Дело №2-2810/11

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Филатовой Е.С.

при секретаре Семидубовской К.П.

с участием представителя истца по доверенности Волгарева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Холмогоры» к Ларионовой Т.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Холмогоры» обратилось с иском к Ларионовой Т.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также целевому взносу на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес в размере ..., а также суммы государственной пошлины в размере ....

Исковые требования мотивированы тем, что Ларионовой Т.С. на праве общей долевой собственности (1/2 доли в праве) принадлежит встроенное нежилое помещение, общей площадью ... кв.м. в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: Адрес

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома от Дата установлен целевой взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В нарушение ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 39,158,157 ЖК РФ у Ларионовой Т.С. числится задолженность по коммунальным услугам, услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также целевому взносу на капитальный ремонт в размере ....

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд установил.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из ч.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с ч.2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ и п.15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за коммунальный услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданам.

Согласно п.5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Адрес от Дата путем заочного голосования, создано Товарищество собственников жилья «Холмогоры» (л.д.25-26).

Ларионова Т.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности встроенного нежилого помещения, общей площадью ... кв.м., в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от Дата было принято решение, согласно которому собственники жилых и нежилых помещений производят оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и обслуживанию дома по действующим муниципальным тарифам и нормативам.

Решением Пермской городской Думы от 23.12.2003 № 161 установлены нормативы потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета).

Постановлениями Региональной энергетической комиссии Пермского края от 17.12.2008 № 280-т на период с 01.01.2010 и от 16.12.2010 № 280-т на период с 01.01.2011 установлены тарифы на тепловую энергию.

Постановлением Администрации г. Перми от 19.02.2010 № 68 «Об установлении размера платы за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения для населения в жилых зонах» на период с 01.03.2010 установлены тарифы на содержание и текущий ремонт в жилых помещениях.

Кроме того, решением общего собрания собственников, проведенных в форме заочного голосования от Дата установлен целевой взнос на капитальный ремонт общего имущества в размере ... рублей с кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения с августа 2010 по декабрь 2012 (л.д.27-28).

С декабря 2010 по май 2011 у Ларионовой Т.С. числится задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление), услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также целевого взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере ..., которая подтверждается подробным расчетом, представленным ТСЖ «Холмогоры» (л.д.6-8).

При таких обстоятельствах исковые требования ТСЖ «Холмогоры» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ТСЖ «Холмогоры» с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ....

Руководствуясь ст. ст. 233,234,194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу ТСЖ «Холмогоры» с Ларионовой Т.С. задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также целевому взносу на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес в размере ..., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере ...

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – Е.С. Филатова