29 февраля 2012 г., г. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Юрченко И.В.,

при секретаре Мориловой Н.С., с участием:

ответчика Трапезникова А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК ДСТ» к Трапезникову А.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

У с т а н о в и л:

ООО «УК ДСТ» обратилось в суд с иском к Трапезникову А.К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., пени в сумме ... руб. ... коп., указав, что ответчик является собственником квартиры Адрес, пользуется жилым помещением, вместе с тем, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет с Дата по Дата, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет ... руб. ... коп., также были начислены пени в сумме ... руб. ... коп..

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без своего участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик Трапезников А.К. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что является собственником жилого помещения по адресу Адрес размер задолженности по оплате коммунальных услуг, пени не оспаривает, согласен с исковыми требованиями в полном объеме, задолженность по оплате коммунальных услуг была допущена в связи с ухудшением материального положения.

Ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153).

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154, ч. 1, ч. 2, ч. 11, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 155).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (ч. 11 ст. 155). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Трапезников А.К. является собственником жилого помещения - квартиры Адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.27).

Управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: Адрес, а также, организацию оказания коммунальных услуг собственникам жилых помещений в данном доме осуществляет ООО «УК ДСТ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом, не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

По состоянию на Дата задолженность ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) перед ООО «УК ДСТ» составляла ... руб. ... коп., что подтверждается расчетом задолженности приведенном в исковом заявлении, сводной ведомостью начислений и оплаты (л.д.7) и ответчиком не оспорено (ст. 56 ГПК РФ). В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги ответчику были начислены пени в соответствии со ст.155 ЖК РФ, в сумме ... руб. ... коп., что подтверждается расчетом пени (л.д.10).

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд считает, что требования ООО «УК ДСТ» о взыскании с ответчика задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком, являющимся владельцем жилого помещения в многоквартирном доме, в нарушение положений ч. 3 ст. 30, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, не исполняются надлежащим образом обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав иных лиц, поэтому принимает его, что в соответствии со ст.173 ГК РФ является основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию рассчитанная по состоянию на Дата, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., пени ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп..

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. ... коп..

Руководствуясь ст., ст. 194 – 199, ст. 173 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Трапезникова А.К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ДСТ» в качестве задолженности по оплате коммунальных услуг начисленной по состоянию на Дата г. в сумме ... руб. ... коп., пени в сумме ... руб. ... коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. ... коп..

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

...

Судья И.В. Юрченко