Дело № 2-3054/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2011 года Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.,

при секретаре Бабушкиной Т.Л.,

с участием представителя истца Басалгина В.Н., действующего на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова С. А. к ГСК о признании права собственности на гараж-бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Крюков С.А. обратился в суд с иском к ГСК о признании права собственности на гараж-бокс.

В обоснование заявленных требований указал, что в Дата вступил в ГСК, являясь его членом, внес паевой взнос в размере ... рублей за бокс № по адресу: Адрес. С указанного времени открыто и добросовестно пользуется названным гаражом-боксом. Дата Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес отказала ему в регистрации права собственности на гараж-бокс, ссылаясь на то обстоятельство, что гараж-бокс возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей. В свою очередь, гараж-бокс построен им на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу в постоянное (бессрочное) пользование.

Истец Крюков С.А. в судебном заседании не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что на удовлетворении заявленных требованиях настаивает.

Представитель истца Крюкова С.А. - Басалгин В.Н., в судебном заседании на удовлетворении заявленных требованиях настаивал, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ГСК в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Способы защиты гражданских прав закреплены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При толковании указанной нормы права следует, что обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты (восстановления) нарушенных прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление у данного лица принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца (заявителя).

Как следует из материалов дела, ГСК создан решением общего собрания членов кооператива от Дата и зарегистрирован в качестве юридического лица в установленном законом порядке, запись о регистрации внесена в Единый государственный реестр юридических лиц.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 35), уставом (л.д. 36-50).

Постановлением администрации Адрес от Дата №, ГСК предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование для строительства гаражей-боксов для машин индивидуального пользования земельный участок площадью ... га по Адрес в жилом районе «...» Адрес (л.д. 51).

В соответствии с п. 3.1 Устава, цель деятельности кооператива является удовлетворение членов кооператива отдельными гаражами капитального типа. Члены кооператива имеют права по завершению строительства получить в собственность отдельный гараж капитального типа на отведенном ему участке (п. 6.1 Устава).

Из справки от Дата, выданной ГСК №, следует, что Крюков С.А. является членом ГСК, паевой взнос в размере ... рублей выплачен полностью в Дата за бокс № по адресу: Адрес (л.д. 8).

В соответствии со справкой от Дата №, выданной МУ «Бюро технической инвентаризации», по данным технической инвентаризации на Дата гаражно-строительный кооператив № по адресу: Адрес имеет встроенный бокс № со следующими характеристиками: гаражный бокс площадью ... кв.м. с овощной ямой площадью ... кв.м. (л.д. 19).

Указанные характеристики также отражены в техническом паспорте на гараж-бокс, что подтверждается информацией из технического паспорта от Дата №, выданной ГУП «ЦТИ по Адрес» (л.д. 22).

Из кадастрового паспорта от Дата, выполненного на основании данных, полученных при проведении технической инвентаризации, следует, что гаражный бокс № (лит. Б), общей площадью ... кв.м., с овощной ямной (лит. ...) объемом ... м³, ... года постройки, не сдан в эксплуатацию (л.д. 20).

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает, что потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (пункт 1 статьи 116 Кодекса).

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект - после внесения полного паевого взноса за имущество, причем последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Таким образом, судом установлено, что строение, право на которое заявляет истец, построено на предоставленном для этих целей земельном участке, соответствуют техническим нормам и требованиям, паевой взнос на строительство гаража членом кооператива выплачен полностью.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования, и считает его подлежащими удовлетворению.

При этом суд считает необходимым отметить, гаражный бокс возведены на земельном участке, отведенном для этих целей гаражно–строительному кооперативу, который создан в соответствии с действующим законодательством для строительства и эксплуатации гаражей–боксов для автомобилей индивидуальных владельцев в Адрес. Истец является членом данного кооператива, внесшими в полном размере паевые и иные взносы. Следовательно, спорный объект – гаражный боксы не является самовольной постройкой. При этом, сам по себе факт того, что строительство гаражных боксов осуществлено без соответствующего разрешения, и то, что объект не введен в установленном законом порядке в эксплуатацию, не является, само по себе, доказательством его возведения с нарушением действующего градостроительного законодательства.

То обстоятельство, что земельный участок выделен кооперативу, а не истцу для возведения гаражного бокса, не является юридически значимым при разрешении данного спора по существу, и не лишает истца права на защиту нарушенного права путем признания права собственности на гаражный бокс.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая перечисленные нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности на указанный гараж-бокс за Крюковым С.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крюкова С. А. удовлетворить.

Признать за Крюковым С. А. право собственности на гараж-бокс № (лит. Б) площадью ... кв.м. с овощной ямой (лит. ...) площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс за Крюковым С. А..

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья: Т.Е. Варакшина