Дело № 2-222/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2012 г.

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Каменских О.Н.

с участием представителя истца, адвоката Березина Н. Г., действующего по ордеру от Дата

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Газеты «Звезда, 8» к Динаеву А.А. о взыскании стоимости коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Газеты «Звезда, 8» обратилось в суд с иском к Динаеву А.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере ... руб., пени в размере ... руб., судебных расходов в размере ... руб., а также расходов по уплате государственной пошлины.

Свои требования мотивирует тем, что ответчику на праве собственности принадлежат встроенные помещения общей площадью ... кв.м. в жилом многоквартирном доме по Адрес, в котором деятельность по управлению общим имуществом собственников кондоминиума в соответствии со ст. 48 ГК РФ осуществляет ТСЖ «Газеты «Звезда, 8». Общим собранием членов ТСЖ от Дата утверждены размеры стоимости и тарифы на представляемые коммунальные услуги Задолженность ответчика по коммунальным услугам по состоянию на Дата составляет ... руб.

Представитель истца Березин Н.Г., действующий по ордеру, в судебном заседании на иске настаивает, подтвердил обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик отказался получать судебное извещение о рассмотрении дела, просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Динаев А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежаще (л.д.32).

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательства, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись по адресам, указанным в исковом заявлении.

При том условии, что судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, когда ответчик не получает адресованную ему почтовую корреспонденцию в отделении связи, принимая во внимание отказ ответчика от получения извещения о судебном заседании от членов ТСЖ «Газеты «Звезда, 8», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со ст. 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по Адрес, создано Товарищество собственников жилья «Газеты «Звезда, 8» (л.д.6-9).

Согласно ст. 145 ЖК РФ вопрос формирования и утверждения размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесен к исключительной компетенции общего собрании членов ТСЖ. По правилам ст. 161 ЖК РФ решение собственников помещений в доме по вопросу выбора формы управления многоквартирным домом посредством создания ТСЖ является обязательным для всех собственников.

В силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество вправе в интересах членов ТСЖ, а также собственников помещений заключать договоры, направленные на обеспечение содержания общего имущества, его ремонт, а также на предоставление коммунальных услуг.

В этих целях Товарищество в установленном порядке определяет на год смету доходов расходов, направленных на содержание общего имущества, его ремонт и т.д., а также устанавливает размер платежей, необходимых в целях исполнении указанной сметы.

Решения общего собрания членов ТСЖ по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом является обязательным для всех собственников помещений в доме, вне зависимости от членства в ТСЖ.

Решением общего собрания членов ТСЖ от Дата по результатам заочного голосования утверждена смета расходов на обслуживание и содержание многоквартирного дома, утверждены размеры стоимости и тарифы на предоставляемые коммунальные услуги (л.д.11). Исходя из указанной сметы размер платежа на содержание жилья для собственников помещений в доме определен из расчета ... руб. на 1 кв. м., также определен размер расходов на текущий ремонт размер платежа для собственников помещений в доме определен из расчета ... руб. на 1 кв.м.

Ответчик является собственником встроенных помещений общей площадью ... кв. м., расположенных в указанном жилом доме; следовательно, обязан нести расходы на содержание и техническое обслуживание помещений в доме с учетом утвержденных в установленном порядке смет на ... г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от Дата (л.д.5).

Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет бремя содержания имущества, в связи с чем, им допущена задолженность по платежам за содержание и техническое обслуживание, а также за предоставленные ему коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ... рублей (л.д.10). П

Дата ТСЖ «Газеты «Звезда, 8» и Динаевым А.А. подписан график погашения задолженности ответчиком перед истцом посредством внесения в срок до Дата ежемесячно денежных средств в размере ... руб. (л.д.19).

Однако ответчиком данное обязательство не исполнено.

Ответчиком не опровергнут представленный истцом расчет задолженности по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома и по коммунальным платежам.

Жилищным кодекс РФ предусматривает право собственника помещения в многоквартирном доме на оспаривание решения общего собрания членов ТСЖ в случаях, когда оно касается не только членов ТСЖ, но и всех собственников многоквартирного дома. Ответчик в установленном порядке (посредством обращения в суд с иском о признании недействительным решения собрания членов ТСЖ «Газеты «Звезда, 8») не обращался. Данных о том, что решение общего собрания ТСЖ «Газета «Звезда, 8» от Дата в установленном порядке оспорены другими собственниками (либо членами ТСЖ), не имеется. Таким образом, указанное решение общего собрания членов ТСЖ является действующим и определяющим финансовую политику Товарищества по вопросам, касающимся расходов на содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома.

С учетом этого обстоятельства, суд определяет к взысканию с Динаева А.А. в пользу ТСЖ «Газеты «Звезда, 8» сумму задолженности по коммунальным услугам по состоянию на Дата в размере ... руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному расчету по состоянию на Дата размер пени составляет ... руб.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере ... руб.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.

Дата между ТСЖ «Газеты «Звезда, 8» (Доверитель) и Березиным Н.Г. (Поверенный) заключено соглашение на оказание юридической помощи № на оказание юридической помощи доверителя следующей юридической помощи: изучение материалов гражданских дел по должникам за коммунальные услуги; подготовка проектов исковых заявлений в суд (мировому судье); представление интересов доверителя в суде (у мирового судьи) по необходимости; по необходимости обжалование в суд вышестоящей инстанции, до вступления решения суда в законную силу (л.д.15).

Размер оплаты за оказание предусмотренной настоящим соглашением юридической помощи составляет: ... руб. (за одного должника (одну квартиру). Предоплата ... %.

Интересы ТСЖ «Газеты «Звезда, 8». представляет Березин Н.Г. на основании ордера от Дата (л.д. 27).

Согласно платежному поручению № от Дата ТСЖ «Газеты «Звезда, 8» по указанным в соглашении реквизитам перечислены денежные средства в размере ... руб. за юридические услуги по соглашению № от Дата за взыскание долга по коммунальным услугам по Адрес Динаев А.А. (л.д.13).

Принимая во внимание, что Березин Н.Г., оказывая юридическую помощь ТСЖ «Газеты «Звезда, 8», составил исковое заявление, принимал участие в судебных заседаниях Дата (л.д.29), Дата, с учетом принципа разумности и справедливости, суд определяет к взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

Для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающей право собственности Динаева А.А. на встроенные помещения общей площадью ... кв.м. в многоквартирном доме по адресу: г.Пермь, ул.Газеты Звезда, д.8, истцом оплачена государственная пошлина в размере ... руб., что подтверждается чек-ордером № от Дата (л.д.17). Суд считает данные требования подлежащими удовлетворению и определяет к взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере ... руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

По правилам п. п. 1 ч. 1 ст. 333. 19 НК РФ государственная пошлина составляет ... руб. (....).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 -237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Динаева А.А. в пользу ТСЖ «Газеты «Звезда, 8» ... руб. (....), в том числе: ... руб. (задолженность по коммунальным услугам на Дата.), ... руб. (пени на Дата.), ... руб. (расходы по оплате государственной пошлины).

Взыскать с Динаева А.А. в пользу ТСЖ «Газеты Звезда, 8» судебные расходы в размере ... руб. (... рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.Л.Абрамова