Дело №2-1923/11

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Филатовой Е.С.

при секретаре Семидубовской К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная управляющая компания» к Шершуковой О.Г., Шершукову В.Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилищная управляющая компания» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с Шершуковой О.Г., Шершукова В.Н. задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере ..., пени в сумме ..., расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что Шершукова О.Г. является нанимателем квартиры № в доме № по ул. ... г. Перми. В указанной квартире также зарегистрированы Шершуков В.Н. и несовершеннолетние Истомин С.Ю. и Шершуков Т.А. В нарушение требований ст. 30 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет ..., сумма пени – ....

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, сумму долга признают.

Исследовав материалы гражданского дела, суд установил.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В порядке ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда); плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (проживающие совместно супруг, дети…) имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Установлено, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Адрес от Дата выбран способ управления многоквартирным домом, посредством заключения договора на управление домом с управляющей организацией ООО «Жилищная Управляющая Компания» (л.д.9).

Нанимателем квартиры № дома № по ул. ... г. Перми является Шершукова О.Г., совместно с ней проживают и зарегистрированы Шершуков В.Н. и несовершеннолетние Истомин С.Ю., Шершуков Т.В. (л.д.6).

На Дата у Шершуковой О.Г. и Шершукова В.Н. перед ООО «Жилищная управляющая компания» образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ....

Наличие задолженности подтверждается актом сверки взаиморасчетов, представленным ООО «Жилищная управляющая компания» (л.д.4-5).

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Жилищная управляющая компания» в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом периода и размера образовавшейся задолженности суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки до ... рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины по ... с каждого ответчика (...).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» с Шершуковой О.Г., Шершукова В.Н. солидарно задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ..., ... рублей неустойки, с каждого ответчика – по ... в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение десяти дней.

Судья – ... Е.С. Филатова

...