Дело №2-2882/11

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Филатовой Е.С.

при секретаре Костылевой А.В.,

с участием ответчиков Молодцова С.Н., Молодцовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная управляющая компания» к Молодцову С.Н., Молодцовой Т.Н. Молодцову Н.П. о взыскании солидарно задолженности по жилищно - коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилищная управляющая компания» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с Молодцова С.Н., Молодцовой Т.Н., Молодцова Н.П. задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере ..., пени в сумме ..., расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что собственником квартиры № в доме № по Адрес является Молодцов С.Н. В указанной квартире также зарегистрированы Молодцова Т.Н., Молодцов Н.П. В нарушение требований ст. 30 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет ..., пени – ....

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Молодцов Н.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Молодцов С.Н., Молодцова Т.Н. исковые требования признали, пояснили, что неуплата связана со сложным материальным положением, образовавшаяся задолженность будет погашена по мере возможности. Кроме того, ранее задолженность уже взыскивалась.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд установил.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установлено, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Адрес от Дата выбран способ управления многоквартирным домом посредством заключения договора на управление домом с управляющей организацией ООО «Жилищная Управляющая Компания» (л.д.15).

Молодцов С.Н. является собственном жилого помещения по адресу: Адрес. Совместно с ним проживают и зарегистрированы: сестра Молодцова Т.Н., ... г.р. и отец Молодцов Н.П., .... (л.д.4).

Согласно представленной выписке из лицевого счета на Дата у Молодцова С.Н., Молодцовой Т.Н. и Молодцова Н.П. образовалась задолженность перед ООО «Жилищная управляющая компания» в размере ..., из которых задолженность на Дата - ...

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Дзержинского района г. Перми от Дата с Молодцова С.Н., Молодцовой Т.Н., Молодцова Н.П. в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ..., пени за просрочку платежа в размере ...., расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... Решение вступило в законную силу и ОСП по Дзержинскому району г. Перми возбуждено исполнительное производство.

Таким образом, взысканная ранее сумма долга за период, входящий в период, указанный в настоящем исковом заявлении, что подтверждается выпиской по лицевому счету, подлежит исключению. В пользу ООО «Жилищная управляющая компания» подлежит взысканию сумма в размере ...

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В данном случае, учитывая период, за который взыскивается задолженность (с Дата), сумму основного долга, суд полагает возможным снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ до ... рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований по ... с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» с Молодцова С.Н., Молодцовой Т.Н., Молодцова Н.П. солидарно задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ..., ... рублей неустойки, с каждого ответчика – по ... в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении оставшейся части исковых требовании ООО «Жилищная управляющая компания»- отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья – ... Е.С. Филатова

...