116 ГПК РФ, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

С согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ч. 1 ст. 671 ГК РФ).

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (ч. 1 ст. 683 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 01.11.2008 года между Колчеданцевой Л.А. (наймодатель) и Власовым А.Б. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставила нанимателю за плату в пользование однокомнатную квартиру по адресу: ... По соглашению сторон установлена плата за жилое помещение в размере ... руб. в месяц /л.д. 6/.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что договор заключен сроком с 01.11.2008 года.

Согласно пункту 3.1. договора оплата за данное жилое помещение производится помесячно до 10 числа месяца следующего за месяцем фактического использования помещения.

Из пункта 7.7. договора следует, что договор найма одновременно является актом сдачи-приема указанной в нем квартиры.

Из пояснений истицы следует, что ответчик Власов А.Б. проживал в арендуемой квартире с 01.11.2008 года по январь 2010 года включительно. Ответчиком возражений по данному поводу суду на день рассмотрения спора не представлено.

Поскольку ответчик уклоняется от оплаты за наем жилого помещения, задолженность подлежит взысканию в судебном порядке.

Из квитанций об оплате коммунальных услуг газоснабжения следует, что истицей за ответчика за период со второго полугодия 2008 по первое полугодие 2010 года оплачено ... руб., за услуги электроэнергии ... руб., что в сумме с учетом оплаты ответчиком в феврале, марте и октябре 2009 года ... руб. составляет ... руб.

В силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истицы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по договору найма жилого помещения в пределах заявленных истицей требований ... руб. Ответчиком сумма задолженности не оспорена.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережений за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования, которая составляла на дату подачи искового заявления 8,25% годовых, за период с 11.12.2008 года по день вынесения решения.

Таким образом, с ответчика Власова А.Б. в пользу истицы Колчеданцевой Л.А. подлежат взысканию проценты, в порядке ст. 395 ГК РФ, с учетом выплат ответчика в феврале, марте и октябре 2009 года, в размере ... руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу Колчеданцевой Л.А. с Власова А.Б. задолженность по договору найма жилого помещения в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Суворова