г. Пермь 28 мая 2012 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,

с участием представителя истца Бабич И.И., действующей на основании ордера № 907 от 23.04.2012 года, представителя ответчиков Ващилович Н.В., действующей на основании доверенности от 06.06.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина С.Г. к Калининой Н.Ф., Гайнуллиной О.С., действующей в своих и интересах несовершеннолетних Гайнуллина Р.А., Гайнуллина А.А. о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и коммунальным услугам, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и коммунальным услугам, с Гайнуллиной О.С. ... руб., с Калининой Н.Ф. ... руб., расходов по уплате госпошлины в размере ... руб.

Требования истцом мотивированы тем, что он является нанимателем квартиры № ... в доме № ... по ул. ... Ответчики вселены в данное жилое помещение и зарегистрированы в нем в качестве членом семьи нанимателя. Ответчики обязаны ежемесячно вносить плату на наем и коммунальные услуги, однако обязанность свою не исполняют, за весь период проживания в квартире все счета за наем и коммунальные услуги оплачивает истец. В связи с указанным и на основании положений правовых норм п. 3 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ, п. 2 ст. 325 ГК РФ истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца на удовлетворении требований настаивала по доводам изложенным в иске, дополнительно представила заявление о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере ... руб.

Ответчики в суд также не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ответчиков в судебном заседании с требованиями Калинина С.Г. не согласилась, пояснила, что ответчики с 1993 по 2011 года периодически производили оплату коммунальных услуг, с марта 2011 года ответчики в квартире не проживают.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определятся исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников (ч. 2 ст. 325 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что 08.04.2011 года между Калининым С.Г. (наниматель) и МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» (наймодатель) заключен договор социального найма квартиры № ... в доме № ... по ул. ...

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены и зарегистрированы члены семьи нанимателя: бывшая супруга Калинина Н.Ф., дочь Гайнуллина О.С., внуки Гайнуллин Р.А. и Гайнуллин А.А.

Решением Свердловского района г. Перми от 08.02.2012 года за Калининой Н.Ф., Гайнуллиной О.С., Гайнуллиным Р.А., Гайнуллиным А.А. признано право пользования жилым помещением по адресу: ..., указанные лица вселены в указанную квартиру, с Калинина С.Г. в пользу Гайнуллиной О.С. взысканы расходы по оплату услуг нотариуса ... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб., расходы по госпошлине в размере ... руб., Калининой Н.Д., Гайнуллиной О.С. в иске о признании ФИО1 не приобретшей право пользования указанным выше жилым помещением, выселении, отказано, Калинину С.Г. в удовлетворении встречных исковых требованиях к Калининой Н.Ф., Гайнуллиной О.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением по ул. ..., к Гайнуллину А.А., Гайнуллину Р.А. о признании не приобретшими право пользования данным помещением, снятии указанных лиц с регистрационного учета, отказано. Решение вступило в законную силу 28.03.2012 года.

Указанным решением установлено, что в спорной квартире в настоящее время проживает один истец, на регистрационном учете состоят истец и ответчики Калинина Н.Ф., Гайнуллина О.С. и несовершеннолетние Гайнуллин А.А. и Гайнуллин Р.А.

Согласно постановлению мирового судьи судебного участка № 41 Свердловского района г. Перми от 12.04.2011 года Калинин С.Г. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ. Данным постановлением установлено, что Калинин С.Г. с начала марта 2011 года сменил замки в квартире № ... дома № ... по ул. ..., не имея на то законных оснований, не представляет Калининой Н.Ф. ключи от нового замка, тем самым препятствует свободному доступу последней в жилое помещение.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики, будучи зарегистрированными в спорной квартире, ранее проживавшие в нем, оплату за коммунальные услуги и за наем помещения не производят.

Условиями договора предусмотрено, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещением и коммунальные услуги в управляющую компанию либо иную специализированную организацию, определенную собственником жилого помещения, в плату за наем – наймодателю, ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 4).

Согласно п. 9 договора члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора.

Из представленных истцом квитанций об уплате за жилое помещение по адресу: ... следует, что им за наем жилого помещения и коммунальные услуги за 2009 год уплачено ... руб. из расчета на 4 человека проживающих, за 2010 год – ... руб. из расчета на 4 человека проживающих, за 2011 год – ... руб. из расчета на 5 человек проживающих, за 2012 год – ... руб. из расчета также на 5 человек проживающих.

Калинин С.Г. является нанимателем спорной квартиры, на которого законом возложена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также законом возложена солидарная обязанность на взрослых членов семьи нанимателя Калинину Н.Ф., Гайнуллину О.С.

Исследовав представленные суду доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате за наем жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку истец, будучи нанимателем квартиры, единолично оплачивал отпущенные коммунальные услуги и производил оплату за наем квартиры, однако суд считает, поскольку с марта 2011 года Калининым С.Г. чинились препятствия в проживании ответчиков в спорной квартире, что подтверждается постановлением мирового судьи судебного участка № 41 Свердловского района г. Перми от 12.04.2011 года, решением Свердловского районного суда г.Перми от 08.02.2012, с ответчиков подлежит взысканию за 2011 и 2012 года только расходы за отпущенные услуги отопления и за наем помещения. Факт не проживания указанных лиц в квартире с марта 2011 истцом не оспаривается.

Ответчиками возражений относительно расчета истца на день рассмотрения спора суду не представлено.

Таким образом, с Калининой Н.Ф. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и наем в размере ... руб., из которых за 2009 год – ... руб., за 2010 год – ... руб., за 2011 год – ... руб. ...

С Гайнуллиной О.С. в пользу Калинина С.Г. подлежит взысканию сумма в размере ... руб., из которых за 2009 год – ... руб., за 2010 год – ... руб., за 2011 год – ... руб. ...

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

Истцом в обоснование заявления о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя представлена квитанция от 28.05.2012 года об уплате Калининым С.Г. в кассу Коллегии адвокатов «Вэритас» ... руб. за консультацию, подготовку иска в суд о взыскании с Калининой Н.Ф., Гайнуллиной О.С. убытков, представление интересов в суде. Денежные средства получила Бабич И.И.

Из имеющего в деле ордера № 907 от 23.04.2012 года следует, что ордер выдан адвокату Бабич И.И. Коллегией адвокатов «Вэритас» на защиту и представление интересов Калинина С.Г. в Дзержинском районном суде г. Перми.

Из материалов гражданского дела следует, что Бабич И.И. принимала участием в судебных заседаниях 23.04.2012, 22.05.2012 и 28.05.2012 года, представляла интересы Калинина С.Г.

Как указано в правовой позиции Конституционного Суда РФ, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законодательством правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ.

При определении размера возмещения в порядке ст. 100 ГПК РФ определяются пределы разумности исходя из обстоятельств дела. Реализация судом права уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов, возможна в том случае, если он признает эти размеры чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела. Установление баланса интересов и означает определение судом разумной суммы, подлежащей возмещению.

При указанных обстоятельствах, учитывая объем фактически оказываемых услуг, связанных с представительством в суде первой инстанции в трех судебных заседаниях, учитывая, что категория спора по делу не является сложной, не требовала изучения большого объема литературы, документов, а объем услуг, оказанных представителем, являлся небольшим и состоял в анализе документации и представительстве в суде, частичное удовлетворение исковых требований, руководствуясь требованиями разумности, суд считает, что заявление о взыскании расходов по оплате услуг представителя подлежит удовлетворению в размере ... руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Калининой Н.Ф. в пользу Калинина С.Г. задолженность по оплате за коммунальные услуги и наем жилого помещения в размере ... руб., в возврат госпошлины ... руб.

Взыскать с Гайнуллиной О.С. в пользу Калинина С.Г. задолженность по оплате за коммунальные услуги и наем жилого помещения в размере ... руб., в возврат госпошлины ... руб.

Взыскать с Калининой Н.Ф., Гайнуллиной О.С. в пользу Калинина С.Г. расходы по оплате услуг представителя по ... руб. с каждой.

В удовлетворении остальной части исковых требований, заявления о взыскании расходов на оплату услуг представителя, отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова