Дело № 2-1639/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 июня 2012 г., г. Пермь Дзержинский районный суд г.Перми в составе: Судьи Юрченко И.В., При секретаре Мориловой Н.С., С участием Представителя истца Усова С.Ю. – Воронкова И.А. по доверенности, Представителя ответчика Кораблева Е.Л. – Фоминой Ю.А. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дзержинского районного суда г.Перми гражданское дело по иску Усова С.Ю. к Кораблеву Е.Л., Краблевой А.Л. о взыскании задолженности по договорам займа, процентов по договорам, обращении взыскания на заложенное имущество У С Т А Н О В И Л Усов С.Ю. обратился в суд с иском к Кораблеву С.Ю., Кораблевой А.Л. о взыскании задолженности по договорам займа от Дата и Дата, обращении взыскания на заложенное имущество – гараж-бокс, расположенный по адресу Адрес ГСК №, бокс №. В обоснование заявленных требований указал, что Дата между ним и Кораблевым Е.Л. был заключен договор займа, по условиям которого он передал Кораблеву Е.Л. денежные средства в долг в размере ... рублей со сроком возврата не позднее Дата под 3,5% в месяц. В установленный договором срок денежные средства по договору займа и проценты ответчиком не возвращены. Общая сумма задолженности по данному договору составляет ... рублей. Дата между ним и Кораблевым Е.Л. был заключен договор займа, по условиям которого он передал ответчику денежные средства в сумме ... рублей со сроком возврата не позднее Дата и условием уплаты процентов по договору в период с Дата по Дата 3,5 % в месяц, с Дата по Дата – 7% в месяц. Исполнение обязательств по данному договору было обеспечено залогом имущества – гараж-бокс общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу Адрес ГСК № бокс №. В установленный срок ответчиком денежные средства не возвращены, общая сумма задолженности составляет ... руб. В адрес ответчика была направлена претензия о возврате денежных средств, которая оставлена без удовлетворения. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору займа от Дата и проценты в общей сумме ... руб., сумму задолженности и проценты по договору займа от Дата в общей сумме ... руб., обратить взыскание на заложенное имущество, залогом которого обеспечены обязательства по исполнению договора займа от Дата, установив первоначальную продажную цену гаражного бокса согласно условиям договора – в ... рублей. В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без своего участия. Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что представленная ответчиком квитанция к приходному кассовому ордеру в получении истцом денежных средств в счет процентов по договорам займа от Дата в сумме 589900 рублей никакого отношения к данным договорам займа не имеет, поскольку дата договора займа – Дата не соответствует датам договоров займа, по которым предъявлены требования, ранее между сторонами неоднократно заключались договоры займа, подписывались дополнительные соглашения к договорам, в том числе и от Дата. Ответчик Кораблева А.Л. в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть без своего участия. Ответчик Кораблев Е.Л. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без своего участия. Представитель ответчика Кораблева Е.Л. с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что по договору займа от Дата денежные средства были возвращены истцу в размере ... рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от Дата, кроме того указанная сумма не была учтена истцом при подаче искового заявления о взыскании с ответчика задолженности по иным договорам займа. Также не согласна с установлением первоначальной продажной цены гаражного бокса в ... рублей, поскольку согласно отчету об оценке стоимость гаража на май Дата года составляет ... рублей. Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.... Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.... Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст., ст. 334, 348, 349, 350 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества…. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке…. Как установлено в судебном заседании, Дата между Усовым С.Ю. (займодавец) и Кораблевым Е.Л. (заемщик) был заключен договор займа, по условиям которого займодавец передал заемщику денежные средства в размере ... рублей с условием возврата суммы займа Дата и уплаты процентов по договору в размере 3,5% в месяц (л.д.91). Дата между Усовым С.Ю. (займодавец) и Кораблевым Е.Л. (заемщик) был заключен договор займа, по условиям которого займодавец передал заемщику денежные средства в размере ... рублей с условием возврата суммы займа не позднее Дата и уплатой процентов по договору в период с Дата по Дата в размере 3,5% в месяц, в период с Дата по Дата – 7% в месяц. Обязательства по исполнению ответчиком договора займа от Дата были обеспечены договором залога имущества – гараж-бокса площадью 21,9 кв.м., находящегося по адресу Адрес, ГСК № бокс № принадлежащий Кораблевой А.Л.. Указанные обстоятельства подтверждаются договором об ипотеке от Дата, заключенным между Усовым С.Ю. и Кораблевой А.Л. (л.д.13), зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы. Поскольку обязательства по возврату денежных средств и процентов по договорам займа ответчиком в установленный договорами займа срок не исполнены, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам займа обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчиком не представлено достаточно объективных и бесспорных доказательств исполнения денежных обязательств. Доводы представителя ответчика о том, что денежные средства по договору займа от Дата были возвращены истцу суд не принимает во внимание, поскольку представленная квитанция к приходному кассовому ордеру от Дата на сумму ... рублей не свидетельствует об указанном обстоятельстве. Из представленной квитанции следует, что основанием платежа является оплата процентов по договорам займа от Дата, при этом представителем ответчика не оспаривалось, что между сторонами неоднократно заключались договоры займа, дополнительные соглашения к договорам займа. В материалах дела имеются договоры займа, заключенные между сторонами, а также дополнительные соглашения к договорам займа от Дата (л.д.66, 70, 73, 77, 81, 85). То обстоятельство, что истцом указанная сумма не была учтена при обращении в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по иным договорам займа само по себе не свидетельствует о том, что указанные денежные средства были внесены ответчиком в счет исполнения обязательства по договору займа от Дата. Иных доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам займа суду не представлено. Учитывая изложенное, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по договорам займа от Дата в размере ... рублей и от Дата – в размере ... рублей. Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов по договорам займа. Учитывая, что согласно ст.809 ГК РФ проценты выплачиваются до дня возврата, рассматривая дело в пределах заявленных требований, суд считает, что расчет процентов следует производить согласно предъявленным требованиям: по договору займа от Дата – по Дата, по договору от Дата – по Дата, при этом суд учитывает, что истец, самостоятельно избрав способ и пределы защиты гражданских прав, осуществил расчет задолженности за указанный им период. Расчет процентов по договору займа от Дата: ...,5%х17(месяцев с Дата поДата)=... ...,5%:31х29дней(с Дата по Дата)=... ... Расчет процентов по договору от Дата: ...,5%х4(с Дата по Дата)=... ...%х17 (месяцев с Дата по Дата)=... ...%:29х8(дней с Дата по Дата)=... ... Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа от Дата в размере ... рублей и проценты по договору в размере ... руб., задолженность по договору займа от Дата в размере ... рублей и проценты по договору - ... руб. Также, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на имущество, залогом которого обеспечено исполнение обязательств по договору займа от Дата, поскольку допущенное должником нарушение обязательства обеспеченного залогом соразмерно стоимости заложенного имущества, предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания не имеется (ст. 348 ГК РФ). При определении начальной продажной цены имущества на которое обращается взыскание, суд считает возможным взять за основу отчет об оценке по определению рыночной стоимости гаража-бокса от Дата, поскольку условие о стоимости заложенного имущества в ... рублей было согласовано сторонами на день заключения договора об ипотеке, т.е. в Дата году, тогда как специалистом стоимость заложенного имущества определена на май Дата года в размере ... рублей. Учитывая, что иных доказательств, подтверждающих стоимость заложенного имущества суду не представлено, не доверять заключению специалиста, представленному ответчиками оснований не имеется, при наличии спора о стоимости заложенности имущества его первоначальная продажная стоимость определяется судом, суд считает возможным установить первоначальную продажную цену гаража-бокса в ... рублей. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд Р е ш и л: Взыскать с Кораблева Е.Л. в пользу Усова ФИО15 задолженность по договору займа от Дата в размере ... рублей и проценты по договору с Дата по Дата в размере ... рублей. Взыскать с Кораблева Е.Л. в пользу Усова С.Ю. задолженность по договору займа от Дата в размере ... рублей и проценты по договору с Дата по Дата в размере ... рублей. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов, на имущество залогом которого обеспечены денежные обязательства по договору займа от Дата: принадлежащий Кораблевой А.Л. гараж-бокс площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу Адрес, ГСК №, бокс №, условный номер объекта № установив его первоначальную продажную цену в ... рублей. Решение в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми. ... Судья И.В.Юрченко