Дело №2- 3305-2010 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2011 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Абрамовой JI. JI. при секретаре Чугайновой П. Г.

с участием истицы Лаврентьевой В. Н., ответчика Бажутина И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьевой В.Н. к Бажутину И.А. о снятии обременения с квартиры,

у с т а н о в и л:

Лаврентьева В. Н. обратилась в суд с иском о снятии обременения с квартиры Адрес

Исковые требования мотивирует тем, что Дата г. умерла ФИО1 Она как наследник, а также другие наследники, не могут оформить наследство в связи с тем, что на квартиру, наложено обременение.

Лаврентьева В. Н. в суде на иске настаивает. Пояснила, что Бажутин И. А. денежную сумму по договору купли -продажи получил в полном объеме. Однако, снимать обременение в квартиры отказывается, требует с нее ... руб.

Бажутин И. А. с иском согласен. Ему разъяснена ст. 173 ГПК РФ, о чем имеется его подпись в протоколе судебного заседания.

Бажутина А. В. в суд не явилась. Просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в суд не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, огласив в порядке ст. 180 ГПК РФ показания свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ФЗ от 16. 07. 1998 г. №102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что по договору купли - продажи от Дата. Бажутин И. А. продал Бажутиной А. В., ФИО1., ФИО2 ФИО3. (в его интересах действовал ФИО4) ... комнаты, общей площадью ... в том числе жилой ... в ... квартире, расположенной Адрес

Дата проведена государственная регистрация права общей долевой собственности за ФИО1 (... доля), ФИО2 (... доля), ФИО3 (... доля) на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно п. 2 Договора купли - продажи жилое помещение продано за ... руб. Оплата стоимости производится в течение ... банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателям, путем перечисления денежных средств на счет Бажутина И. А.

Согласно ст. 3 Закона «О залоге» от 29. 05. 1992 г. №2872-1 и ст. 334 ГК РФ залог возникает в силу договора или закона. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права залогодателя (покупателя) в соответствии с п. 2 ст. 20 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Дата в ЕГРП была внесена запись об ипотеке в силу закона (п. 5 ст. 488 ГК

РФ).

Государственная регистрация проведена в порядке, предусмотренном ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16. 07. 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Бажутин И. А. в суде показал, что денежную сумму, указанную в договоре купли - продажи в размере ... руб. получил в полном размере.

Таким образом, покупатели свои обязательства исполнили надлежащим образом, оснований для сохранения государственной регистрации ипотеки в силу закона не имеется.

...

Свидетели ФИО5., ФИО6 показали, что Лаврентьева В. Н. при оформлении договора купли - продажи обещала устно Бажутину И. А., помимо суммы, указанной в договоре ... руб., выплатить дополнительно ... руб. Однако, свое обещание не исполнила и деньги не выплатила.

Свидетели ФИО4 ФИО7 показали, что по договору купли - продажи с Бажутиным И. А. обязательства исполнены надлежащим образом. Денежная сумма, указанная в договоре выплачена в полном объеме. Других сумм не обговаривалось.

Показания свидетелей не являются юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу, исходя из предмета заявленных исковых требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также признание иска ответчиком, учитывая, что признание иска не противоречит закону, не ущемляет права и интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска, удовлетворить исковые требования истца. Ипотека, регистрация №59-59-24/013/2009-568 от Дата г., на кв. Адрес подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить ипотеку, регистрация ... на квартиру Адрес.

Решение в срок 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный г. Перми.

Судья Л.Л.Абрамова