Дело №2-737/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Пермь 17 января 2012 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Филатовой Е.С.

при секретаре Михрюковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к Фадеевой Г.Г. об освобождении земельного участка, приведении его в первоначальное состояние,

у с т а н о в и л:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском к Фадеевой Г.Г. о возложении обязанности привести земельный участок по адресу: Адрес площадью ... кв.м, кадастровый номер №, в первоначальное положение, возвратить Департаменту земельных отношений администрации г. Перми указанный участок по акту приема-передачи.

Исковое заявление мотивировано тем, что Дата Администрация г. Перми и Фадеева Г.Г. на основании постановления главы г. Перми от Дата № заключили договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: Адрес площадью ... кв.м, кадастровый номер № для использования под огород. Срок действия договора аренды – с Дата по Дата. Поскольку Фадеева Г.Г. продолжала пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора, в силу ст.610 ГК РФ Дата ответчику было направлено уведомление № об отказе от договора аренды земельного участка. Данное уведомление получено Дата, то есть договор считается прекращенным с Дата. Спорный земельный участок до настоящего времени не приведен в первоначальное положение и не возвращен.

В судебном заседании представитель истца Митрофанова Ю.С. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, представлена копия акта обследования земельного участка.

Ответчик Фадеева Г.Г., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебного извещения, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд установил.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

В силу ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этом случае согласно п.2 ст. 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Из материалов дела следует, что Дата Администрация г. Перми (арендодатель) и Фадеева Г.Г. (арендатор) подписали договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым на основании постановления Главы г. Перми от Дата № арендодатель передал, а арендатор принял в аренду на 10 лет с Дата до Дата земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м, находящийся по адресу: Адрес. Целевое использование: под огород. В соответствии с п.п. 11.3 договора право аренды прекращается со дня истечения срока аренды.

В дальнейшем арендатор продолжил пользоваться земельным участком. Таким образом, фактически договор в соответствии со ст. 621 ГК РФ был возобновлен на неопределенный срок.

Дата за № Департаментом земельных отношений администрации г. Перми в адрес Фадеевой Г.Г. было направлено уведомление об отказе от договора аренды от Дата № через три месяца с момента получения настоящего уведомления, необходимости освобождения и приведения в первоначальное состояние земельного участка, передаче по акту приема-передачи арендуемого земельного участка.

Данное письмо получено Фадеевой Г.Г. Дата, о чем имеется уведомление о вручении и не оспаривается ответчиком. То есть договор аренды прекратил свое действие с Дата, однако до настоящего времени обязанность по передаче арендодателю имущества в том состоянии, в котором оно получено, предусмотренная ст. 622 ГК РФ арендатором не выполнена, что подтверждается актом обследования земельного участка от Дата за №, приложенными к нему фотографиями.

С учетом изложенного, при том, что исковые требования заявлены лицом, имеющим соответствующие полномочия в соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ, п.п. 20 п.1 ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением о департаменте земельных отношений администрации г. Перми, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Департамента земельных отношений администрации г. Перми удовлетворить:

обязать Фадееву Г.Г. привести земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, площадью ... кв.м, привести его в состояние на момент заключения договора от Дата №;

обязать ответчика возвратить Департаменту земельных отношений администрации г. Перми земельный участок расположенный по адресу: Адрес, площадью ... кв.м, по акту приема-передачи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – ... Е. С. Филатова

...