Решение Именем Российской Федерации г. Пермь 28 апреля 2012 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Суворовой К.А., при секретаре Костылевой А.В., с участием представителя истца Кузнецовой Н.Л., действующей на основании доверенности от 27.09.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаяршина И.Р. к Администрации г. Перми, Варюхиной Эльвире Фаритовне о внесении изменений в договор социального найма, установил: Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о внесении изменений в договор социального найма № 2448 от 03.06.2010 года, включении в договор в качестве лица, совместно проживающего с нанимателем жилого помещения. Требования истцом обоснованы тем, что в 1982 году решением администрации и профсоюзного комитета Пермского лесокомбината «Красный октябрь» его семье была предоставлена квартира № ... в доме № ... по ул. ..., нанимателем являлся отец ФИО1. В указанной квартире проживает постоянно с рождения по настоящее время. В 2000 году дом № ... по ул. ... был передан в оперативное управление МУ «Жилищная служба Дзержинского района г. Перми». В виду смерти нанимателя ФИО1 нанимателем квартиры в 2005 году признана сестра Варюхина Э.Ф. с включением в договор социального найма истца, Абдулманова Р.В., Варюхина В.С., Фаяршиной Ф. и Фаяршина А.Р. В связи с чем, 25.05.2005 года между МУ «Жилищная служба Дзержинского района г. Перми» и Варюхиной Э.Ф. был заключен договор социального найма жилого помещения № 179, в список граждан, постоянно проживающих с нанимателем, также включен истец, однако ошибочно в договоре было указано, что договор заключается в отношении квартиры № ..., а не № .... По результатам обращения 02.05.2006 года в МУ «Жилищная служба Дзержинского района г. Перми» с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру № ... было принято решение о заключении договора социального найма на квартиру № ..., в связи с чем 10.05.2006 года между наймодателем и нанимателем был заключен договор социального найма № 1047, в приложенном списке граждан, постоянно проживающих с нанимателем, наряду с Фаяршиным А.Р., Абдулмановым Р.Ф., Варюхиным В.С. был включен и истец. 03.06.2010 года в связи с передачей дома № ... по ул. ... в собственность Муниципального образования г. Перми с Варюхиной Э.Ф. был заключен новый договор социального найма № 2448, однако из списка лиц, совместно проживающих с нанимателем, истец был исключен, хотя из квартиры не выезжал и продолжает ею пользоваться. Считает не включение его в состав лиц, проживающих в жилом помещении, при переоформлении договора социального найма с новым собственником, нарушением его жилищных прав. Истец в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, подтвердила изложенное в иске. Представитель ответчика Администрации г. Перми в суд не явился, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик Варюхина Э.Ф. представила заявление о рассмотрении спора в свое отсутствие, в суд не явилась. Третьи лица Варюхин В.С., Абдулманов Р.В., Фаяршин А.Р. также в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Привлеченное к участию в деле в качестве соответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в суд своего представителя не направило, о слушании дела извещены надлежащим образом. На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР, (действовавшего в момент вселения Фаяршина И.Р. в спорную квартиру) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Исходя из смысла ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела, являются: наличие согласия нанимателя на вселение истца в занимаемое жилое помещение, фактическое вселение Фаяршина И.Р. в жилое помещение и его проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. По правилам ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи- нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии со ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 25.05.2005 года между МУ «Жилищная служба Дзержинского района г. Перми» (наймодатель) и Варюхиной Э.Ф. (наниматель) был заключен договор социального найма № 179, по условиям которого наймодатель сдает, а наниматель и члены его семьи принимают в бессрочное возмездное пользование жилое помещение по адресу: ..., для проживания нанимателя, ее сыновей Варюхина В.С. 1995 года рождения, Абдулманова Р.В. 2003 года рождения, матери Фаяршиной Ф. 1952 года рождения, братьев Фаяршина А.Р. 1979 года рождения и Фаяршина И.Р. 1989 года рождения. Основанием для заключения указанного договора социального найма явилась смерть прежнего нанимателя жилого помещения Фаяршина Р.С. 02.05.2006 года Варюхина Э.Ф., Фаяршина Ф., Фаяршин И.Р. и Фаяршин А.Р. обратились в МУ «Жилищная служба Дзержинского района г. Перми» с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру № ... в доме № ... по ул. ..., регистрации по месту жительства в квартире № ..., сняв с регистарционного учета из квартиры № ... По результатам рассмотрения указанного заявления 05.05.2006 года МУ «Жилищная служба Дзержинского района г. Перми» составлен протокол № 8 о заключении с Варюхиной Э.Ф. договора социального найма на квартиру № ... в жилом доме по ул. ..., с включением в договор найма ее членов семьи Фаяршиной Ф., Фаяршина И.Р., Фаяршина А.Р., Абдулманова Р.В. и Варюхина В.С., производстве перерегистрации из квартиры № ... в квартиру № ... Основанием для удовлетворения заявления послужили, как следует из выписки из протокола № 8 от 05.05.2006 года, документы, подтверждающие фактическое правоотношение Варюхиной Э.Ф. и членов ее семьи по социальному найму на квартиру № ... в доме № ... по ул. ..., документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства. 10.05.2006 года между МУ «Жилищная служба Дзержинского района г. Перми» (наймодатель) и Варюхиной Э.Ф. (наниматель) заключен договор социального найма № 1047 на квартиру № ... в доме № ... по ул. ... В список лиц, постоянно проживающих совместно с нанимателем, включены члены семьи нанимателя, в том числе и брат Фаяршин И.Р. В связи с передачей дома № ... по ул. ... в собственность Муниципального образования г. Перми, 03.06.2010 года между МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» (наймодатель) и Варюхиной Э.Ф. (наниматель) заключен договор социального найма на квартиру № ... в указанном выше доме. Как следует из п. 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются члены семьи Варюхин В.С., Абдулманов Р.В. и Фаяршин А.Р., истец в указанном списке отсутствует. Согласно паспортным данным, Фаяршин И.Р. состоит на регистрационном учете по адресу: ... с 27.03.2002 года. На основании протокола МУ «Жилищная служба Дзержинского района г. Перми» от 05.05.2006 года № 8, Фаяршин И.Р. был перерегистрирован из квартиры № ... в квартиру № ... Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фаяршина И.Р., поскольку из представленные суду документов следует, что Фаяршин И.Р. с момента рождения по настоящее время проживает в спорной квартире № ... по ул. ..., был вселен в квартиру прежним нанимателем квартиры Фаяршиным Р.С., в дальнейшем был включен в список лиц, постоянно проживающих совместно с нанимателем Варюхиной Э.Ф., состоит на регистрационном учете по месту жительства. Ответчиками возражений относительно заявленных требований Фаяршина И.Р. не представлено. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Фаяршина Ильнура Равилевича удовлетворить. Обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» внести изменения в договор социального найма № 2448 от 03.06.2010 года, заключенный между МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и Варюхиной Э.Ф., включить Фаяршина И.Р. в качестве лица, совместно проживающего с нанимателем жилого помещения по адресу: ... Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.