Дело № 2-544-12

Именем Российской Федерации

г. Пермь 24 января 2012 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,

с участием истицы Мищихиной Л.А., представителя ответчика Зотовой Т.А., действующей на основании доверенности от 10.01.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищихиной Л.А., Мищихина И.С., Мищихиной В.С. к ФБУ «Кадастровая палата по Пермскому краю» об обязании внести в государственный кадастр недвижимости временные сведения о земельном участке,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании внести в государственный кадастр недвижимости временные сведения о земельном участке № ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый номер ...

Требования истцами мотивированы тем, что они являются наследниками по закону после смерти ФИО1., умершего 06.05.2010 года. ФИО1., кроме иного имущества, на праве собственности принадлежал садовый земельный участок № ..., расположенный по адресу: ..., который был предоставлен ему на основании распоряжения начальника Департамента земельных отношений № ... от 19.11.2009 года. При жизни ФИО1 в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировал и соответственно нет правоустанавливающих документов. Обратившись к ответчику за кадастровой выпиской получили ответ, что в настоящее время сведения о земельном участве аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости в связи с истечением срока действия (два года) временного статуса сведений. Решением Индустриального районного суда г. Перми от 27.09.2011 года за истцами признано право собственности на спорный земельный участок, по 1/3 доли за каждым. Обратившись к ответчику с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок получили ответ, что регистрация права собственности приостановлена в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о данном земельном участке, так как временные сведения были аннулированы. Считают, что аннулированием сведений были нарушены их права как наследников.

Истица Мищихина Л.А. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, подтвердила изложенное в исковом заявлении.

Истцы Мищихин И.С., Мищихина В.С. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Зотова Т.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что срок временного статуса земельного участка исчисляется с момента постановки его на учет, 16.07.2010 года этот статус истек, в связи с чем было принято решение об аннулировании. В ранне представленном ответчиком отзыве на исковое заявление указано, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер, такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Решение о постановке спорного земельного участка на ГКУ было принято органом кадастрового учета 16.07.2008 года, двухлетний срок постановки истек 16.07.2010 года. В связи с указанным, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на земельный участок с кадастровым номером ..., решением ответчика указанный земельный участок был снят с государственного кадастрового учета путем аннулирования сведений и исключения из ГКН. Довод истцов о том, что двухгодичный срок для регистрации права собственности на земельный участок исчисляется с момента смерти гражданина является необоснованным. Указанный срок исчисляется с момента постановки земельного участка на ГКУ.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд не находит оснований к удовлетворению исковых требований.

Земельный участок с кадастровым номером ... образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... Сведения о нем, как о вновь образованном земельном участке, были внесены в ГКН на основании заявления от 02.06.2008 и описания земельного участка от 23.06.2008.

В соответствии с ч. 9 ч. 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Согласно ч. 1 ст. 25 указанного закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ч. 4 ст. 24 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 55 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ № 42 от 04.02.2010 года, кадастровым сведениям об образованном объекте недвижимости присваивается статус "временные" и указывается срок действия указанных сведений.

Согласно п. 53 указанного Порядка внесение в АИС ГКН сведений об объектах недвижимости и их частях сопровождается присвоением статуса "внесенные", который изменяется на "временные", "учтенные", "ранее учтенные", "архивные" или "аннулированные" в случае принятия уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета соответствующего решения. "Временный" статус кадастровых сведений изменяется на "аннулированный" в случае, в частности, истечения срока действия "временного" статуса сведений ГКН и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что заочным решением Индустриального районного суда г. Перми от 27.09.2011 года за Мищихиной Л.А., Мищихиным И.С., Мищихиной В.С. признано право собственности по 1/3 доли за каждым в праве собственности на земельный участок № ..., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ... Решение вступило в законную силу 28.10.2011 года /л.д. 7-8/.

Указанным решением установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании распоряжения начальника Департамента земельных отношений № ... от 19.11.2009 года. Право собственности на земельный участок ФИО1 в установленном законом порядке оформлено не было по независящим от него обстоятельствам – по причине смерти 06.05.2010 года.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Как следует из ответа ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю», ныне ФБУ «Кадастровая палата по Пермскому краю», от 10.03.2011 года на имя Мищихиной Л.А. сведения о земельном участке с кадастровым номером ... были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости в связи с истечением срока действия временного статуса сведений на основании решения о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости от 10.08.2010 года, в связи с чем предоставить сведения ГКН о земельном участке не предоставляется возможным /л.д. 10-11/.

Из кадастрового паспорта земельного участка № ..., расположенного по адресу: ..., от 14.09.2009 года, следует, что кадастровый номер ... внесен в государственный кадастр недвижимости 12.07.2008 года /л.д. 13/.

Решением Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Пермскому краю № ... от 16.07.2008 года спорный земельный участок был постановлен на государственный кадастровый учет /л.д. 28/.

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» № ... от 10.08.2010 года сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., в связи с истечение двух лет действия временного статуса земельного участка, аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости /л.д. 30/.

Поскольку потенциальным собственником спорного земельного участка ФИО1 в течение двух лет со дня постановки участка на учет не была осуществлена государственная регистрация права на него, сведения о земельном участке были правомерно аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости органом кадастрового учета.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Мищихиных Л.А., И.С., В.С., поскольку в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером ..., то есть участок, как объект права, не существует.

Доводы истцов о том, что положения ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», устанавливающие двухгодичный срок для регистрации права собственности на земельный участок, исчисляется с момента смерти гражданина, являются необоснованными, т.к. указанный срок исчисляется с момента постановки земельного участка на ГКУ, иного толкования данная норма закона не содержит.

Требование истцов о внесение сведений в ГКН о спорном земельном участке также не подлежат удовлетворению в соответствии с ч.1 ст.5 ФЗ «О государственном кадастре нежвижимости», согласно нормам которой каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно п.6 Приказа Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 № 144 «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории РФ и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров» в случае снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости либо в случае аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости не допускается повторное использование кадастрового номера такого объекта недвижимости в целях присвоения указанного номера иным объектам недвиджимости.

При этом истцы не лишены возможности вновь пройти процедуру постановки земельного участка на государственный кадастровый учет земельных участков, равнозначный ранее снятому с кадастрового учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Мищихиной Л.А., Мищихину И.С., Мищихиной В.С. в удовлетворении исковых требований об обязании внесения в государственный кадастр недвижимости временных сведений о земельном участке № ..., расположенном по адресу: ..., кадастровый номер ..., отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова

Именем Российской Федерации