Дело №2- 204 – 2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2012 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре Каменских О. Н.

с участием прокурора Ершова С. А.

истца Васюковой Е. А., представителя истца, Курьяновой И. В., представителя ответчика, действующей по доверенности от Дата Рогачевой Ю. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васюковой Е.А., Васюкова А.В. к Вавилиной З.А., Вавилину Н.Я., УФМС по Пермскому краю о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о признании ответчиков Вавилиной З. А., Вавилина Н. Я. утратившими право пользования жилым помещением по Адрес, выселении из указанного жилого помещения, обязании УФМС по Пермскому краю снять их с регистрационного учета.

Исковые требования мотивируют тем, что Дата ответчиками было приобретено жилое помещение по Адрес за ... руб., из которых ... руб. были представлены ответчикам по федеральной целевой программе «Жилище». Дата ответчики подарили Васюковой (Вавилиной) Е. А. вышеуказанное жилое помещение. Дата на имя Васюкова А. Е. был оформлен ипотечный кредит в ЗАО «...» на сумму ... руб. на срок ... лет. Дата на имя истцов в общую совместную собственность приобретена двухкомнатная квартира по Адрес. Денежные средства от продажи ранее указанного жилого помещения выступили в качестве частичного первоначального взноса. Дата перевезли ответчиков по их согласию в спорную квартиру, зарегистрировали их. С весны ... г. начались конфликты, дальнейшее проживание стало невозможным. В апреле ... г. приобретена комната по Адрес, ответчикам предложено проживание в данной комнате, но они категорически отказались. Считают, что с весны ... г. семейные отношения с ответчиками прекратились, они перестали вести общее хозяйство, имели разный бюджет, питались раздельно, перестали оказывать друг другу материальную помощь. Исковые требования обосновывают ст. 304 ГК РФ, ч. 1, 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ.

Истец Васюкова Е. А. на иске настаивает, подтвердила изложенные в нем обстоятельства. Пояснила, что вселили ответчиков в качестве членов своей семьи, жили дружно, вели общее хозяйство. С апреля ... г. с ответчиками прекратились семейные отношения, совместное проживание в одной квартире стало невозможным из –постоянных конфликтов, они с мужем проживают в комнате по Адрес.

Истец Васюков А. В. в суд не явился. Просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца Васюкова А. В., действующая по доверенности от Дата., Курьянова И. В. исковые требования поддерживает.

Ответчики Вавилина З. А., Вавилин Н. Я. в суд не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками (л. д. 83 -84).

Представитель ответчика Вавилиной З. А., действующая по доверенности Рогачева Ю. В. с иском не согласна. Пояснила, что ответчики были вселены в квартиру в качестве членов семьи собственников. У ответчиков не имеется в собственности иного жилого помещения, возможность приобретения другого жилого помещения отсутствует.

Представитель ответчика УФМС по Пермскому краю в суд не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ЗАО «...» в суд не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание, что ответчики Вавилина З. А., Вавилин Н. Я. о дне слушания дела извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительности причин неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствии, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Вавилиной З. А., Вавилина Н. Я.

По заключению прокурора исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела, объяснений сторон установлено следующее.

По договору дарения от Дата Вавилин Н. Я., Вавилина З. А. подарили Вавилиной Е. А. (в настоящее время Васюковой) по ... доле в праве собственности на жилое помещение №, находящееся по Адрес. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением федеральной регистрационной службы по Пермскому краю Дата

По договору купли – продажи от Дата Васюков А. В., Васюкова Е. А. приобрели за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставленных Банком ... (ЗАО) квартиру № в Адрес (л. д. 7-12). За Васюковым А. В., Васюковой Е. А. зарегистрировано право общей совместной собственности на указанное жилое помещение (л. д. 13).

Как следует из справки ТСЖ «...» в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете Васюкова Е. А., Васюков А. В., Вавилин Н. Я., Вавилина З. А. (л. д. 24).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу закона для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

При рассмотрении настоящего дела из объяснений сторон, свидетеля ФИО1 установлено, что ответчики (... и ... истца Васюковой Е. А.) вселялись в январе ... г. в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственников, вели общее хозяйство, проявляли заботу друг о друге, питались вместе. Отношения истцов с ответчиками испортились позднее, а именно в апреле ... г.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 11 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении, и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственность друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членами семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказания взаимной поддержки друг другу и т. п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников спорного жилого помещения, не ведут общего хозяйства. Васюковы с апреля ... г. в спорной квартире не проживают, живут в комнате по Адрес, что также подтверждает, что истцы и ответчики не ведут общего хозяйства. Ответчики не являются для истцов членами их семьи по смыслу вышеуказанных норм законодательства. Общее хозяйство между сторонами не ведется, единый бюджет отсутствует, взаимные уважение и забота друг у другу утрачены.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания Вавилиной З. А., Вавилина Н. Я. утратившими право пользования жилым помещением по Адрес подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению требование о выселении Вавилиной З. А., Вавилина Н. Я. из квартиры, расположенной по Адрес

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Поскольку ответчики на момент предъявления иска (Дата.) не являлись членами семьи Васюковых Е. А., А. В., то у них отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Суд считает возможным сохранить за Вавилиными З. А., Н. Я. как бывшими членами семьи Васюковых Е. А.. А. В. права пользования жилым помещением до Дата с учетом их имущественного положения, преклонного возраста, отсутствия права пользования иным жилым помещением, отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25. 06. 1993 г. №5242-1 (ред. от 02. 11. 2004 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением правительства РФ от 17. 07. 1995 г. №713.

Поскольку суд пришел к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то по указанным нормам закона данное решение, после вступления в законную силу, будет являться основанием для снятия Вавилиной З. А., Вавилина Н. Я. с регистрационного учета по Адрес

Но, в связи с тем, что суд пришел к выводу о сохранении за Вавилиными З. А.,

Н. Я. право пользования вышеуказанным жилым помещением до Дата, снятие с регистрационного учета должно быть произведено с Дата г.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Вавилину З.А., Вавилина Н.Я. утратившими право пользования жилым помещением по Адрес

Выселить Вавилину З.А., Вавилина Н.Я. из вышеуказанного жилого помещения.

Сохранить за Вавилиной З.А., Вавилиным Н.Я. право пользования жилым помещением по Адрес до Дата. По истечении этого срока право пользования жилым помещением прекращается.

Данное решение по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия Вавилиной З. А., Вавилина Н. Я. с регистрационного учета по Адрес с Дата

На решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

. Судья Л. Л. Абрамова