Дело № 2-239/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2012 года
Дзержинский районный суд г. Перми
в составе судьи Гуляевой О.Е.
при секретаре Васильевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Фаста Д.Н., Фаст О.А. к Косковой Г.А., Криницыну А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Фаст Д.Н., Фаст О.А. обратились в суд с иском к Косковой Г.А., Криницыну А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Адрес. Свои требования мотивируют тем, что указанную квартиру приобрели по договору купли-продажи от Дата у Косковой Г.А. Право собственности Фаста Д.Н., Фаст О.А. на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Дата. На момент заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы Коскова Г.А., , Криницын А.А., , которые до настоящего времени в нарушение п. 9 договора с регистрационного учета не снялись.
В судебном заседании Фаст О.А. на удовлетворении иска настаивает, подтверждает обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Указывает на то, что отказывается от иска к Косковой Г.А., в связи с добровольным исполнением ответчиком исковых требований.
Фаст Д.Н. о времени и месте судебного заседания извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, Горшкова Т.Г., действующая по ордеру от 12.12.2011 г., возражает против удовлетворения иска.
Привлеченное к участию в деле определением Дзержинского районного суда г. Перми от 01.09.2011 г. в качестве соответчика УФМС по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено, своего представителя на слушание дела не направило.
Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Фаст Д.Н. и Фаст О.А. являются собственниками квартиры Адрес. Данное жилое помещение приобретено ими у Косковой Г.А. на основании договора купли-продажи квартиры от Дата., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата (л.д. 7-9).
Из договора купли-продажи квартиры от Дата следует, что на момент подписания договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят Коскова Г.А., Криницын А.А. Коскова Г.А. обязалась сняться сама и снять членов своей семьи с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания договора (п. 9, л.д. 7-9).
Согласно справке ТСЖ «...» от Дата № в квартире Адрес зарегистрированы Фаст Д.Н., Фаст О.А., Криницын А.А. (л.д. 24).
Из акта, составленного членами ТСЖ «...», следует, что Криницын А.А. не проживает Адрес (л.д. 25).
Определением Дзержинского районного суда г. Перми от 19.01.2011 г. принят отказ от иска Фаст О.А. к Косковой Г.А.
На основании совокупности установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца о признании Криницына А.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Регистрация Криницына А.А. Адрес, право пользования которого указанным жилым помещением прекращено, противоречит требованиям п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ущемляет права настоящих собственников жилого помещения. Поэтому наряду с признанием Криницына А.А. утратившим право пользования квартирой Адрес, подлежит удовлетворению требование о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Соответствующую обязанность, согласно п. 31 и п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует возложить на орган регистрационного учета - УФМС по Пермскому краю.
Поскольку Косковой О.А. требования Фаста Д.Н. удовлетворены в добровольном порядке до рассмотрения дела по существу в удовлетворении его требований к Косковой Г.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Криницына А.А., прекратившим право пользования жилым помещением Адрес.
Обязать УФМС России по Пермскому краю снять с регистрационного учета Криницына А.А., Адрес.
Решение в срок один месяц может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.
Судья О. Е. Гуляева