Дело № 2-1302/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2012 года г. Пермь
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
Председательствующего судьи Ефремовой О.Н.
При секретаре Васильевой Н.В.
С участием представителя истца Абашевой Е.М., ответчика Авдеева В.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Авдееву В. И. об освобождении земельного участка,
у с т а н о в и л :
ОАО «РЖД» в лице Пермского социально-культурного центра Дирекции социальной сферы Свердловской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском к Авдееву В.И. с требованием об освобождении земельного участка расположенного по Адрес с кадастровым №, демонтировав находящийся на нем металлический гараж. Свое требование мотивирует тем, что в ходе выездной проверки Пермской транспортной прокуратуры по факту нарушения земельного законодательства установлено, что на земельном участке принадлежащем на праве собственности ОАО «РЖД» по Адрес с кадастровым № расположен металлический гараж № площадью 14,85 кв.м. используемый Авдеевым В.И. Данный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под трехэтажное здание культуры с подвалом, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В отношении ответчика 04.05.2011 вынесено предписание об устранении допущенного нарушение, которое по настоящее время не исполнено. Действиями ответчика права истца как собственника земельного участка ограничены.
Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебном заседании пояснил, что гараж на земельном участке не устанавливал, приобрел его в 1996 году без оформления соответствующих документов. Согласен демонтировать гараж. Поскольку погодные условия не позволяют демонтировать гараж в настоящее время, просит предоставить время для его демонтажа до июня.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка расположенного по Адрес, кадастровый №, о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от 05.09.2008.
По обращению Пермского социально-культурного центра 05.04.2011 Пермской транспортной прокуратурой проведена проверка соблюдения земельного законодательства, на земельном участке принадлежащем истцу по Адрес. Актом от 06.04.2011 на земельном участке установлено наличие самовольно установленных 6 металлических гаражей, в том числе гаража № площадью 14,85 кв.м. По результатам проверки был установлен факт самовольного занятия Авдеевым В.И. земельного участка и использование его под гараж № без оформления правоустанавливающих документов.
Постановлением отдела государственного земельного контроля Управления Росреестра по Пермскому краю от 04.05.2011 производство по делу об административном правонарушении в отношении Авдеева В.И. прекращено в связи с малозначительностью правонарушения.
В силу ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В материалах дела отсутствуют сведения о предоставлении ответчику в соответствии с действующим законодательством права пользования данным земельным участком либо находящимся на нем имуществом, ответчиком такие доказательства также не представлены.
Таким образом, приведенные выше обстоятельства свидетельствуют об использовании ответчиком земельного участка в отсутствие согласия собственника, без правоустанавливающих документов, что Авдеевым В.И. и не оспаривалось в судебном заседании. Суд расценивает данные действия ответчика как самовольное занятие земельного участка, нарушающее права собственника указанного земельного участка.
Анализ исследованных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчиком нарушены права истца на земельный участок, поэтому заявленные исковые требования о возложении на ответчика обязанности по сносу установленного им гаража правомерны, в соответствии с требованиями вышеназванных норм земельного законодательства (ст. 2 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60, п. 2 ст. 62 ЗК Российской Федерации), у ответчика отсутствует правовое основание к использованию земельного участка, а возведенное на нем строение в соответствии со ст. 222 ГК РФ попадает под признаки самовольной постройки, в связи, с чем самовольно занятый земельный участок подлежит освобождению от находящегося на нем гаража принадлежащего ответчику.
Учитывая данные обстоятельства, на ответчика должна быть возложена обязанность по освобождению самовольно занятого земельного участка путем демонтажа расположенного на участке объекта недвижимого имущества – металлического гаража (под №).
Положениями ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В силу норм п. 2 ст. 62 ЗК РФ суд считает необходимым возложить на Авдеева В.И. обязанность по освобождению земельного участка в течение 1 месяца со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные судебные расходы по оплате госпошлины.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ОАО «Российские железные дороги» к Авдееву В. И. удовлетворить.
Обязать Авдеева В. И. освободить земельный участок, кадастровый №, находящийся в собственности ОАО «Российские железные дороги», расположенный по Адрес, от принадлежащего ему металлического гаража (под №), демонтировав данный металлический гараж в течение 1 месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
Взыскать с Авдеева В. И. в пользу ОАО «Российские железные дороги» в возмещение судебных расходов ... руб.
Решение в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательном виде может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Судья – О.Н. Ефремова