Дело № 2-1176/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2012 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе

судьи Мелединой М.А.

при секретаре Костылевой А. В.

с участием представителя истца Вишневого С.Д., действующего на основании доверенности,

ответчика Старковой В.Р., Дружинина В. В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью « » к Старковой В. Р., Дружинину В. В., Дружининой Е. В., Дружинину В. Н., Дружинину А. В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков суммы долга за квартплату и коммунальные платежи в размере ... рублей и суммы пени в размере ... рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчик Старкова В. Р. является нанимателем квартиры Адрес г. Перми, совместно с ней зарегистрированы и проживают : Дружинин В. В., Дружинина Е. В., Дружинин В. Н., Дружинин А. В..

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере ... рублей и суммы пени в размере ... рублей.

Ответчики Дружинина Е. В., Дружинин В. Н., Дружинин А. В. о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, дело слушанием отложить или провести в их отсутствие не просили, суд признает причину их неявки неуважительной и считает возможным провести судебное заседание в их отсутствие.

Ответчики Старкова В.Р., Дружинин В. В. в судебном заседании размер задолженности не оспаривали, пояснили что квартплату и коммунальные услуги не оплачивают в связи с тем что нет денежных средств.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации в соответствии со статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепила права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает порядок внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 4 вышеуказанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что Старкова В. Р. является нанимателем квартиры Адрес, города Перми, совместно с ней зарегистрированы и проживают : Дружинин В. В. ... года рождения, Дружинина Е. В. ... года рождения, Дружинин В.Н. ...года рождения, Дружинин А.В. ...года рождения, что подтверждается справкой (л.д. 4).

В соответствии с подпунктом 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.

Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Пермь, Адрес, способом управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей компанией ООО « ».

Дата ответчики имеют задолженность по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги, в размере ... рублей и пени ... рублей, размер задолженности подтвержден предоставленным суду расчетом (л.д.5-7), судом проверен и принимается как обоснованный.

Пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает право взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Факт нарушения ответчиками оплаты коммунальных платежей и невнесения платы за жилое помещение, судом установлен, поэтому требования истца по взысканию задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению, данный расчет обоснован, ответчиками не оспорен, поэтому принимается судом.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации ответственность за несвоевременную оплату коммунальных платежей и за пользование жилым помещением должны нести наниматель , поэтому совершеннолетние ответчики Старкова В. Р., Дружинин В. В., Дружинина Е. В., Дружинин В. Н., Дружинин А. В. должны нести солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг и квартплате.

При определение размера пени, суд считает возможным снизить размер пени в соответствии со статьей 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации до ... рублей, учитывая несоразмерность суммы пени по отношению к сумме основного долга.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск рассмотрен в пределах заявленных требований.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков должна быть взыскана пошлина в пользу истца, уплаченная при подаче искового заявления.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью « » к Старковой В. Р., Дружинину В. В., Дружининой Е. В., Дружинину В. Н., Дружинину А. В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью « » со Старковой В. Р., Дружинина В. В., Дружининой Е. В., Дружинина В. Н., Дружинина А. В. ... рублей ... коп., пени ... рублей.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью « » со Старковой В. Р., Дружинина В. В., Дружининой Е. В., Дружинина В. Н., Дружинина А. В. государственную пошлину по ... рублей ... коп с каждого.

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

Судья - Меледина М.А.