Дело№2-334/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2012 года город Пермь
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Гуляевой О.Е.
при секретаре Васильевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищная управляющая компания» к Коробейникову В.А., Коробейникову А.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, процентов,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг с Коробейникова В.А., Коробейникова А.В., указав, что ответчики не в полном объеме и несвоевременно вносят плату за коммунальные услуги. Сумма задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома на Дата составляет ... руб. ... коп. со всеми поступлениями за период с Дата по Дата сумма пени, подлежащая взысканию с должников составляет ... руб. ... коп. согласно акту сверку взаиморасчетов.
В ходе рассмотрения дела истец уменьшил сумму своих исковых требований, в связи с оплатой ответчиками долга в размере ... руб. ... коп.
Нанимателем жилого помещения расположенного Адрес является Коробейников В.А. В данном помещении также зарегистрирован Коробейников А.В.
ООО «ЖУК» имеет договорные обязательства с ресурсоснабжающими и подрядными организациями. В результате невнесения должником обязательных платежей организация несвоевременно рассчитывается с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, попадает под штрафные санкции и не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других граждан проживающих в доме.
Истец (с учетом заявления об уменьшении размера исковых требований) просит взыскать в свою пользу в солидарном порядке с Коробейникова В.А., Коробейникова А.В. задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп., всего на общую сумму ... руб. ... коп., расходы по оплате госпошлины.
Представитель ООО «ЖУК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.
Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему:
Согласно ст.39 ГПК истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с ч.4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, 395 ГК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
ООО «ЖУК» в соответствии с уставом обеспечивает домовладельцев коммунальными услугами, устанавливает размеры платежей, сборов, взносов, обеспечивает надлежащее техническое, противопожарное, санитарное состояние недвижимого имущества в жилищной сфере. Ответчикам были оказаны услуги по техническому обслуживанию жилья, по отпуску холодной воды, отоплению, горячей воды, вывозу мусора, которые до настоящего времени не оплачены.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты.
Согласно справки МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» № от Дата нанимателем жилого помещения Адрес является Коробейников В.А., Дата г.р., вместе с ним зарегистрирован и проживает : Коробейников А.В., Дата г.р. (л.д.3).
Согласно акта сверки взаиморасчетов задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период Дата по Дата, ответчики имеют перед ООО «ЖУК» задолженность по оплате коммунальных платежей и коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп. Ответчики оплатили задолженность за коммунальные услуги в размере ... руб.... коп. На указанную сумму задолженности начислены пени в размере ... руб. ... коп., в соответствии со ст.155 ЖК РФ, согласно сведениям о задолженности по оплате коммунальных услуг.
Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, уменьшение суммы исковых требований в связи с частичным погашением долга, взыскивает с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг перед ООО «ЖУК» в сумме ... руб. ... коп.
Расчет судом проверен, признан верным, контррасчета суду не представлено, суммы задолженности ответчиками не оспорен.
В связи с отсутствием доказательств погашения задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, суд взыскивает с ответчика пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в сумме ... рублей ... копеек.
Кроме того, в соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом по делу уплачена госпошлина в размере ... руб. ... коп. Поскольку исковые требования истца удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Взыскать солидарно с Коробейникова В.А., Коробейникова А.В. в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ... рублей ... копейку, пени в размере ... рублей ... копеек, в возврат государственной пошлины в размере ... рублей ... копейки с каждого из ответчиков.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Гуляева О.Е.