03 апреля 2012 г., г. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Юрченко И.В.,

при секретаре Мориловой Н.С., с участием:

представителей истца Федосеевой Н.А., на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Союз» к Дрозд Т.В., Дрозд В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

ТСЖ «Союз» обратилось в суд с иском к Дрозд Т.В., Дрозд В.И. о взыскании коммунальных услуг в размере ... коп., указав, что ответчики является собственниками Адрес, зарегистрированы в названном жилом помещении и пользуются им, вместе с тем, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют. Задолженность с Дата. составляет ... руб., пени ... руб.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, пояснила, что на момент рассмотрения дела, оплата задолженности ответчиками не осуществлена в полном объеме.

Ответчик Дрозд Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Дрозд В.И. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется извещение о месте и дате судебного разбирательства на Дата, направленное заказной корреспонденцией по адресу места жительства должника: Адрес возвращенное в суд за истечением срока хранения. По указанному адресу ответчик зарегистрирован по месту жительства согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю от Дата (л.д.44).

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта "О гражданских и политических правах", гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд признает Дрозд В.И. надлежаще извещенным о времени и дате рассмотрения настоящего спора и в порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, который не возражает против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153).

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154, ч. 1, ч. 2, ч. 11, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 155).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (ч. 11 ст. 155). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Дрозд Т.В. и Дрозд В.И., являются сособственниками Адрес по 1/2 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата /л.д.33/ Ответчики зарегистрированы в названном жилом помещении и пользуется им, что подтверждается справкой о составе семьи, справкой отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю от Дата /л.д.27,44/

Управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: Адрес, а также, организацию оказания коммунальных услуг собственникам жилых помещений в данном доме осуществляет ТСЖ «Союз».

По состоянию на Дата задолженность ответчиков по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) перед ТСЖ составляла ... руб. ... коп., и которых сумма основного долга ... руб. ... коп., пени ... руб. ... коп. на данную дату, что подтверждается расчетами задолженности /л.д.12,14-15, 16-23/ и ответчиками не оспорено (ст. 56 ГПК РФ).

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд считает, что требования ЖСК о взыскании с ответчиков задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками, являющимся владельцами жилого помещения в многоквартирном доме, в нарушение положений ч. 3 ст. 30, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, не исполняются надлежащим образом обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку ответчикам жилое помещение принадлежит на праве собственности по 1/2 доле каждому, взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья следует производить с ответчиков соразмерно принадлежащей им доле жилого помещения.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию рассчитанная по состоянию на Дата, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности: с Дозморовой Т.В., Дозморова В.И. подлежит взысканию задолженность в размере ... руб. ... коп. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ... руб. пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме по ... рублей с каждого.

Руководствуясь ст., ст. 194 – 199, ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Союз» задолженность по оплате коммунальных услуг с Дрозд Т.В., Дрозд В.И. в размере ... руб... коп с каждого из ответчиков, и расходы по оплате государственной пошлины с Дрозд В.И., Дрозд Т.В. по ... руб.... коп. с каждого.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Дзержинский районный суд г. Перми в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

Судья И.В. Юрченко