ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-180/12

Именем Российской Федерации

24 января 2012 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Поморцева С.А.

при секретаре Мартюшевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш дом» к Самарину Д. В., Самариной Е. Н., Самарину И. Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Наш дом» обратилось в суд с иском к Самарину Д.В., Самариной Е.Н., Самарину И.Д., проживающим по Адрес о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере ... рублей ... коп., пени в размере ... рублей ... коп, ... рублей ... коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины. Исковые требования мотивирует тем, что по решению общего собрания собственников жилой дом по Адрес, выделился в самостоятельное ТСЖ «ФИО1», которое с Дата осуществляет управление и техническое обслуживание дома самостоятельно. По Дата включительно дом № по ... находился на обслуживании в ТСЖ «Наш дом». Ответчики ненадлежащим образом осуществляют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

При разбирательстве дела исковые требования уточнены, к взысканию заявлена пеня в размере ... рублей ... коп.(л.д.36)

Представитель ТСЖ «Наш дом» Тюникова С.В., действующая по доверенности от Дата, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ст.113 ГПК РФ. В представленном ранее отзыве на исковое заявление Самарин Д.В. указывает, что требования истца необоснованны, поскольку в период с Дата по Дата ими уплачена ТСЖ «Наш дом» сумма ... рублей ... коп. в счет оплаты жилья и коммунальных услуг, данная сумма больше суммы начисленной ТСЖ «Наш дом» (л.д.41).

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что согласно справке ТСЖ «Наш дом» от Дата собственником жилого помещения по Адрес является Самарин Д.В. Зарегистрированы в данном жилом помещении Самарин Д.В., Самарина Е.Н., Самарин И.Д. (л.д.5).

Постановлением Администрации г.Перми от Дата № дом № по Адрес был передан в созданный ТСЖ «Наш дом» (л.д. 6).

По решению общего собрания собственников жилой дом Адрес выделился в самостоятельное ТСЖ «ФИО1», которое зарегистрировано и постановлено на учет в ИФНС по Дзержинскому району г.Перми Дата с Дата момента передачи документов и подписания разделительного баланса осуществляет управление и техническое обслуживание дома самостоятельно (л.д. 13,14,15).

Согласно справке ТСЖ «Наш дом» задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с Дата по Дата включительно составляет ... рублей (л.д.11).

В нарушение ст. 31, 153 ЖК РФ обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Самариным Д.В., Самариной Е.Н., Самарина И.Д. не исполняются, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по внесению платы за жилое помещение - квартиру № по Адрес и коммунальные услуги в размере ... рублей ... коп.

Довод ответчиков о том, что у них нет задолженности перед ТСЖ «Наш дом», т.к. уплачена сумма в размере ... рублей ... коп. в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг опровергается материалами дела.

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского района г.Перми от Дата утверждено мировое соглашение, заключенное между ТСЖ «Наш дом» и Самариным Д.В., действующим за себя, Самарину Е.Н., Самарина И.Д., по условиям которого ответчик обязуется до Дата полностью погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в сумме ... рублей ... коп., пени в размере ... рублей ... коп.(л.д.38).

Дата ввиду неисполнения определения суда от Дата выданы исполнительные листы в отношении Самариной Е.Н., Самарина Д.В. С погашением ответчиками задолженности исполнительное производство прекращено Дата (л.д. 59-61).

Заочным решением мирового судьи судебного участка № Дзержинского района г.Перми от Дата взыскано в пользу ТСЖ «Наш дом» с Самарина Д.В., Самариной Е.Н. сумму основного долга по оплате жилья и коммунальным услугам в размере ... рублей ... коп., пени в размере ... рублей ... коп., госпошлину в размере ... рублей ... коп. Задолженность взыскана за период с Дата по Дата. Заочное решение вступило в законную силу Дата (л.д.16,17).

Согласно справке, представленной ТСЖ «Наш дом», задолженность ответчиков по заочному решению суда от Дата составила ... рублей ... коп. (л.д.51).

Ответчиками представлен реестр платежей по коммунальным услугам за период с Дата по Датал.д. 50).

Оплата ответчиками указанных денежных средств истцом не оспаривается. Однако, погашение задолженности осуществлялось ответчиками за предыдущие периоды по приведенным выше вступившим в законную силу судебным постановлениям. Доказательств оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата либо погашения образовавшейся за этот период задолженности ответчиками не представлено.

Кроме того, истцом заявлено требование по уплате суммы пени в размере ... рублей ... коп. согласно расчета (л.д. 12). Размер процентов исчислен по правилам ст. 333 ГК РФ уменьшает размер подлежащей взысканию неустойки до ... рублей.

В порядке ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиками в равных долях пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Самарина Д. В., Самариной Е. Н., Самарина И. Д. в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... рублей ... коп., пени в размере ... рублей.

Взыскать с Самарина Д. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» ... рубля ... коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с Самариной Е. Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» ... рубля ... коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с Самарина И. Д. в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» ... рубля ... коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья