Дело №2-1929/11

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Филатовой Е.С.

при секретаре Семидубовской К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная управляющая компания» к Радостевой О.К., Радостеву К.А., Беспаловой В.А., Радостевой А.А. о взыскании солидарно задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилищная управляющая компания» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с Радостевой О.К., Радостева К.А., Беспаловой В.А., Радостевой А.А. задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере ..., пени в сумме ..., расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что Радостева О.К. и Радостева А.А. являются собственниками квартиры № в доме № по ул. ... (по 1/3 доли). В указанной квартире также зарегистрированы Радостев К.А. и Беспалова В.А. В нарушение требований ст. 30 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет ..., сумма пени – ....

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, почтовые отправления возвращены в связи с истечением срока хранения. Суд считает ответчиков извещенными применительно к ст.117 ГПК РФ.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд установил.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установлено, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Адрес от Дата выбран способ управления многоквартирным домом посредством заключения договора на управление домом с управляющей организацией ООО «Жилищная Управляющая Компания» (л.д.8).

Радостева О.К. и Радостева А.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: Адрес (по 1/3 доли), совместно с ними проживают и зарегистрированы Радостев К.А. и Беспалова В.А. (л.д.5).

На Дата у Радостевой О.К., Радостевой А.А., Радостева К.А. и Беспалова В.А. перед ООО «Жилищная управляющая компания» образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...

Наличие задолженности подтверждается актом сверки взаиморасчетов, представленным ООО «Жилищная управляющая компания» (л.д.4).

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Жилищная управляющая компания» в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В данном случае, учитывая период, за который взыскивается задолженность (с января 2010 года), сумму основного долга, суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ, для снижения начисленной истцом неустойки.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины по ... с каждого ответчика (...).

Руководствуясь ст. ст. 233, 234, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» с Радостевой О.К., Радостева К.А., Беспаловой В.А., Радостевой А.А. солидарно задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ..., ... неустойки, с каждого ответчика – по ... в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – ... Е.С. Филатова

...