г. Пермь 29 мая 2012 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,

с участием истцов Красноперовой Н.М., Шешиной З.Н., представителя истца Красноперовой Н.М. в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Кочкина А.В., ответчиков Золотовой М.А., Амелиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноперовой Н.М., Шешиной З.Н. к Золотовой М.А., Амелиной Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования истцами мотивированы тем, что они являются долевыми собственниками квартиры № ... в доме № ... по ул. ..., приобрели квартиру у Золотовой М.А. и ФИО1. Переход права собственности зарегистрирован 07.09.2007 года. Ответчик Золотова М.А. преимущественно проживает в доме Амелиной Е.А. в д. ..., по месту регистрации приезжает только для получения пенсии. Ответчик Амелина Е.А. также проживает в д. ..., но 05.06.2008 года, т.е. после перехода права собственности, была зарегистрирована по спорному адресу без письменного согласия собственников. Таким образом, регистрация Амелиной Е.А. была совершена с нарушением закона. Ответчики оплату за коммунальные услуги не вносят, собственникам расходы по содержанию жилья не компенсируют, иным образом наем жилого помещения также не оплачивают.

Истцы Красноперова Н.М., Шешина З.Н. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали.

Представитель истца Красноперовой Н.М. исковые требования также поддержал, пояснил, что Золотова М.А. с супругом ФИО1 подарила спорную квартиру истцам, договор Золотовой М.А. был подписан добровольно. Ответчиками было подано в суд исковое заявление о признании договора дарения недействительным, однако в последствии от иска ответчики отказались. Между сторонами сделки была устная договоренность о том, что после смерти одного из дарителей другой даритель переезжает в д. ... или в г. ... Умерший ФИО1 приходился дядей Красноперовой Н.М. Истцы ответчиков выселять из спорной квартиры не собираются, предложили им мировое соглашение о заключении договора найма, но последние отказались.

Ответчик Амелина Е.А. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что ее зарегистрировали в спорной квартире временно для того, чтобы ухаживать за Золотовой М.А.

Ответчик Золотова М.А. также исковые требования не признала, показала, что ей с супругом дали подписать пустой лист бумаги на ремонт квартиры, договор дарения квартиры не подписывали.

Из представленного ответчиками отзыва на исковое заявление следует, что истцы оформили договор дарения квартиры обманным путем, при жизни у ФИО1 намерения подарить единственную квартиру не было. О существовании договора дарения Амелина Е.А. узнала в ноябре 2011 года, когда истцы стали требовать освободить жилое помещение, т.к. на ее имя 21.03.2008 года было оформлено завещание и в спорной квартире она зарегистрирована с 05.06.2008 года. Указано, что в настоящее время в квартире проживают ответчики, коммунальные услуги оплачивают они же. Истцы коммунальные услуги с 2007 по декабрь 2011 года не оплачивали. Считают доводы истцов надуманными и не обоснованными. Золотова М.А. из спорной квартиры никогда не выезжала, и в д. ... не проживала. Амелина Е.А. проживает на два дома, дом на праве собственности старый, общей площадью 16 кв.м.

Третье лицо Отдел УФМС по Пермскому краю в Дзержинском районе г. Перми в суд своего представителя не направили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из материалов дела, что 08.08.2007 года между Золотовой М.А., ФИО1 (дарители) и Красноперовой Н.М., Шешиной З.Н. (одаряемые) был заключен договор дарения, по условиям которого дарители безвозмездно передали в равнодолевую собственность одаряемых квартиру по адресу: ... Квартира принадлежала дарителям на праве собственности в равных долях, по 1/2 доли у каждого.

Переход права собственности за Красноперовой Н.М. и Шешиной З.Н. оформлен 07.09.2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В спорной квартире, согласно справке ООО «УК «ДСТ» от 22.02.2012 года, зарегистрированы Золотова М.А. – с 26.05.1977 года, и Амелина Е.А. – с 05.06.2008 года.

Согласно представленным ООО «УК «ДСТ» на запрос суда документам, Амелина Е.А. была вселена и зарегистрирована в квартире № ... по ул. ... на основании заявлений Золотовой М.А. от 04.06.2008 года.

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания от 16.06.2008 года следует, что Амелина Е.А. имеет временную регистрацию, с 16.06.2008 по 16.06.2013 года, по адресу: ..., указанное домовладение, состоящее из одноэтажного бревенчатого дома, полезной площадью 22,3 кв.м., жилой 14,9 кв.м., бревенчатой бани, дощатых трех навесов, забора, находится в собственности Амелиной Е.А. на основании договора купли-продажи от 12.07.1988 года.

Определением Дзержинского районного суда г. Перми от 04.05.2008 года был принят отказ ФИО1., Золотовой М.А. от иска к Шешиной З.Н., Красноперовой Н.М. о признании договора дарения квартиры по ул. ... недействительным, признании недействительной государственной регистрации права собственности Шешиной З.Н., Красноперовой Н.М. на указанную квартиру, применении последствий недействительности сделки.

Проанализировав представленные суду доказательства, заслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, по следующим основаниям.

Ответчик Золотова М.А. с супругом ФИО1 добровольно распорядились принадлежащим им жилым помещением по адресу: ... путем дарения его истцам Красноперовой Н.М. и Шешиной З.Н. Попытка оспорить договор дарения в судебном порядке закончилась отказом истцов от иска, что подтверждается определением Дзержинского районного суда г. Перми от 04.05.2008 года. В настоящее время спорное жилое помещение находится в долевой собственности, по 1/2 доли, Красноперовой Н.М. и Шешиной З.Н., регистрация ответчиков нарушает их права собственников. Ответчик Амелина Е.А. была поставлена на регистрационный учет в спорной квартире после регистрации перехода права собственности на данную квартиру за истцами, без согласия на то собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования квартирой № ... в доме № ... по ул. ...

Доводы ответчиков, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, суд считает несостоятельными, поскольку они сводятся к признанию договора дарения недействительным по основаниям ст. 177 ГК РФ, тогда как предметом настоящего спора является право на пользование и проживание ответчиков в настоящее время в спорном жилом помещении.

Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Золотову М.А., Амелину Е.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Золотовой М.А., Амелиной Е.А. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова