Дело № 2-1050/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2012 года Дзержинский районный суд г. Перми

в составе судьи Мелединой М.А.

при секретаре Костылевой А.В.

с участием помощника прокурора Дзержинского района г. Перми Мальцева А.В.,

представителя истца Напариной Д.Т., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Перми к Бураковой А. Ю. о признании неприобретшей право пользования комнатой, выселении без предоставления другого жилого помещения,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Бураковой А.Ю. о признании неприобретшей право пользования комнатой № в доме коридорного типа, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в доме № Адрес, мотивируя свои требования тем, что вышеуказанная комната находится в муниципальной собственности г. Перми. Ответчик в данной комнате зарегистрирована Дата. Дата Дзержинским районным судом г. Перми принято решение, которым администрация города Перми была обязана предоставить Поспеловой К.Т. на семью из ... человек жилое помещение в виде изолированной квартиры, не менее ... кв.м. жилой площади, расположенное в г. Перми в связи с признанием дома Адрес непригодным для постоянного проживания. Определением Дзержинского районного суда г. Перми Дата между сторонами утверждено мировое соглашение, которым Поспеловой К.Т. на семью из ... человек была предоставлена трехкомнатная квартира площадью ... кв.м. по адресу: Адрес. На момент утверждения мирового соглашения Поспеловыми был скрыт факт регистрации в жилом помещении по адресу: Адрес Бураковой А.Ю. В соответствии с частью 3 статьи 687 договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния, в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. В решении Дзержинского районного суда г. Перми Дата установлено, что собственник дома (администрация города Перми) в одностороннем порядке расторг с Поспеловыми договор найма на комнату ... кв.м. Адрес а также, что жилой дом Адрес является непригодным для постоянного проживания на основании ветхости и аварийности. Администрация города Перми считает, что договор социального найма на комнату № жилой площадью ... кв.м. с Поспеловой К.Т. расторгнут с момента вступления решения суда в законную силу, то есть с Дата, Поспелова К.Т. утратила право пользования жилым помещением – комнатой Адрес, следовательно, права распоряжения указанным жилым помещением у Поспеловой не было, однако Дата в комнате была зарегистрирована Буракова А.Ю. Учитывая, что права члена семьи нанимателя жилого помещения являются производными от прав нанимателя, после вступления решения Дзержинского районного суда г. Перми Дата в законную силу регистрация ответчика в спорном жилом посещении была произведена незаконно, поэтому ответчик не приобрела право пользования комнатой ... кв.м. в доме Адрес и Буракова А.Ю. подлежит выселению из комнаты без предоставления другого жилого помещения.

В суде представитель истца на иске настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Буракова А.Ю. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, не просила рассмотреть дело в её отсутствие, суд считает возможным, признав неявку ответчика неуважительной, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица, Поспеловы К.Т., Е.Ф., И.Е,, действующий за себя и н/л ребенка Поспелова Ш.И., Поспеловой С.И., извещены о дне рассмотрения дела, но в суд не явились/. Суд признает причину их неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования администрации поддерживает в полном объеме.

УФМС России по Пермскому краю просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что Дзержинским районным судом г. Перми Дата принято решение, которым администрация города Перми была обязана предоставить Поспеловой К.Т. на семью из 6 человек, в том числе, на Поспелова И. Е., Поспелова Е. Ф., Поспелову А. А.вну, Дата рождения, Поспелова А. А. Дата рождения, Поспелову Е. С. Дата рождения, жилое помещение в виде изолированной квартиры, не менее ... кв.м. жилой площади, расположенное в г. Перми в связи с признанием дома Адрес непригодным для постоянного проживания.

Решением суда Дата установлен факт, что дом Адрес города Перми является непригодным для постоянного проживания, строению грозит обрушение в соответствии с актом межведомственной комиссии Дата о признании дома непригодным для постоянного проживания, на собственника дома (администрацию города Перми) возложена обязанность по предоставлению семье Поспеловых из 6 человек квартиры, решение суда вступило в законную силу.

Определением Дзержинского районного суда г. Перми Дата между Поспеловыми и администрацией города Перми утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым прекращено право собственности Поспеловой К.Т., Поспелова Е.Ф., Поспелова И.Е., Поспеловой С.И., Поспелова Ш.И. прекращено на комнату жилой площадью ... кв.м., комната возвращается в муниципальную собственность и администрация города Перми предоставляет Поспеловым трехкомнатную квартиру по адресу: Адрес.

До момента утверждения мирового соглашения, но после принятия Дзержинским районным судом г. Перми решения о предоставлении семье Поспеловых квартиры по адресу: Адрес была зарегистрирована Буракова А.Ю., что подтверждено справкой ООО «Первая аварийная служба».

Анализирую представленные доказательства по предоставлению семье Поспеловых квартиры в связи с тем, что занимаемое ими жилое помещение стало непригодным для проживания ввиду аварийности дома, что подтверждено решением Дзержинского районного суда г. Перми Дата, которое вступило в законную силу Дата, суд считает, что договор социального найма на комнату № жилой площадью ... кв.м. с Поспеловой К.Т. расторгнут с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку договор социального найма может быть заключен только на жилое помещение, пригодное для проживания, поэтому она, как наниматель жилого помещения утратила право пользования жилым помещением – комнатой № в доме Адрес с момента вступления решения Дата в законную силу, следовательно, утратила и право распоряжения указанным жилым помещением, в том числе, не имела права давать согласие на регистрацию в данной комнате иных лиц после вступления решения суда о предоставлении семье Поспеловых иного жилого помещения в законную силу, но, игнорируя вышеуказанное решение суда, Поспелова К.Т. дала согласие на регистрацию по своему месту жительства Бураковой А.Ю., скрыв данное обстоятельство от администрации города Перми, как собственника дома, в котором находится спорная комната, договор безвозмездной передачи комнаты в собственность Дата признан сторонами по условиям мирового соглашения ничтожным, поэтому комната подлежала возврату в муниципальную собственность, поэтому суд считает, что после вступления решения Дзержинского районного суда г. Перми Дата в законную силу регистрация ответчика в спорном жилом посещении была произведена незаконно, следовательно, ответчик не приобрела право пользования комнатой ... кв.м. в доме Адрес, поскольку право пользования спорным жилым помещением иного лица является производным от прав нанимателя жилого помещения, поэтому Буракова А.Ю. должна быть признана неприобретшей право пользования комнатой Адрес и подлежит выселению из вышеуказанной комнаты без предоставления другого жилого помещения, поскольку в спорном жилом помещении проживает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Перми к Бураковой А. Ю. о признании неприобретшей право пользования комнатой, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать Буракову А. Ю. неприобретшей право пользования комнатой № в доме коридорного типа, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в доме Адрес и выселить её из комнаты Адрес без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - М.А.Меледина