17 мая 2012 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Поморцева С.А.

при секретаре Мартюшевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиуновой Е. В. к Фастивец Т. М., Фастивец В. В., Тиуновой О. Г., Басенко Л. А. о выселении,

установил:

Тиунова Е.В. обратилась в суд с иском к Фастивец Т.М., Фастивец В.В., Тиуновой О.Г., Басенко Л.А. о выселении из жилого помещения по Адрес Требования мотивирует тем, что ответчики создали невыносимые условия, проживать с ними не хочет. Они не только ее мучают и унижают, но и не пускают к ней ..., которые ухаживают за ней. Не желают разделить лицевые счета по оплате и приватизировать жилье, поэтому она не может воспользоваться правом на субсидию. Басенко Л.А. зарегистрирован в Адрес, Фастивец В.В. – Адрес Тиунова О.Г. утратила право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец, с участием представителя, Тиуновой Ю.М., по доверенности от Дата, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчики возражают против удовлетворения иска. Фастивец Т.М. представила письменные возражения на исковое заявление (приобщены к материалам дела). Тиунова О.Г. пояснила, что иного постоянного места жительства не имеет. Проживает временно в квартире в Адрес с Басенко Л.А., право пользования жилым помещением в которой не приобрела. Басенко Л.А. подтвердил пояснения Тиуновой О.Г. Также пояснил, что проживает по месту регистрации с Тиуновой О.Г. и со своими ..., в квартиру по Адрес не вселялся и в ней не проживает. Фастивец В.В. пояснил, что проживает по Адрес, где и зарегистрирован по месту жительства. В квартиру по Адрес не вселялся и в ней не проживает.

Заслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей ФИО1 ФИО2., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Судом установлено, что Тиунова Е.В. является нанимателем ... комнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по Адрес Квартира предоставлена в пользование Тиуновой Е.В. по договору социального найма совместно с ... (в настоящее время Фастивец) Т.М. и ... Тиуновой О.Г. Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от Дата заключен с МУ «Жилищная служба Дзержинского района г. Перми» (наймодатель).

В жилом помещении по Адрес зарегистрированы Фастивец Т.М., Тиунова Е.В., Тиунова О.Г., что подтверждается справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» № от Дата

Свидетель ФИО1 показал, что в квартире вместе с его ... Тиуновой Е.В. постоянно проживают Тиунова Ю.М., Фастивец Т.М. В последнее время Фастивец В.В., Басенко Л.А., Тиунову О.Г. в квартире не видел.

Свидетель ФИО2 показала, что знает Тиунову Е.В. около 50 лет, ...

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Фастивец Т.М. и Тиунова О.Г. вселились в квартиру по Адрес и в установленном законом порядке приобрели право пользования данным жилым помещением, включены в договор социального найма № от Дата имеют равные с нанимателем Тиуновой Е.В. права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ).

Тиунова О.Г. временно проживает в квартире по месту жительства Басенко Л.В., где она не приобрела право пользования жилым помещением. Доказательств обратного при разбирательстве дела не представлено. Временное отсутствие Тиуновой О.Г. в квартире № по Адрес не влечет изменение ее прав и обязанностей по договору социального найма № от Дата (ст. 71 ЖК РФ).

Фастивец Т.М. и Тиунова О.Г. зарегистрированы по Адрес По месту регистрации проживают постоянно. Для постоянного проживания другого жилья не имеют: ни Тиунова О.Г., ни Фастивец Т.М. не приобрели право пользования иным жилым помещением.

Расторжение договора социального найма с нанимателем и членами его семьи, как и выселение без предоставления другого жилого помещения по причине невнесения в течение более шести месяцев без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги по правилам ст.ст. 83, 90 ЖК РФ допускается в судебном порядке по требованию наймодателя.

При разбирательстве дела не выявлено оснований для выселения Тиуновой О.Г. и (или) Фастивец Т.М. по требованию нанимателя: ни в связи с расторжением с ними договора социального найма (ст. 83 ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ), ни в порядке, предусмотренном ст.ст. 90, 91 ЖК РФ.

Приведенные в исковом заявлении обстоятельства о создании невыносимых условий не конкретизированы и в нарушение ст. 56 ГПК РФ оставлены без соответствующих доказательств. Вместе с тем, наряду с утверждением истца о нежелании ответчиков разделить лицевые счета по оплате и приватизировать жилье, приведенные в иске обстоятельства не является основанием для выселения Тиуновой О.Г. и Фастивец Т.М. из квартиры по Адрес. На иные обстоятельства, которые в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ могли бы быть признаны основанием для выселения Тиуновой О.Г. и Фастивец Т.М., истец при разбирательстве дела не ссылается. Поэтому в удовлетворении иска о выселении Тиуновой О.Г. и Фастивец Т.М. из квартиры по Адрес следует отказать.

Из пояснений участвующих в деле лиц следует, что Басенко Л.В. и Фастивец В.В. не вселялись и не проживают в квартире № дома № по Адрес. Каждый из них имеет другое постоянное место жительство, где и зарегистрирован. Пояснения Фастивец В.В. о месте жительства истцом не опровергнуты, кроме того подтверждаются его регистрацией по постоянному месту жительства по Адрес по данным паспорта, ответом из отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю (л.д. 31). Басенко Л.В. постоянно проживает по Адрес, где и зарегистрирован по постоянному месту жительства. Пояснения Басенко Л.В. о месте жительства истцом также не опровергнуты, подтверждены данными паспорта при установлении личности ответчика в судебном заседании.

Пояснения Фастивец В.В. и Басенко Л.В. о том, что они не проживают в квартире Адрес подтверждены при разбирательстве дела показаниями свидетеля ФИО1

Поскольку Фастивец В.В. и Басенко Л.В. в квартире Адрес не проживают, в эту квартиру в установленном законом порядке не вселялись, а из их пояснений следует, что они не пользуются и не намерены пользоваться жилым помещением в квартире истца, своих вещей в квартиру не завозили, оснований для удовлетворения заявленного Тиуновой Е.В. иска о их выселения из этой квартиры не имеется.

С учетом изложенного, иск Тиуновой Е.В. о выселении ответчиков из квартиры № дома № по Адрес удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Тиуновой Е. В. к Фастивец Т. М., Фастивец В. В., Тиуновой О. Г., Басенко Л. А. о выселении из квартиры Адрес

Апелляционная жалоба может быть подана в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья