г. Пермь 21 мая 2012 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ДСТ» к Ломовой М.В., Бабак А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам, пени,

установил:

ООО «УК ДСТ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб., пени в размере ... руб., взыскании расходов по уплате госпошлины. Требования мотивированы тем, что в управлении ООО «УК ДСТ» находится дом № ... по ул. ..., собственниками квартиры № ... указанного дома являются Ломова М.В., Бабак А.В. и Ломов В.Д. ... года рождения, в квартире кроме сособственников зарегистрирована Набалова Е.И. Ответчики, проживая квартире, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, задолженность на 31.03.2012 года составляет ... руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Ломова М.В., Бабак А.В. и третьи лица Ломов В.Д., Набалова Е.И. в суд не явились, о слушании дела извещены по известному адресу, конверты возвращены за истечением срока хранения. Согласно отметкам почтовой службы, имеющимся на конвертах, извещения опущены в почтовый ящик 6, 8, 10 мая 2012 года.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданским процессуальным кодексом РФ установлены права и обязанности лиц, участвующих в деле. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Неполучение почтовой корреспонденции, отправляемой судом по указанному стороной адресу, не является нарушением процессуальных прав заявителя и основанием отмены судебных актов. Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой …

Согласно с. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Судом установлено, что собственники помещений, сособственники общего имущества жилого многоквартирного дома по адресу: ... в лице представителей действующих на основании Решения общего собрания от 25.10.2006 года и ООО «Дорстройтранс» 25.10.2006 года заключили договор управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая компания предоставляет услуги по управлению многоквартирным домом № ... по ул. ...

Собственниками квартиры № ... дома № ... по ул. ... являются Ломова М.В., Бабак А.В. и Ломов В.Д., по 1/3 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 13.06.2006 года.

В спорной квартире на регистрационном учете состоят Ломова М.В., Ломов В.Д., Бабак А.В. и Набалова Е.И.

Согласно расчета задолженности за период с 01.06.2010 года по 31.03.2012 года у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме ... руб.

Пунктом 2.2.5 договора управления многоквартирным домом предусмотрено, что Управляющая организация имеет право обратиться в судебные органы по вопросам взыскания задолженности с должников.

Согласно п. 2.3. договора собственники помещений обязаны производить своевременную и в полном объеме плату предоставленных жилищно-коммунальных услуг и работ по содержанию и ремонту мест общего пользования.

Ответчики, проживая в квартире № ... дома № ... по ул. ... и пользуясь жилым помещением не исполняют обязательств по его оплате в течение длительного времени, вместе с тем являются фактическими пользователями потребительских услуг, что не освобождает их от обязанности оплатить фактически принятые услуги. Заявлений со стороны ответчиков на отсутствие содержания, ремонта, не получения каких-либо услуг со стороны истца, не поступало.

Ответчики являются собственниками спорного жилого помещения, на которых законом возложена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения, которое они занимают и за отпущенные коммунальные услуги, подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят ей плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С ответчиков в порядке ст. 155 п. 14 ЖК РФ подлежат взысканию пени из расчета 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Ломовой М.В., Бабак А.В. в пользу ООО «УК ДСТ» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере ... руб., пени в сумме ... руб.

Взыскать с Ломовой М.В., Бабак А.В. в пользу ООО «УК ДСТ» расходы по уплате госпошлины, по ... руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Суворова