Дело №2- 367 – 2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2012 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре Каменских О. Н.

с участием истца Тимченко М. Ю., ответчика Сырова С. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимченко М.Ю. к Сырову С.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Истец Тимченко М. Ю. обратился в суд с иском о взыскании с ответчика Сырова

С. Ю. задолженности по договору аренды, расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивирует тем, что между ним (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды оборудования № для организации кафе-закусочной на ... посадочных мест по Адрес, подписан акт приема –передачи данного оборудования. Согласно п. 2. 2. 4 договора, арендатор обязан в установленные договором сроки вносить арендную плату. Арендная плата составляет ... руб. в месяц. Однако, начиная с Дата г. арендная плата не вносилась. Задолженность за ... месяца (....) составляет ... руб. В адрес ответчика направлял претензию с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности. Ответ до настоящего времени не получен. Задолженность не погашена.

Истец в суде на иске настаивает, подтвердил изложенные в нем обстоятельства.

Ответчик с иском не согласен. Пояснил, что с Дата оборудование не использовал, расположение бара не удачное, дохода не было. Помещение и оборудование использовала ФИО1., она и должна выплачивать арендную плату.

Свидетель ФИО1. показала. Они договорилась с Сыровым С. Ю., что будут вместе работать на Адрес в кафе - бар «...», выручку и арендную плату будут делить пополам. Каждый месяц выплачивала Тимченко М. Ю. арендную плату по ... руб., расписки не составлялись.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что Дата между Тимченко М. Ю. (арендодатель) и Сыровым С. Ю. (арендатор) заключен договор аренды №, по которому арендодатель обязался предоставить во временное пользование и владение арендатору материальные ценности – оборудование, перечень которого содержится в Приложении № к договору, общей стоимостью ... руб. (п. 1.1. Договора). Оборудование будет использоваться для организации кафе – закусочной на ... посадочных мест по Адрес(п. 1. 2)

Согласно п. 3. 1 Договора арендная плата составляет ... руб. в месяц. В соответствии с п. 2. 2. 4 Договора арендатор обязан в установленные договором сроки вносить арендную плату. Согласно п. 3. 2 Договора оплата производится один раз в месяц путем выдачи арендодателю суммы, определенной п. 3. 1 Договора, арендатором не позднее ... числа текущего месяца на основании акта, составляемого арендодателем и арендатором.

В соответствии с п. 9. 1 - срок действия договора: начало: с момента получения имущества арендатором и подписания сторонами акта приема – передачи; окончание: до момента возврата имущества арендатором и подписания сторонами акта приема – передачи (л. д. 4-7).

Дата между сторонами подписан акт приема передачи имущества по договору аренды оборудования № от Дата с условием выплаты арендной платы за наличный расчет (л. д. 8).

Дата. Тимченко М. Ю. обратился к Сырову С. Ю. с претензией о погашении задолженности по договору аренды оборудования. Указав, что с Дата арендная плата не вносится, задолженность за ... месяца (....) составляет ... руб. (л. д. 9-10).

Исковые требования истца о взыскании арендной платы за ... в размере ... руб. (...) подлежат удовлетворению. Ответчиком не представлено доказательств того, что он свои обязательства исполнил надлежащим образом и выплатил арендную плату. Пунктом 9. 1 договора аренды предусмотрено, что срок его действия оканчивается с момента возврата имущества арендатором и подписания сторонами актам приема – передачи. В суде стороны пояснили, что указанный акт до настоящего времени не подписан.

Доводы ответчика о том, что он с Дата не использует оборудование, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку как указано выше, срок действия договора оканчивается подписанием акта приема – передачи оборудования, который до настоящего времени не подписан.

Законные основания для отказа истцу в удовлетворении исковых требований у суда отсутствуют.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, исчисленной по правилам п. п. 1 ч. 1 ст. 333. 19 НК РФ ... руб.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию - ... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Сырова С.Ю. в пользу Тимченко М.Ю. задолженность по арендной плате в размере ... руб. (...), в возврат государственной пошлины ... руб. (...).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Л. Л. Абрамова