Дело № 2-2018/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.,

при секретаре Бабушкиной Т.Л.,

с участием ответчиков Лузина А.А., Штамец Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Перми к Бакину Е. В., Бакиной Е. Е.е, Лузину А. А., Щтамец Ф. А. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, по встречному иску Бакина Е. В., Бакиной Е. Е.ы, Лузина А. А., Щтамец Ф. А. к администрации Адрес о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Жилое помещение № в Адрес в Адрес является муниципальной собственностью.

Администрация Адрес обратилась в суд с иском к Бакину Е.В., Бакиной Е.Е., Лузину А.А., Щтамец Ф.А. о выселении их из комнаты, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в трехкомнатной Адрес в Адрес в комнату, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в трехкомнатной Адрес в Адрес.

В обоснование заявленных требований указала, что жилой Адрес в Адрес признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики занимают комнату в трехкомнатной квартире по договору социального найма. Предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует всем требованиям, установленным законом.

В ходе рассмотрения дела Бакин Е.В., Бакина Е.Е., Лузин А.А., Штамец Ф.А. предъявили встречный иск к администрации города Перми, просят обязать администрацию г. Перми предоставить им комнату жилой площадью не менее ... кв.м., общей площадью не менее ... кв.м. в квартире, отвечающей установленным требованиям, находящейся границах города Перми.

В обоснование заявленных требований указали, что кроме указанной комнаты администрация г. Перми дополнительно должна предоставить комнату жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., поскольку Управлением жилищных отношений администрации г. Перми издан приказ от Дата № о предоставлении им дополнительно комнаты в Адрес в Адрес. Указанной комнатой они фактически пользовались с Дата. Договор социального найма не заключен по уважительной причине. Считают, что они приобрели права пользования комнатой общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. (л.д. 157-158).

Истец администрация города Перми в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что на исковых требованиях настаивают в полном объеме, встречные исковые требования не признают, поскольку приказ Управления жилищных отношений администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения Штамцу Ф.А. отменен распоряжением от Дата № в связи с не заключением договора социального найма на предоставленное жилое помещение в установленный срок.

Ответчики Лузин А.А., Щтамец Ф.А. в судебном заседании исковые требования администрации г. Перми не признают, на удовлетворении встречных исковых требований настаивают.

Ответчики Бакин Е.В., Бакина Е.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования администрации г. Перми поддерживают, встречные исковые требования не признают.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что нанимателем комнаты жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в трехкомнатной Адрес в Адрес является Бакин Е.В.

Совместно с ним проживают и зарегистрированы, в качестве членов семьи нанимателя, Штамец Ф.А., ФИО1, Бакина Е.Е., что подтверждается справкой от Дата №, выданной МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми (л.д. 11).

ФИО1 переменил фамилию на «Лузин» А.А., о чем Дата составлена запись акта о перемене имени №, что подтверждается свидетельством о перемене имени, выданным Дата отделом ЗАГС администрации Адрес (л.д. 22).

Согласно статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Основания приобретения и утраты права пользования жилым помещением на условиях социального найма предусмотрены нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно части 4 этой статьи при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Приказом Управления жилищных отношений администрации г. Перми от Дата № «О предоставлении жилого помещения Штамцу Ф.А.» в связи с освобождением комнаты Штамцу Ф.А. предоставлена комната общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. в трехкомнатной Адрес на состав из четырех человек, в том числе: ФИО2, Бакин Е.В., Бакина Е.Е. На Штамца Ф.А. возложена обязанность изменить ранее заключенный договор социального найма на комнату жилой площадью ... кв.м. в Адрес и заключить один договор социального найма на две комнаты жилой площадью ... кв.м. в Адрес с муниципальным учреждением «Жилищная служба» Адрес в течение 30 дней со дня подписания приказа (л.д. 111).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от Дата № «Об отмене приказа от Дата № «О предоставлении жилого помещения Штамцу Ф.А.» отменен приказ от Дата № «О предоставлении жилого помещения Штамцу Ф.А.», в связи с не вселением в предоставленное жилое помещение и не заключением договора социального найма» (л.д. 110).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что знает ответчиков с Дата года как соседей по дому, сначала они занимали одну комнату, после чего им дополнительно предоставили еще одну комнату, в которую они вселились и проживают.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что является соседкой ответчиков по коммунальной трехкомнатной квартире, где она занимает одну комнату, а ответчики занимают оставшиеся две комнаты. Заселившись в Дата году в указанную комнату ответчики уже пользовались двумя комнатами.

Доказательств того, что ответчики не вселялись в дополнительно предоставленную комнату истцом не представлено, тот факт, что сторонами в установленный срок не внесены изменения в ранее заключенный договор социального найма и не заключен один договор социального найма на две комнаты не может препятствовать осуществлять права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку не может быть поставлен в зависимость от оформления указанных документов.

Таким образом, исследовав представленные доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что ответчики по первоначальным исковым требованиям в установленном законом порядке вселились в дополнительную комнату жилой площадью ... кв.м. в трехкомнатной Адрес, тем самым, приобрели права пользования указанной комнатой, не утратив права пользования ранее предоставленной комнатой.

В соответствии с п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений непригодными для проживания.

Согласно ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 7 Постановления от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия.

Из пункта 42 указанного Положения следует, что комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Дата дом, в котором проживают ответчики, по адресу: Адрес актом межведомственной комиссии признан непригодным для постоянного проживания, ввиду выявленных, имеющих необратимый характер, деформаций фундамента, стен, несущих конструкций и значительной степени биологического повреждения элементов деревянных конструкций.

Заключением межведомственной комиссии от Дата Адрес в Адрес признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9).

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частями 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Проанализировав представленные суду доказательства, принимая во внимание вышеуказанные нормы жилищного законодательства, суд считает, что ответчики не могут быть выселены из комнаты, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в трехкомнатной Адрес в Адрес в комнату, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в трехкомнатной Адрес в Адрес, поскольку предоставляемое ответчикам жилое помещение не является равнозначным ранее занимаемому жилому помещению. Поэтому в удовлетворении исковых требований администрации г. Перми надлежит отказать.

В свою очередь, суд считает, что требования истцов по встречному иску являются законными и обоснованными, поэтому суд считает необходимым возложить обязанность на администрацию Адрес предоставить Бакину Е.В., Бакиной Е.Е., Лузину А.А., Щтамец Ф.А. отдельное благоустроенное жилое помещение в черте города Перми жилой площадью не менее ... кв.м. (... кв.м. + ... кв.м.), общей площадью не менее ... кв.м. (... кв.м. + ... кв.м.) по договору социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации города Перми к Бакину Е. В., Бакиной Е. Е.е, Лузину А. А., Щтамец Ф. А. о выселении их из комнаты, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в трехкомнатной Адрес в Адрес в комнату, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в трехкомнатной Адрес в Адрес – отказать.

Обязать администрацию города Перми предоставить Бакину Е. В., Бакиной Е. Е.е, Лузину А. А., Щтамец Феликсу А. отдельное благоустроенное жилое помещение в черте города Перми жилой площадью не менее ... кв.м., общей площадью не менее ... кв.м. по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Т.Е. Варакшина