Дело № 2-1970-12

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 24 мая 2012 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,

с участием прокурора Устинова С.И.,

в присутствии истца Головцевой И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головцевой И.Б. к Филимонову А.И. о выселении,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения по адресу: ..., мотивируя требование тем, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, собственником другой 1/2 доли является ответчик. Решением мирового судьи определен порядок пользования жилым помещением, ответчику в пользование передана комната площадью 10,8 кв.м. Ответчик в квартире не проживает, сдает комнату лицам без определенного места жительства, работы, лицам из мест лишения свободы, без ее согласия меняет замки. Наниматели ведут антисоциальный образ жизни, систематически распивают спиртные напитки, допоздна слушают музыку, ведут себя неадекватно.

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном отзыве указал, что с заявленными Головцевой И.Б. требованиями не согласен, является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № ... в доме № ... по ул. ..., истцом неоднократно нарушались его права собственника, она не пускает его и членом его семьи в квартиру, постоянно меняет замки в квартире. Заочным решением Дзержинского районного суда г. Перми от 28.11.2006 года был вселен в спорную квартиру, определен порядок пользования жилым помещением. Указывает, что доводы Головцевой И.Б., изложенные в иске, основаны на неправильном применении норм материального права, и не влекут за собой выселение собственника жилого помещения.

Прокурор дал заключение о необоснованности заявленных требований и отказе в их удовлетворении.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: ... находится в долевой собственности Головцевой И.Б. и Филимонова А.И., по 1/2 доли у каждого.

Заочным решением Дзержинского районного суда г. Перми от 28.11.2006 года Филимонов А.И. был вселен в квартиру № ... в доме № ... по ул. ..., определен порядок пользования жилым помещением, Филимонову А.И. в пользование передана комната площадью 10,8 кв.м., на Головцеву И.Б. и ФИО1 возложена обязанность освободить 1/2 часть мест общего пользования от принадлежащего им имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, суд не находит оснований к удовлетворению исковых требований.

Филимонов А.И. на основании договора дарения доли квартиры от 20.12.2005 года и договора дарения от 13.05.2011 года является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по ул. ....

Право собственности ответчика никем в установленном законом порядке не оспорено.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Филимонов А.И., как долевой собственник спорного жилого помещения, вправе на свое усмотрение распоряжаться принадлежащим ему имуществом, и в силу положений ст. 671 ГК РФ он вправе сдавать переданную ему решением суда в пользование комнату площадью 10,8 кв.м. в спорной квартире, в наем.

Ссылки истца в исковом заявлении на положения правовых норм ст. ст. 84, 85, 89, 91 ЖК РФ несостоятельны, поскольку в данном конкретном случае речь идет о правах собственности, а не правах по договору социального найма. В основание иска о выселении истцом положены нормы п. 7 ст. 35, ст. 293 ЖК РФ, тогда как в действующем ЖК РФ указанных норм нет.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При указанных обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Головцевой И.Б. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Головцевой И.Б. к Филимонову А.И. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова