Дело № 2-1756-11
Заочное решение
Именем Российской Федерации
г. Пермь 03 мая 2012 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Суворовой К.А.,
при секретаре Щетниковой Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяткиной (Масловой) Т.С., Масловой К.И. к Козоногову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по ул. ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что 28.02.2011 года между ними и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры № ... в доме № ... по ул. ..., в соответствии с договором Козоногов С.А. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 14.03.2011 года, однако до настоящего времени свое обязательство не выполнил. В настоящее время в квартире помимо них и ответчика на регистрационном учете состоит член их семьи Терентьева А.Н. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении ограничивают их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истцы в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в суд не явился, извещен о слушании дела по адресам: ..., конверты возвращены за истечением срока хранения. Согласно отметкам почтовой службы, имеющимся на конверте, направленном по ул. ..., извещения опущены в почтовый ящик 19, 21, 23 апреля 2012 года.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Гражданским процессуальным кодексом РФ установлены права и обязанности лиц, участвующих в деле. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Неполучение почтовой корреспонденции, отправляемой судом по указанному стороной адресу, не является нарушением процессуальных прав заявителя и основанием отмены судебных актов. Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик Отдел УФМС России по Пермскому краю в Дзержинском районе г. Перми в суд своего представителя не направил, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 28.02.2011 года Маслова Т.С., Маслова К.И. приобрели по договору купли-продажи у Козоногова С.А. двухкомнатную квартиру № ... в доме № ... по ул. ... Переход права собственности на квартиру зарегистрирован 17.03.2011 года Согласно п. 6 договора купли-продажи продавец Козоногов С.А. обязался сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу не позднее 14 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи. Как следует из справки ООО «Жилищно-Коммунальный Стандарт» от 02.04.2012 года, в спорной квартире на регистрационном учете состоят Маслова К.И., Маслова (Вяткина) Т.С., Терентьева А.Н. и Козоногов С.А. Таким образом, ответчик Козоногов С.А., распорядившись, принадлежащим ему жилым помещением, путем продажи его истцам Масловой Т.С., Масловой К.И., и взяв на себя обязательство по договору о снятии с регистрационного учета, которое фактически не выполнил, утратил право пользования квартирой по адресу: ...Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы. Руководствуясь ст. ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд решил:Признать Козоногова Станислава Александровича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Козоногова Станислава Александровича с регистрационного учета по адресу: ...Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Судья К.А. Суворова