Дело № 2-1402/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2012 года Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.,

при секретаре Азановой Л.А.,

с участием истца Коптяева И.В., его представителя Долгих Л.С., допущенного судом по устному ходатайству истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптяева И. В. к гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Коптяев И.В. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Адрес.

В обоснование заявленных требований указал, что Дата он приобрел гаражный бокс №, принят в члены ГСК-№, производит оплату членских взносов, оформил кадастровый паспорт. Дата Управление Росреестра по Пермскому краю регистрацию права собственности на гаражный бокс приостановило, указывая, что частично гаражный бокс № находится вне отвода земельного участка, предоставленного ГСК-№; не предоставлены документы перехода права собственности от первоначального владельца к нему. На протяжении более 15 лет пользуется гаражом боксом №, регулярно оплачивает установленные взносы, содержит имущество на свои средства.

Истец Коптяев И.В., его представитель Долгих Л.С., в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали, подтвердив, изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик Гаражно-строительный кооператив № в судебное заседание своих представителей не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В силу норм части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки, представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При установленных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело, поскольку стороны спора надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин не явки суду ответчик не представил, иных причин для отложения дела судом не установлено. Ранее представитель кооператива направлял заявление, в котором указал, что исковые требования признает (л.д. 32).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Адрес в судебное заседание своих представителей не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, пришел к следующим выводам.

Способы защиты гражданских прав закреплены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При толковании указанной нормы права следует, что обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты (восстановления) нарушенных прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление у данного лица принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца (заявителя).

Как следует из материалов дела, гаражно-строительный кооператив № при администрации Адрес создан решением общего собрания членов кооператива и зарегистрирован в качестве юридического лица в установленном законом порядке, запись о регистрации внесена в Единый государственный реестр юридических лиц. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 48).

Постановлением администрации г. Перми от Дата №, гаражно-строительному кооперативу № при администрации Адрес предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью ... га за счет земель ранее отведенных и части земель ЮР ЛИЦО под существующие гаражи по Адрес в квартале № в Адрес (л.д. 18).

Согласно сведениям от Дата №, представленным ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе № зарегистрирован за ФИО на основании регистрационного удостоверения от Дата № (л.д. 30).

Дата между председателем ГСК – №, ФИО и Коптяевым И.В. подписан передаточный акт, согласно которому, ФИО передает гаражный бокс №, расположенный в ГСК-№ по адресу: Адрес и принадлежащий ему по праву собственности, а Коптяев И.В. принимает его в собственность (л.д. 5). Переход права собственности в установленном порядке не зарегистрирован.

Как следует из справки от Дата, выданной ГСК №, Коптяев И.В. является членом гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу: Адрес взнос за бокс № (с овощной ямой) в сумме ... рублей выплачен полностью Дата (л.д. 17).

Из материалов дела следует, что Коптяев И.В. с Дата по настоящее время производит оплату членских и иных взносов в гаражно-строительный кооператив №, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д. 38-45).

Согласно техническому паспорту на гараж-бокс, выполненному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Пермскому краю по состоянию на Дата, по адресу: Адрес ГСК, № расположен гараж-бокс № (лит. Д), общей площадью ... кв.м. (л.д. 8-12).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Статьей 209 и п. 1 ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности является вещным. Иск о признании права собственности - это вещно-правовое требование, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах, течение срока приобретательной давности в отношении истца следует исчислять в период не позднее, чем с Дата и с учетом предусмотренного ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срока исковой давности по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что истец в период с Дата года и по настоящее время (более 15 лет) непрерывно, открыто и добросовестно владеет зданием как своим собственным, и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая изложенное, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности на указанный гараж-бокс за Коптяевым И.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коптяева И. В. удовлетворить.

Признать за Коптяева И. В. право собственности на гараж-бокс № (лит. Д), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес, ГСК №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж-бокс № (лит. Д), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес, ГСК № за Коптяевым И. В..

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Т.Е. Варакшина