Дело № 2-1357/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 июня 2012 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе судьи Мелединой М.А. при секретаре Костылевой А.В. с участием истца Детельс Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Детельс Л. Ю. к Детельс С. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: истец обратилась в суд с иском к Детельс С.Б. о признании его ..., утратившими право пользования жилым помещением по Адрес и снять их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Детельс С.Б. с Дата в квартире не проживает, у него другая семья, .... ответчик не оплачивает коммунальные услуги ..., материально не помогает, алименты на совместных с ней детей не выплачивает. В суде на удовлетворении своих требований настаивает, уточнила исковые требования и просит признать Детельс С.Б. утратившим право пользования квартирой Адрес, ... Ответчик Детельс С.Б. в суд не явился, извещена надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствии, поэтому суд признает причину его неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело без него. Ранее исковые требования не признал, пояснил, что он не проживает в квартире ввиду того, что совместное проживание с ней невозможно, он вместе с сожительницей снимает жилое помещении, своего сына Ярослава зарегистрировал по своему месту регистрации. Выслушав истца, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 60, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.04.2012). Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ст. 70, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.04.2012). Судом установлено, что Детельс С.Б. является нанимателем квартиры Адрес, что подтверждено договором социального найма жилого помещения № от Дата заключенного между Детельс С.Б. и МУ «Жилищная служба Дзержинского района г. Перми». Совместно с ним в квартире зарегистрированы – истец Детельс Л.Ю., ..., что подтверждено справкой жилищной службы. На момент предъявления иска по коммунальным платежам и за содержание жилья имеется задолженность в размере ... рублей. Детельс С.Б., как наниматель жилого помещения, после вступления в брак с истцом вселил её в спорную квартиру и зарегистрировал её на жилой площади. Родившиеся дети истца и ответчика также были зарегистрированы в спорной квартире. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ст. 83, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.04.2012). Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации") установлено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В соответствии со статьей 56 гражданского процессуального кодекса каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений. Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что отсутствие Детельс С.Б. в спорном жилом помещении вызвано уважительными причинами – конфликтная ситуация в семье, фактический распад семейных отношений, неприязненные отношения между супругами, что не позволяет сторонам проживать на одной жилой площади. В настоящее время ответчик фактически создал иную семью ... суд не находит оснований для признания ответчика утратившим право проживания в квартире Адрес, .... Доводы истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи ... не является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, учитывая сложившиеся неприязненные отношения между супругами. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Детельс Л. Ю. о признании Детельса С. Б. утратившим право пользования жилым помещением, ... по Адрес – отказать. Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми. Судья - М.А.Меледина КОПИЯ ВЕРНА. СУДЬЯ: