Дело № 2-3611/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.,

при секретаре Бабушкиной Т.Л.,

с участием истцов Кочкина В.С., Уточкина Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочкина В.С., Уточкина Д.М. к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице администрации города Перми, гаражно-строительному кооперативу № 113 о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Кочкин В.С., Уточкин Д.М. обратились в суд с иском к муниципальному образованию «город Пермь» в лице администрации города Перми, гаражно-строительному кооперативу № 113 о признании права собственности на самовольные постройки.

В обоснование заявленных требований указали, что Дата на основании решения общего собрания участников гаражно-строительного кооператива № истцы были приняты в члены названного кооператива, которым было разрешено строительство гаражей-боксов на земельном участке, принадлежащем кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования. За счет собственных денежных средств ими было осуществлено строительство гаражей-боксов, однако в связи с отсутствием разрешения на строительство и отступлением от проекта, разрешения на ввод в эксплуатацию объекта получено не было. Поскольку постройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, полагают, что право собственности на указанные объекты может быть признано в судебном порядке.

Истцы Кочкин В.С., Уточкин Д.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик Гаражно-строительный кооператив № 113 в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Муниципальное образование «Город Пермь» в лице администрации города Перми в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии. Ранее представитель администрации г. Перми направил отзыв (л.д. 59-60), в котором указывает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что указанные строения являются самовольными постройками, поскольку земельный участок, на котором расположены объекты, истцам на праве собственности либо на праве постоянного (бессрочного) пользования не принадлежит.

Третье лицо Департамент планирования и развития территории г. Перми в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Способы защиты гражданских прав закреплены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При толковании указанной нормы права следует, что обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты (восстановления) нарушенных прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление у данного лица принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца (заявителя).

Как следует из материалов дела, гаражно-строительный кооператив № 113 создан решением общего собрания членов кооператива от Дата и зарегистрирован в качестве юридического лица в установленном законом порядке, запись о регистрации внесена в Единый государственный реестр юридических лиц.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 55-56), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица (л.д. 71), уставом (л.д. 66-67).

Распоряжением Главы г. Перми от Дата №-р, гаражно-строительному кооперативу № 113 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки в жилом районе Адрес: площадью ... кв.м. под надземную автостоянку закрытого типа (54 бокса) с восточной стороны жилого Адрес; площадью ... кв.м. под надземную автостоянку закрытого типа (18 боксов) с южной стороны жилого Адрес (л.д. 69).

Право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано в установленном законном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации № (л.д. 68).

В соответствии с п. 2.1 Устава, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в хранении автомобилей и ведения общего хозяйства кооператива. Имущество кооператива принадлежит членам кооператива на праве частной собственности после внесения полной стоимости гаражей (п. 3.2 Устава).

Из выписки из протокола общего собрания членов кооператива от Дата № следует, что Кочкин В.С., Уточкин Д.М. приняты в члены кооператива, а также указанным лицам разрешено за счет собственных средств строительство гаражей-боксов с северной стороны двухэтажного здания на отведенном земельном участке площадью ... кв.м., принадлежащем ГСК-113 на праве постоянного пользования (л.д. 63).

Согласно справкам, выданным ГСК № 113, членам кооператива Кочкиным В.С., Уточкиным Д.М. паевые взносы выплачены полностью, в том числе по состоянию на Дата (л.д. 64, 65).

Из технического паспорта на гаражи-боксы следует, что по адресу: Адрес восточнее жилого дома расположены гаражи с овощными ямами №, №, общей площадью ... кв.м. и ... кв.м., соответственно (л.д. 8-15).

В соответствии с техническим обследованием и заключением о состоянии несущих и ограждающих конструкций здания из 11 гаражных боксов гаражно-строительного кооператива №-III «...» по адресу: Адрес, проведенным ЗАО «...», существующие строительные конструкции здания из 11 гаражных боксов находятся в исправном, работоспособном и ограниченно-работоспособном состоянии и обеспечат комфортную и безаварийную эксплуатацию в дальнейшем (л.д. 18-35).

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает, что потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (пункт 1 статьи 116 Кодекса).

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект - после внесения полного паевого взноса за имущество, причем последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Таким образом, судом установлено, что строения, право на которые заявляют истцы, построены на предоставленном для этих целей земельном участке, соответствуют техническим нормам и требованиям, паевой взнос на строительство гаража членами кооператива выплачен полностью.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами исковых требований, и считает их подлежащими удовлетворению.

Возражения ответчика администрации г. Перми относительно заявленных истцами исковых требований суд считает несостоятельными и противоречащими нормам действующего законодательства. Как следует из представленных документов, гаражные боксы возведены на земельном участке, отведенном для этих целей гаражно–строительному кооперативу, который создан в соответствии с действующим законодательством для строительства и эксплуатации коллективных гаражей–боксов для автомобилей индивидуальных владельцев в ... г. Перми. Истцы является членами данного кооператива, внесшими в полном размере паевые и иные взносы. Следовательно, спорные объекты – гаражные боксы не является самовольной постройкой. При этом, сам по себе факт того, что строительство гаражных боксов осуществлено без соответствующего разрешения, и то, что объект не введен в установленном законом порядке в эксплуатацию, не является, само по себе, доказательством его возведения с нарушением действующего градостроительного законодательства.

То обстоятельство, что земельный участок выделен кооперативу, а не истцам для возведения гаражных боксов, не является юридически значимым при разрешении данного спора по существу, и не лишает истцов права на защиту нарушенных прав путем признания права собственности на гаражные боксы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кочкина В.С., Уточкина Д.М. удовлетворить.

Признать за Кочкиным В.С. право собственности на гараж-бокс № (лит. В) площадью ... кв.м. с овощной ямой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Признать за Уточкиным Д.М. право собственности на гараж-бокс № (лит. В) площадью ... кв.м. с овощной ямой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья: Т.Е. Варакшина