г. Пермь 05 июля 2012 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,

с участием прокурора Нестеровой А.В.,

в присутствии представителя истца Шапаровой Е.П., действующей на основании доверенности от 01.06.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко А.С. к Галимову Р.Р., Галимовой Т.В., Галимовой А.С., Галимовой А.Р. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Романенко А.С. обратился в суд с иском к Галимову Р.Р., Галимовой Т.В. о выселении из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения. Требования истцом мотивированы тем, что он на основании договора купли-продажи с ответчиками от 06.10.2009 года является собственником квартиры № ... в доме № ... по ... Ответчики в данной квартире проживают без законных на то оснований, договорных отношений между сторонами по вопросу проживания в квартире не имеется. Проживание ответчиков в принадлежащей ему квартире нарушает его права собственника.

В ходе рассмотрения спора истец уточнил требования, предъявив те же требования к Галимовой А.С. и Галимовой А.Р., указывая, что данные лица также без законных на то оснований занимают принадлежащую ему квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Галимов Р.Р., Галимова Т.В., Галимова А.С., Галимова А.Р. в суд не явились, о слушании дела судом извещены по адресу: ..., конверты возвращены за истечением срока хранения. Согласно отметкам почтовой службы, имеющимся на конвертах, извещения опущены в почтовый ящик 28.06.2012 года, 01 и 04 июля 2012 года.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданским процессуальным кодексом РФ установлены права и обязанности лиц, участвующих в деле. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Неполучение почтовой корреспонденции, отправляемой судом по указанному стороной адресу, не является нарушением процессуальных прав заявителя и основанием отмены судебных актов.

Таким образом, судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ТУ Министерство социального развития по Пермскому краю в суд своего представителя не направило, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Прокурор дала заключение об обоснованности требований и выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Романенко А.С. приобрел у Галимовой Т.В., Галимова Р.Р. по договорам купли-продажи от 06.08.2009 года и от 06.10.2009 года, по 1/2 доли в праве собственности на квартиру № ... в доме № ... по ...

Переход права собственности к Романенко А.С. зарегистрирован 12.10.2009 года, о чем выдано свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Между сторонами сделки купли-продажи возник спор о признании недействительными договоров купли-продажи указанной выше квартиры. Решением Дзержинского районного суда г. Перми от 30.05.2011 года в удовлетворении иска Галимова Р.Р. к Романенко А.С. о признании недействительным договора купли-продажи отказано. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 03.08.2011 года кассационная жалоба Галимова Р.Р. на решение суда от 30.05.2011 года оставлена без удовлетворения, решение суда вступило в законную силу.

Из справки УК ООО «...» от 06.06.2012 года следует, что в спорной квартире на регистрационном учете состоят Романенко А.С., Галимов Р.Р., Галимова Т.В., Галимова А.С., Галимова А.Р.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Романенко А.С., поскольку право пользования жилым помещением ответчиков квартирой по ... прекращено, поскольку право собственности на квартиру перешло к другому лицу – Романенко А.С.

В связи с прекращением у ответчиков Галимовой Т.В., Галимова Р.Р. в отношении спорного жилого помещения правомочий собственника, они утрачивают право проживания и пользования этим помещением. Переход права собственности на квартиру, в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования квартирой и для членов семьи собственника - Галимовой А.С. и Галимовой А.Р.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков, кроме несовершеннолетней Галимовой А.Р., в пользу истца подлежит взысканию госпошлина.

Руководствуясь ст. ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Галимова Р.Р., Галимову Т.В., Галимову А.С., Галимову А.Р. из квартиры по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу Романенко А.С. с Галимова Р.Р., Галимовой Т.В., Галимовой А.С. в возврат госпошлины по ... руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Суворова